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... 안정기조가 정착되고 있다는 증거이다. 주택시장의 경우 서울과 수도권일부를 제외하고는 아파트미분양사태가 심각하고 기존 주택의 매매도 쉽지가 않다. 토지시장의 경우에도 지난 92년부터 지난해까지 3년 가까이 지가가 마이너스상승률을 기록하다 올들어 일부지역을 중심으로 미등세로 반전하고 있는 실정이다. 여기에다 부동산실명제와 토지종합전산망이 올해부터 가동되기 시작하면서 부동산투기는 물론이고 보유자체가 어려워 지고 있어 부동산의 적절한 활용의 중요성이 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 8%의 성장이 예상되고 있고 96년까지 6%선의 성장이 예상되고 있어 총량적인 측면에서 올 하반기부터는 부동산쪽으로 자금이 흐를 수밖에 없는 환경이 만들어지고 있다는 것이 일반적인 견해다. 이러한 모든 요인들이 부동산시장에서 가격상승 요인으로 작용하지는 않을 것이다. 왜냐하면 전국 토지거래상황을 한눈에 볼수 있는 토지전산망 가동,모든 부동산을 실명으로 취득해야 하는 부동산 실명제, 자금출처를 확인할수 있는 금융실명제가 실시되고 있어 부동산 투자자의 심리를 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 장기적으로는 수요와 공급의 원리에 의하여 결정되며 단기적으로는 정책의 혼란이나 경제불안정등 소비자들의 정보혼란 현상에서 연유하는 투기적 요인에 의해 결정된다. 지금은 장기적 요인이나 단기적인 요인으로 보더라도 부동산가격은 상승할 가능성이 없다. 우선 장기적 요인인 수요와 공급측면을 살펴볼때 지금은 공급이 넘치는 시기이다. 전국에 15만가구에 이르는 미분양 아파트가 누적되어 있으며 90년대 초반 부터 지속적으로 추진된 공단 및 택지개발사업으로 인하여 전국 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 등 잇단 부동산투기억제 조치로 잠잠하던 부동산시장에서 변칙적인 움직임이 포착되고있다. 가장 두드러진 현상은 토지가격의 반등이다. 지난 92년부터 3년 가까이 하락세를 보이던 토지가격이 지난해말부터 오름세로 돌아서 소폭이나마 상승세가 이어지고있다. 토지가격은 올들어 지난 6월말(2.4분기) 현재 전국적으로 0.2% 오른 것으로 집계됐다. 건설교통부가 올해들어 토지거래를 3회이상한 부동산투기혐의자 6,067명의 명단을 국세청에 이달중 통보, 투기여부를 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

부동산컨설팅비용은 사업의 규모및 난이도, 개발형태에 따라 천차만별이다. 하지만 컨설팅비용을 산정하는 기본적인 원칙은 있다. 주거용보다 상업용이 비싸고 서울보다는 지방이, 일반주거지역보다는 준농림지등으로 갈수록 비용이 상승한다. 이는 지방의 상업용일 경우 레이아웃이 복잡해지고 분양성제고를 위한 치밀한 사전조사와 개발계획이 요구되기 때문이다. 이를 기준으로 보통 준농림지나 임야등에 대한 입지여건 관련법규조사등 기초조사의 경우 50만~60만원대가 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

전주의 세계증시는 미.일을 비롯한 주요국들이 전전주의 상승에 따른 조정을 보인 한 주였다. 뉴욕증시는 채권수익률의 움직임에 영향을 받으면서 등락을 거듭하는 양상이었다. 그동안 강세를 보이던 달러화가 약세로 돌아섬에 따라 26일 공개시장 위원회에서 추가금리인하 가능성이 희박해져 주가는 약세를 보였다. 채권수익률의 급등이 금리민감주의 하락세를 불러왔으며 캐터필드사의 3.4분기 영업실적 악화영향으로 하이테크주에 대한 차익매물이 대거 쏟아졌다. ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

싱가포르와 말레이시아등 일부 아시아 국가들은 임금 생산비용의 상승과 무역수지 악화 인플레 등으로 경기 과열의 위험에 직면해 있다고 크로스비 증권사가 24일 계간 보고서를 통해 밝혔다. 아시아 7개국의 경제를 분석한 이 보고서는 싱가포르와 말레이시아 필리핀 등을 경기과열의 위험이 가장 높은 국가로 분류하고 태국과 인도네시아는 경기 안정화지역, 중국과 홍콩은 경기가 가라앉은 상태로 평가했다. 보고서는 싱가포르와 말레이시아는 생산성이 정점에 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

최근 종합주가지수가 급격히 상승한뒤 조정양상을 보임에 따라 지수부담이 적은 중소형 개별종목들이 부각될 가능성이 큰 것으로 예상됐다. 25일 동양증권은 지수급등으로 증시지표들이 단기과열 양상을 보이고 고객예탁금의 증가속도가 둔화되고 있어 에너지 소진에 따른 조정이 예상된다고 분석했다. 동양증권은 또 지수영향력이 큰 대형우량주들은 최근 상승장세를 주도한뒤 종합주가지수 하락시점과 함께 조정을 받는 모습이어서 그동안 상대적으로 주가가 덜 오른 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 실질임금은 그 생산성 수준으로 유지돼야 한다. 물론 통일정부는 임금보조를 통해 북한노동자의 임금을 점진적으로 높여야 할 것이다. 독일은 통일후 동독의 임금을 빠른 속도로 높이는 방식을 채택했다. 그러나 동독의 급격한 임금상승은 동독산업을 도산시켰다. 통일한국은 독일과는 다른 방식을 취해야 할 것이다. 셋째,통일정부는 북한기업의 생산성이 남한기업 수준으로 향상될 때까지 그들을 지원해야 한다. 또 북한 기업들을 외국과의 경쟁으로부터 보호해야 할 것이다. ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 투자대상종목으로 떠오르면서 어떤 기준을 가지고 고를 것인가에 관심이 쏠리고 있다. 재건축아파트에 투자하는 실수요자들을 위한 재건축아파트고르는 법을 소개한다. 1.시공사가 선정되기 이전에 구입하는 것이 바람직하다. 시공사선정까지는 완만한 상승을 보이던 시세가 시공사선정을 전후해 엄청나게 오르는게 재건축아파트의 일반적인 현상이다. 2.외형적인 아파트의 평형에 신경을 쓰지말라. 지분제로 시공되는 재건축아파트의 경우 건물면적보다는 등기부등본상의 지분 크기에 따라 무상지분율이 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00