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[충북지사 후보에게 듣는다] 한범덕 열린우리당 후보 vs 정우택 한나라당 후보

... 계기로 충북을 명실상부한 국토의 중심으로 키우기 위한 다양한 청사진을 제시했다. 두 후보는 "대덕특구 및 행정중심복합도시와의 연계 발전을 도모해야 한다"고 한목소리를 냈다. 반면 KTX 호남선 남공주역 설치에 대해 한 후보는 "대전과 ... 남공주역은 오송역에서 40km 이상 떨어져 있어 서로 큰 영향이 없는 것으로 분석됐습니다. 오송역을 종합터미널 및 복합 쇼핑몰 컨벤션센터를 겸비한 민자역사로 개발,교통 물류의 중심지로 육성해 나가겠습니다. ▶정우택=호남고속철도 오송분기역은 ...

한국경제 | 2006.05.25 00:00 | 김수찬

[기업속으로] 프라임그룹‥백종헌 회장 "대우건설 인수 자신있어"

... 했다"며 일화를 소개하기도 했다. 그렇지만 백 회장은 이미 건설업계에서는 성공한 디벨로퍼(부동산개발 전문가)로 인정받고 있다. 그는 도심의 대형 테마상가(쇼핑몰)에 대한 인식이 취약했던 90년대 중반 구의동 한강변 쓰레기 하치장을 지상 39층,연면적 7만8000여평 규모의 초대형 복합전자상가로 변신시켜 주목을 받았다. 이후 서울과 수도권의 도심 곳곳에 다양한 테마상가들이 들어서면서 쇼핑몰 전성시대가 열려 백 회장은 '테마상가 원조 디벨로퍼'라는 ...

한국경제 | 2006.05.25 00:00 | 박영신

[서울시 시설관리공단 혁신사례] '애물단지' 월드컵 경기장을 복합쇼핑몰로

정부는 6년 전 2002 한·일 월드컵 경기장을 지을 도시로 10곳을 선정,발표했다. 당시 정부와 지방자치단체들은 "월드컵이 끝나면 상업시설을 유치해 흑자를 내겠다"고 장담하며 모두 2조원의 건설 예산을 투입했다. 하지만 월드컵 이듬해부터 흑자를 낸 곳은 서울시시설관리공단이 운영하는 서울 상암경기장 뿐이었다. 공공기관에 경영마인드가 접목되면서 다른 9개 도시와 뚜렷한 차이를 만들어낸 것이다. 상암보다 더 많은 돈이 투입된 수원경기장의 경...

한국경제 | 2006.05.23 00:00 | 송대섭

신세계, 월마트 인수…허 찔린 경쟁업체들 생존전략 고심

... 월마트 인수로 유통업계에 일대 판도 변화가 불가피해졌다. 허를 찔린 롯데 현대 삼성테스코 GS 등 경쟁 업체들은 복합쇼핑몰과 슈퍼슈퍼마켓 등 유통분야의 '블루오션' 입지 강화 등 반격 전략을 구상하느라 바빠졌다. ◆ '칼 가는' 롯데 ... 개발사업은 신세계와의 치열한 격전이 불가피한 상황.올초 신세계를 누르고 김포공항 스카이파크 개발사업권을 획득,서울지역 복합쇼핑몰 개발에서 우위를 차지한 상태다. 롯데쇼핑은 최근 작년 하반기에 신규점 추진팀에서 분리한 쇼핑몰 사업팀의 인원을 ...

한국경제 | 2006.05.23 00:00 | 김동민

[지역기업이 뛴다] 국제도시 인천이 뜬다‥용유ㆍ무의ㆍ운북단지

... 해양관광단지로 개발하고 영종도 동북쪽인 중구 운북동 지역 83만평을 주거,교육,비즈니스,위락시설을 갖춘 타운형 복합레저단지로 조성한다. ◆용유·무의관광단지 조성사업 용유도와 무의도 일대는 왕산해수욕장~을왕리해수욕장~선녀바위... 발행과 민간자본유치,토지보상 후 용지 매각 등으로 조달하는 방안을 신중히 검토 중이다. 이곳에는 호텔과 콘도,쇼핑몰,워터파크,공예촌,해저탐험시설 등이 들어설 예정이다. 인천도개공은 또 2단계 사업지역 174만평도 2015년까지 ...

한국경제 | 2006.05.17 00:00 | 사회부

[이젠 수익형 부동산] (분양 하이라이트) 8월 개관 테마 쇼핑몰 '신촌밀레오레'

㈜신촌민자역사는 서울 서대문구 신촌기차역에 짓는 테마쇼핑몰 '신촌밀리오레'를 분양 중이다. 지하철 2호선 신촌역과 이대역 사이에 위치하며 지상 6층 연면적 9000여평 규모다. 5~6층에 신촌 최대 복합 영화관인 1800여석 규모의 메가박스가 들어선다. 분양가는 점포당 6500만~1억4000만원이다. 개발비는 별도 부담 조건이다. 대학가 밀집지역인 신촌은 유동인구가 많아 상가 활성화에도 도움을 줄 것이란 게 회사측 설명이다. 대우건설이 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 조재길

[이젠 수익형 부동산] 테마상가 : 유동인구 動線 잘 살펴야

테마상가는 외환위기 이후 공급과잉 상태에 빠져있는데다 의류나 전자업종 위주의 쇼핑몰인 경우 인터넷 쇼핑몰과 아울렛 매장 등에 밀리면서 침체를 겪고 있는 게 사실이다. 그러나 전문가들은 테마상가도 업종의 차별화에 따라 상당한 성과를 ... 있는 테마상가는 가급적 피해야 한다"고 지적한다. 단순 테마상가보다는 다양한 연령층의 소비자를 유인할 수 있는 복합기능의 쇼핑몰이 유리하다. 해당 상가가 지역적 특성과 부합하는지도 체크 포인트다. 또 하나 유의해야 할 사항은 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 이정호

[이젠 수익형 부동산] 근린상가 : Q 여유자금 마땅한 투자처 있나요

... 절세 메리트도 있는 역세권 근린상가가 어떨까요."(A은행 PB) 아파트나 토지에 대한 대안으로 상가가 주목받고 있다. 그 가운데 전통적으로 투자가치가 높은 것으로 평가받는 근린상가에 대한 관심이 뜨겁다. 근린상가는 테마쇼핑몰이나 주상복합상가 등에 비해 대지지분이 넓은 경우가 많다. 따라서 장기간 자금을 투자해두고 자산가치 상승을 기대하기에 적당하다는 분석이다. 종합부동산세 등 세금부담도 아파트나 토지 등에 비해 덜하다는 것은 투자 메리트를 높여주고 있다. ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 서욱진

[이젠 수익형 부동산] 테마상가 : 입지별 양극화 갈수록 뚜렷

... 평형으로 점포를 구성하는 테마상가 대신 10평 정도의 널찍한 점포 면적을 갖춰 개별 점포의 특성을 최대화하는 '멀티복합상가'로 변신을 꾀하며 불황을 돌파하는 사례가 나타나면서 투자자들의 호응을 얻고 있다. ◆테마상가 "톡톡 튀어야 ... 신촌 민자역사 내 밀리오레 등이 여기에 속한다. 최근에는 대형 테마상가 분양시장이 침체에 빠지면서 백화점이나 테마쇼핑몰처럼 규모는 대형이지만 독립 점포의 개별성을 강화한 '멀티복합상가'도 속속 등장하고 있다. 분양방식이나 업종 구성은 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 이정호

[이젠 수익형 부동산] 내게 맞는 수익형 부동산은?

... 상가다. 상가를 많이 보유하고 있다고 해서 특별히 세금이 중과되는 게 아니기 때문이다. 상가는 크게 단지 내 상가,쇼핑몰,근린상가,주상복합 상가 등으로 나뉜다. 단지 내 상가는 임대료가 가장 안정적으로 나오는 상품이다. 경기상황에 ... 입주민 편의시설로 설치되기 때문에 고정고객을 확보할 수 있고 입점시기도 분명해 투자위험이 상대적으로 낮은 편이다. 쇼핑몰(테마상가)의 경우 비교적 소액으로 투자가 가능하다는 게 가장 큰 매력이다. 수천만원이면 서울지역의 웬만한 쇼핑몰 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 조재길