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... 팔고 2개월이내로 집을 비워 달라고 요구한다. 아이들 학교문제때문에 당장 비울수 없는데 해결방법은. 답)=주택임대차 보호법에 의하면 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 정하고 있고 임대기간이 남아있기 때문에 ... 아이들은 계속 그집에서 살고 있는데 처와 아이들이 사는 집에 경매가 들어왔다. 경락인(새로운 소유자)에 대한 주택임대차 보호법상의 대항요건을 갖추었다고 볼수 있는지. 답)=주택임대차 보호법상 임차인이 임차주택에 입주하고 주민등록을 ...

한국경제 | 1994.11.28 00:00

... 업무내용 으로 하는 제3섹터도 증가하고 있다. 많은 관리자가 공동으로 소유하는 재개발빌딩에 있어서는 입주자모집 임대료 징수 이익배분등 빌딩의 관리/운영을 담당하는 창구를 일원화할 필요성이 생겨나기 때문에 그 사업주체로 제3섹터를 ... 민간단독의 기업보다 훨씬 원활히 사업을 끌고 갈수 있는 것이다. 둘째 제3섹터가 개발주체인 경우 지역내에서 법인으로 등록되기 쉽고 개발이익을 지역으로 환원, 리조트개발을 지역진흥사업으로 연결시키기 쉬운 점도 이유로 지적할수 있다. ...

한국경제 | 1994.11.23 00:00

... 누이등 7식구를 거느리고있는 김씨가 직접 사용하고 15가구는 세주고있다. 15가구가 미분양됐지만 분양대금과 임대보증금으로 공사비를 완납했으므로 큰 문제는 없다. 오히려 내년부터 부동산가격이 오를 경우 15가구가 행운을 가져줄수도 ... 분양하면 소득세가 많이 나오게 되는 불합리한 점이 있더군요" 세법개정을 위해 국회에 청원까지 했다는 김씨는 임대사업자로 등록하고 5년후 분양하거나 그냥 10년간 임대한후 분양 양도세를 면제받는 방안을 생각하고있다. 김씨의 ...

한국경제 | 1994.11.22 00:00

... 일산신도시의 단독택지를 중심으로 이같은 컨설팅을 하고 있다. 대행수수료는 가구당 약 30만원을 받고 있다. 임대개발컨설팅을 전문화품목으로 잡은 업체도 있다. 쓸모없이 버려진 임야를 고수익성땅으로 개발해 준다는 것. 토지개발대행중에서 ... 따라 등장한 것이다. K&K는 컨설팅시장의 저변확대방안의 하나로 "부동산홈닥터"라는 서비스 상품을 만들어 상표등록까지 해놓고 월5천원의 회비를 받고 투자대상부동산 의 권리분석 개발전략등 처방전을 내준다. 국제산업정보연구소는 ...

한국경제 | 1994.11.16 00:00

... 농조개량조합비 체납처분때 도지사승인제도, 개발농지의 용도변경 승인제도,개발농지의 사후관리제도,경작지시서제도, 농지임대차 신고제도,졍지정리사업 시행계획상 경미사항 변경승인제, 정부관리양곡의 교환.대여제도,한약재 1차단순가공 제한계획,개발이익 ... 1천5백만원으로 일원화,도시공원법과 도시계획법상 동일행위에 대한 벌칙통일,다가구주택을 다세대주택으로 통합해 임대를 목적으로 하는 경우 세제상혜택부여,자동차 운송사업등록신청시 임대차고지인정 제도개선 :육상양식장 배출시설에 대한 ...

한국경제 | 1994.11.10 00:00

... 따르면 서울시내의 아파트형공장 신규수요가 26개동에 이르는 것으로 나타났다. 이 조사에서 서울시내 이전조건부 등록공장중 아파트형공장입주가 가능한 종업원 50인이하 도시형업종영위업체 9백89개사중 4백53개업체가 아파트형 공장입주를 ... 분석됐다. 이들 수요업체의 희망면적은 9만3천평인 것으로 나타났다. 이에따라 중진공은 서울시와 협의,서울 중계동 영구임대주택단지안에 9천 평규모의 아파트형공장을 짓기로 하는등 장기적인 아파트형공장건설계획을 마련하기로 했다. 중진공은 ...

한국경제 | 1994.11.05 00:00

... 직할시장 도지사에게 제출해야한다. 여러곳에서 임대사업을 할 경우 한곳에서만 하면된다. . 문=5호이상 주택을 임대하는 경우 반드시 사업자등록을 해야하는가 . 답=임대주택법상 임대사업자등록은 의무사항이 아니다. 다만, 세제 혜택을 ... 임대주택에 대해선 예외를 인정할 계획이다. . 문=공공임대주택의 우선 분양대상자 요건을 강화했다는데 . 답=임대의무기간이 지난후 분양하는 주택은 종전에는 분양당시 임차인 에게 분양우선권을 주었으나 앞으론 입주후 매각때까지 무주택요건을 ...

한국경제 | 1994.11.02 00:00

2일부터 5가구이상의 주택을 짓거나 매입해 임대사업을 할 사람들을 대상으로 임대사업자 등록이 각 시.군구별로 일제히 실시된다. 건설부는 임대사업을 활성화하기 위해 5가구이상의 주택을 직접 짓거나 새주택을 사들여 5년간 임대한후 ... 임대계약때 건설부에서 정한 표준임대차계약서를 사용해야 하며 임대개시 또는 임대차조건변경 10일전까지 관할 시장군수에게 임대차 계약기간, 임대조건들을 신고해야 한다. 임대계약서에는 임대보증금및 임대료, 임대주택의 면적, 담보권 설정 ...

한국경제 | 1994.11.01 00:00

... "1사1회응찰" 원칙도 부처간에 합의를 보았다. 도로공사가 민간사업자에게 관리운영권을 넘겨준 대신 받게되는 임대료 는 보증금방식보다는 연간사용료징수방식이 유력하다. 전세보다는 사글세 를 주겠다는 얘기다. 또 민간사업자가 ... 수정될 가능성도 있다. 경쟁입찰의 취지를 살리면서 중소기업에 매각하기가 현실적으로 쉽지 않은 탓이다. 사업자로 등록한 사람이면 부동산투기꾼이든 사채업자든 누구든 참여가 가능하다는 점도 중소기업을 우대한다는 당초취지를 퇴색시킬수 ...

한국경제 | 1994.10.31 00:00

... [문] =법원으로부터 집을 한채 경락받아 소유권을 취득했다. 그 집에는 집주인외에 소액보증금으로 입주하여 주민등록까지 마친 임차인 4인이 있었는데 그중 2인은 경매법원에 배당요구를 하여 돈을 받아갔지만 나머지 2인은 배당요구를 ... 없다고 버티고 나오는데 어떻게 해야할지. [답] =두사람이 귀하에게 대항할수 있는 선순위 임차인이라면, 귀하는 임대인의 지위를 승계한 임차주택의 양수인으로서 보증금을 반환하지 않는한 임차인에게 명도를 요구할수 없을 것이다. [문] ...

한국경제 | 1994.10.17 00:00