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주택시장은 안정기조가 유지되는 가운데 거래는 다소 활발해질 전망이다. 3~4년 가까이 침체돼 있던 부동산 매기가 지난해 하반기부터 조금씩 살아나면서 아파트 매매가격과 전세가격이 함께 상승하는 양상을 보이고 있으나 80년대말과 같은 가수요에 의한 과열현상은 나타나지 않을 것이라는 지적이다. 우선 올해에도 지역적인 편차는 있지만 주택공급물량이 실수요를 웃돌 것이라는 전망이 지배적이다. 정부와 업계에서는 내년도 아파트 공급물량을 올해 실제 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

올해 토지가격은 토지이용규제가 완화된 도시주변을 중심으로 상승세로 돌아설 것으로 보인다. 이러한 전망을 낳게하는 호재로는 사회간접자본의 민자유치, 본격적으로 다가온 지방자치제시대등으로 개발심리가 그 어느때보다 높다는 점을 들수 있다. 또 경기호황이 지속되고 있고 올해가 부동산경기순환 사이클상 소폭 상승 기에 해당한다는 것도 호재로 꼽을수 있겠다. 그러나 이러한 호재에도 불구하고 정부의 지속적인 부동산투기억제 의지와 관리능력의 향상, ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

최근 부동산불경기에도 불구하고 주택가격이 꾸준히 강세를 보이고 있는 것이 재건축대상 아파트이다. 올해에도 재건축아파트만은 주택가격의 전반적 안정세와 무관하게 상승세가 지속될 것이라는데 전문가들의 의견이 일치하고 있다. 이같이 재건축아파트가 주택공급시장으로 주목받고 있는 것은 지난 70년대 국내건축붐을 타고 건설되기 시작한 아파트나 연립주택이 20년이 지나고 붕괴위험이 있을 정도로 노후해지면서 재건축대상이 급속도로 늘어나고 있기 때문이다. ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 단국대 이전부지등 서울도심의 노른자위 땅에 잇따라 들어섬에 따라 올들어 내집을 마련하려는 무주택자들의 인기를 끌 전망이다. 최근에는 상당수의 직장에서 새로운 주택조합을 결성하려는 움직임도 일고 있어 주택조합이 부동산시장에서 다시 상승세를 탈것이라는 조심스런 전망도 나오고 있다. 이는 주택조합의 사업예정지가 대부분 요지에 위치해 있는데다 조합원이 되면 아파트를 분양받기 위해 청약예금을 들고 장기간 기다려야 하는 불편이 없기 때문이다. 또 일반분양 아파트와는 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 정부조직개편및 기구축소와 맞물려 규제완화도 착실히 추진될 것이 기대 되고 모든 주요정책수단이 한곳에서 관장됨에 따라 정책수단간의 연계가 강화될수 있을 것으로 기대된다. 94년의 성장률이 8%이상으로 추정되는 현재의 경기상승세는 95년말까지 지속돼 정책기조에 큰 변화가 없을 경우에는 금년성장이 7.5%수준에 이를 가능성이 높다. 세계경기확장이 가속되고 엔고의 시차효과로 수출이 견조한 증가세를 유지하며 설비투자가 조정국면에서 다소 둔화되지만 지방자치실시, ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 언제 15%로 상향조정할지 아직 미지수다. 정부는 올해중 확대한다고만 발표했을뿐 구체적인 시기에 대해선 함구하고 있다. 통화 환율 물가등 거시경제지표를 감안해 하반기에 시행할 것이란 분석만이 있을 뿐이다. 국제금리가 상승세를 타고 있는 것도 변수다. 지난12월들어 국제기관투자가들은 한국에 투자한 자금을 회수해 채권을 사는등 투자패턴의 변화를 보이고 있다. 한국증시의 주가가 오를만큼 올랐는데다 채권으로 고수익을 올릴수 있는 마당에 굳이 한국증시에 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 금융실명제 금융시장 자율화등 금융시장 여건과 맞물려 시중 유동자금을 늘리는 요인으로 작용할 것이며 부동산에 대한 수요형태로 나타날 가능성이 크다. 공급측에서 보면 우선 토지이용에 대한 규제완화로 토지수요및 공급이 함께 상승할 것이다. 반면 주택부문에 있어서는 수도권및 대도시지역 택지난과 수도권 신도시 개발사업 종료등으로 공급상 애로가 나타날 전망이다. 실증분석자료에 따르면 일반경기 호황에 따른 주택경기 영향은 1년내지 2년정도의 시차가 있는 것으로 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 1,350포인트는 무난하리라는 전망이 지배적이다. 제일증권이 다중회귀모형을 이용,분석한 올해 종합주가지수 예상추이에 따르면 1.4분기말에 1,190포인트,2.4분기에 1,128포인트,3.4분기에 1,395포인트로 조정을 겪으면서 점진적인 상승세를 타다가 10월말에 1,490포인트로 최고치를 친 뒤 연말에는 1,346포인트를 기록할 것이라는 추정이다. 럭키금성경제연구소도 올해 종합주가지수상승률을 올해의 20~30%보다 다소 낮은 15~25%로 잡고 4.4분기에 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 문제는 물가와 경상수지다. 성장률과 함께 세마리토끼로 분류되는 물가와 경상수지는 전반적인 여건이 작년보다 나빠질 전망이다. 특히 물가불안을 우려하는 목소리가 높다. 물가여건이 그 어느때보다 좋지 않기 때문이다. 우선 임금상승확대에 따른 수요압력이 증대되고 각급학교 등록금 전기료등 큰 폭의 공공요금인상요인이 잠재해 있다. 또 부동산시장이 꿈틀거릴 조짐이다. 땅값은 사회간접자본투자확대 준농림지이용규제완화및 11~30대기업의 부동산취득자유화등에 따른 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00

... 않을 것이란 분석에서이다. 전문가들은 93년부터 이어진 경기회복추세가 94년 1.4분기 이후부터 확대 성장기로 진입함에 따라 급격한 추세변화를 예상하기 힘들다는 점을 근거로 들고 있다. 다만 확장기에 접어든 경기가 물가상승이란 부작용을 낳게 될 경우 증시는 부의 영향권에 들 것으로 예측되고 있다. 시장중심이 테마에 의해 형성될 가능성이 높아진 만큼 그에 맞는 투자 전략을 수립하는 게 바람직하다. 95년에 부상가능성이 높은 10개 테마와 유망종목을 ...

한국경제 | 1994.12.31 00:00