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... 양도자(증여자)는 임대사업자를 폐업해야 하므로 폐업 시 잔존재화를 간주공급으로 보아 부가가치세를 납부해야 한다. 하지만 임대보증금을 승계하면 부가가치세는 없지만 부담부증여에 따른 양도소득세가 발생하므로 남은 기간에 따른 부가가치세와 취득가액 등에 따른 양도소득세를 증여 전에 세액 비교해 보고 결정하길 바란다. (3) 임차인을 승계하지 않거나 임차인이 변경되어도 가능할까? 임차인의 일부를 양수인에게 승계하지 아니하고 사업을 양도하거나 임차인이 변경되는 경우 사업의 ...

한국경제 | 2023.12.17 08:23

... 자기주식만큼 정리했다. 이 경우, 주식을 양도하는 주주는 수령하는 양도대금 중 애당초 주식 취득을 위해 소요된 금액을 초과하는 금액만큼을 의제배당으로 보아 소득세를 납부해야 하지만, 배당금액 전액을 소득 금액으로 계산하는 배당에 비해 취득가액만큼 소득 금액이 적게 계산되기 때문에 소득세를 절감하며 미처분 이익잉여금을 정리할 수 있었다. 자기주식 취득 시 중요한 것은 목적에 맞는 자기주식 취득요건을 가져야 한다는 것이다. 소각 목적으로 자기주식 취득을 하는 경우, 주식 ...

한국경제TV | 2023.11.30 18:12

... 적용되지 않습니다. 구체적으로 재산취득자의 상속·수증재산가액, 재산을 처분한 대가로 받은 금전으로 당해 재산의 취득에 직접 사용한 금액 등 입증된 금액의 합계액이 일정 기준 이상이어야 하는데, 입증되지 않은 금액(재산취득가액⁻입증된 금액의 합계액)이 취득재산가액의 20%와 2억 원 중 적은 금액에 미달해야 합니다. 예를 들어 15억 원의 재산을 취득한 경우 신고한 소득 등으로 13억 원 이상에 대한 입증이 돼야 추정 규정에서 벗어날 수 있습니다. 세법에 ...

한국경제 | 2023.11.28 07:00 | 김수정

... 계획'을 수립하고 청량리역 일대 부동산 거래의 거짓 신고 의심 계약과 해당 계약을 체결한 중개사무소를 대상으로 조사에 나섰다. 주택 거래자금의 출처도 함께 조사할 방침이다. 부동산 거래액을 거짓 신고한 매수인과 매도인은 부동산 취득가액의 100분의 10 이하 과태료가 부과된다. 적발 사항은 관할 세무서에 통보돼 탈세 혐의 분석과 세무조사 등 후속 조치가 진행된다. 거짓 거래 의심 공인중개사에 대해서는 공인중개사법 위반사항 적발 시 행정처분을 한다. 다운계약 ...

한국경제 | 2023.11.22 08:56 | YONHAP

... 실제 인상폭은 60만원에 불과했다. 그동안 국내외 완성차 업계는 차량 상품성을 개선한 모델을 내놓으면서 가격도 수백만원씩 인상했었다. 한국자동차모빌리티산업협회(KAMA)에 따르면 2018년 국내 소비자들의 새 승용차 평균 취득가액은 3130만원이었는데 2019년 3291만원, 2020년 3622만원, 2021년 4040만원으로 높아지더니 지난해에는 4369만원으로 4년새 39.5% 뛰었다. 현대차·기아의 대당 평균판매가격은 지난 3분기 기준 3306만원으로, ...

한국경제 | 2023.11.21 14:08 | 노정동

... 지어서 갖게 될 땐 유상취득세율이 아닌 원시취득세율 2.8%가 적용되죠. 간단히 정리한 것만으로도 이렇게 복잡합니다. 문제는 웃돈(프리미엄)과 분담금입니다. 거래하면서 지불한 프리미엄이나 사업 과정에서 추가로 낸 분담금도 모두 취득가액에 포함되는데요. 이를 토지 취득세 4%에 대입해서 계산해야 하는지, 나중에 건축물의 원시취득세율 2.8%에 대입해서 계산해야 하는지 실무에서 혼선이 있었던 거죠. 그래서 행정안전부는 몇 년 전 유권해석을 통해 토지 취득세율인 4%에 ...

한국경제 | 2023.11.17 17:00 | 전형진

... 구역이 공공주택 개발 대상지여서 땅값 상승에 따른 투기 거래를 제한할 필요가 있다고 판단해 국토교통부가 이같이 결정했다. 해당 구역의 토지를 허가받지 않고 거래하거나 부정한 방법으로 허가받으면 2년 이하의 징역이나 2천만원 이하의 벌금의 처벌을 받는다. 허가를 받더라도 일정 기간 목적대로 이용해야 하며 이를 위반하면 취득가액의 10% 범위 안에서 매년 이행 강제금이 부과될 수 있다. 우정 공공주택지구에는 4천17가구가 계획됐다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.11.09 11:12 | YONHAP

... 가정을 한다. 다른 재산도 많아 이번에 아들에게 빌딩 전부를 증여하려고 하는데, 빌딩을 팔아서 현금으로 증여하는 게 좋을지 빌딩을 증여하고 향후 아들이 빌딩을 양도하게 하는 것이 좋을지 고민이다. ① 현재 시세: 100억원 ② 취득가액(취득세 부대비용 포함): 40억원 ③ 보유기간: 15년 ④ 현재 세법상 증여재산평가금액: 60억원(감정평가금액으로 가정함) ⑤ 수증자: 아들(세금 비교를 위해 한명에게 증여하는 것으로 가정) ⑥ 양도비용은 고려하지 않음 ⑦ ...

한국경제 | 2023.10.29 08:20

... 포인트이므로 동일 연도에 소득이 집중되지 않도록 미리 계획을 세우는 것이 유리할 것이다. 부동산의 양도소득세 중에서도 부동산의 유형이나 조건에 따라 세율 적용 방식이 달라진다. 2년 미만 보유한 경우 세율이 높아진다 양도소득세는 취득가액과 양도가액의 차이인 양도차익에 대한 세금으로서 양도차익이 없다면 양도소득세도 발생하지 않는다. 양도차익이 발생함으로써 양도소득세를 계산해야 할 경우 추가로 보유 기간을 살펴보아야 한다. 보유 기간이 2년이상인 부동산과 보유 기간이 2년 ...

한국경제 | 2023.10.27 07:00 | 정유진

취득 예상 기간은 2023년 10월 25일부터 2024년 1월 24일까지이며, 장내 매수를 통해 취득한다. 한미사이언스의 자사주 매입 결정과 함께 한미그룹 임원들의 자발적인 릴레이 자사주 매입도 이뤄질 전망이다. 이번 결정은 주주 환원 정책의 다변화를 요구하는 자본시장 의견을 반영하고, 기업 가치상승에 대한 확신을 주주들께 심어주겠다는 회사의 강력한 의지에 따라 이뤄진 것이라고 회사측은 설명했다. 한미사이언스 관계자는 “창립 50...

한국경제 | 2023.10.24 15:02 | WISEPRESS