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... 지역주민과 함께하는 공유마당, 이벤트 플라자 등과 직원들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원, 소공원 등이 조성돼 친환경적인 휴식공간을 누릴 수 있는 점도 강점이다. ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터는 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수 있다. 이후 분양전환 가격은 2개의 감정평가법인의 감정가격 평균으로 산정하며, 시세보다 합리적인 분양가로 공급될 것으로 기대된다. 사업지 관계자는 “성남 ...

한국경제 | 2024.07.10 11:07 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 검찰은 또 별도의 전세사기 혐의로 이미 구속된 C(45)씨 등 4명을 특정경제범죄법 위반 혐의로 불구속기소하고, 임대차 계약 과정에서 공제증서가 임차인 1인당 1억원의 보증금을 담보하는 것처럼 거짓말을 한 공인중개사와 중개보조원 7명을 ... 모두 13명을 재판에 넘겼다. 검찰에 따르면 C씨 등 전세사기 일당은 2020년 2월께 천안의 한 건물을 실제 임대차보증금보다 수억원 이상 낮춰 임대차계약서(다운계약서)를 위조하고 임대차 현황표를 허위로 작성하는 수법으로, 금융기관으로부터 ...

한국경제 | 2024.07.09 14:51 | YONHAP

... 81.77㎡~1,929.52㎡, 총 248실, 상업시설 전용면적 29.24㎡~193.28㎡, 총 43실로 구성된다. 사업지의 가장 큰 장점 중 하나는 낮은 초기비용으로 최대 10년간 안정적으로 사업장 운영이 가능하다는 점이다. 최초 임대차 5년 계약 후, 5년의 범위 내에서 임대차를 갱신할 수 있으며, 10년후부터는 분양 우선권을 부여한다. 해당 단지에는 근로자종합복지관(노유자시설)을 비롯해 성남 비즈니스센터와 성남시 주민복지관 등이 입주할 예정이다. 다양한 문화 프로그램과 ...

한국경제TV | 2024.07.09 14:44

... 상승할 전망이다. 원자재값, 인건비 상승, 주택공급 감소 등을 이유로 신규 공급 물량이 부족해졌고 7월 기준, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 4년을 맞이하면서 ‘2+2년’ 만기 매물이 상승가에 ... 49C 42세대로 다양화해 선택의 폭을 넓혔다. 파격적인 혜택으로 주택 자금 확보 부담을 크게 줄였다. 전체 계약금을 기존 10%에서 입주 시까지 5%로 줄였으며 중도금은 이자 후불제에서 무이자로 정책을 변경해 입주 전까지 추가 ...

한국경제TV | 2024.07.09 11:01

... 사건 증인 신문에 함께 일했던 직원들이 증인으로 출석했다. K씨의 부동산 법인에서 일한 한 직원 A씨는 '일반 임대차 계약에서 선순위 보증금을 허위로 고지했냐'는 K씨 변호인 질문에 "저는 대략적으로만 했다"며 "실제 선순위 보증금보다 ... 차이 나지 않는 8억원으로 설명하고, 세입자가 방을 원할 때 자세히 알려줬다"며 "선순위 보증금이 너무 많아서 계약이 체결 안 되는 경우가 많았다"고 부연했다. 실제 계약이 체결된 물건 중 실제 선순위 보증금이 8억∼9억원인데 ...

한국경제 | 2024.07.08 17:51 | YONHAP

... 악용해 허위 사업자로 등록하거나, 허위 직원으로 올려 만든 서류로 대출을 받은 것으로 조사됐다. 검찰은 전문적으로 작업 대출 조직을 운영한 일당을 수사하며 이들에게 명의를 제공한 피고인들도 기소했다. 작업 대출 조직은 임차료가 낮은 장소를 물색해 단기 임대차계약을 체결한 후 간판까지 내걸어 허위 업체를 차렸다. 이후 해당 업체 명의로 정부 기관의 보증받아 소상공인 대출을 받았고, 허위 직원은 4대 보험까지 가입시킨 것으로 조사됐다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.07.08 16:13 | YONHAP

세입자 권리 박탈해 부작위 기망행위 인정…법원, 실형 선고 주택 구매 후 임대차계약을 갱신하지 않는 수법으로 처벌을 피하는 전세사기 범행을 검찰이 '부작위에 의한 기망·처분 행위'로 입증해 처벌했다. 광주지검 공판부(윤나라 ... 기망행위나 처분행위가 존재하지 않아 사기죄가 성립되지 않는다"고 주장했다. 전세 사기 유형 중, 이전 소유주의 전세 계약(임대차계약)을 승계하고 새롭게 전세 계약을 맺지 않고 주택을 사들인 경우, 피해자에 대한 직접적인 기망 또는 처분행위가 ...

한국경제 | 2024.07.08 11:47 | YONHAP

임대차 과정에서 공인중개사의 설명 의무가 강화된다. 국토교통부는 '공인중개사법 시행령·시행규칙' 개정안이 시행된다고 7일 밝혔다. 이에 따라 오는 10일부터 공인중개사는 임대차 계약 체결 전 임차인에게 ... 임대보증금에 대한 보증 가입 의무, 담보설정 순위 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인 범위와 최우선 변제금액, 임대차 주택의 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목 등에 대해 임차인에게 반드시 설명해야 한다. 아울러 중개보조원이 현장 ...

키즈맘 | 2024.07.08 10:25 | 김주미

... 월세보다 월급을 모으기도 쉽고, 전세자금에 추가 대출을 받으면 내 집 마련도 가능하기 때문입니다. 하지만 전세 사기 공포가 확산하면서 빌라·오피스텔 전세 수요는 급감했고 소형 아파트 전세만 인기가 높아졌습니다. 그리고 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제)으로 인해 7, 8월에 전세 경신수요가 서울에서만 1만3000건이 넘을 전망입니다. 결과적으로 아파트 전셋값은 상승을 거듭하고 있습니다. 연말까지 전세 수요가 꾸준히 유지된다면 전셋값은 천정부지로 오를 ...

The pen | 2024.07.08 09:13 | 최원철

전·월세를 직전 계약 대비 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 ‘상생 임대인’ 제도가 2년 연장된다. 임대사업자가 소상공인 임차인의 상가 임대료를 ... 송파구 용산구 등 4개 지역이지만, 취득 당시 조정 대상 지역이었던 주택도 여전히 실거주 규제를 받고 있다. 기존 임대차 계약을 1년6개월 이상 유지하면 혜택을 받을 수 있다. 주택 매수 후 신규로 체결한 임대차 계약, 주택 매수 때 ...

한국경제 | 2024.07.07 17:58 | 박상용