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전국 10만 실이 넘는 생활형숙박시설(레지던스)이 가뜩이나 침체한 부동산시장을 짓누르는 또 다른 뇌관으로 떠올랐다. 주거 목적으로 레지던스를 분양받은 계약자들은 정부의 주택 용도 사용 불허에 ‘사기 분양’이라며 계약 해지 줄소송을 벌이고 있다. 분양대금을 받지 못한 시행사·시공사는 송사에 더해 유동성 위기까지 내몰린 상황이다. 이런 곳이 전국 18개 단지에 달한다. 중도금 대출은 물론 입주도 임대도 막힌 계약자들은 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:38

... 읽어야 하는 이유입니다. 특히 중국 경제는 위기를 넘어 몰락하고 있다는 전문가들이 늘어나고 있습니다. 부동산 시장의 부진, 높은 청년 실업률, 소비 부진과 자영업의 도산으로 비어 있는 상가가 넘쳐납니다. 중국 경제는 불확실하고 ... 블룸버그 이코노믹스(Bloomberg Economics)는 올해 5월 말 기준 중국 내 약 6000만 채의 미분양 아파트가 있는 것으로 추정했습니다. 중국의 경제발전 모델의 핵심 축을 이루는 부동산이 정부의 다양한 부양책에도 불구하고 ...

The pen | 2024.08.28 13:54 | 조평규

... 가장 가파른 상승폭을 기록했다. 몇 년 전과는 완전 반대 상황이다. 건설업계 관계자는 “요즘 부동산 시장의 주력 수요층은 30대와 40대 초반인데, 이들이 선호하는 신축인 곳을 사야 집값이 뛰고, 투자도 성공할 가능성이 ... 등을 갖춘 새 아파트 선호 현상은 앞으로도 지속될 것”이라고 말했다. 이러한 가운데 경기 광주시에서 분양에 돌입한 ‘힐스테이트 광주곤지암역’이 당첨자 계약을 앞두고 있다. 현대엔지니어링이 시공한 이 ...

한국경제 | 2024.08.28 10:27

... 국토교통부는 28일 이 같은 내용의 ‘신유형 장기민간임대주택 공급방안’을 발표했다. 국내 임대시장을 살펴보면 공공이 21.5%(186만가구), 민간이 78.5%(677만가구)를 공급하고 있다. 여기서 민간임대 물량의 ... 소비자물가지수(CPI)에 연동한다는 규정도 있다. 이런 까다로운 규정 때문에 수익성이 악화해 그동안 건설사들이 임대주택 시장 진출에 소극적이었다. 분양 등 단기에 자금을 회수할 수 있는 방식을 선호했다. 정부는 이번 신유형 장기민간임대주택에 ...

한국경제 | 2024.08.28 08:00 | 이인혁

... 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년 레지던스를 주거 목적으로 사용하는 행위에 ‘불법 딱지’를 붙인 게 계기가 됐다. 전국 곳곳에서 주거 목적으로 분양받은 계약자가 시행사를 상대로 ‘사기 소송’을 제기하고, 잔금 납부를 거부하면서 건설업계의 유동성 위기가 현실화하고 있다. ...

한국경제 | 2024.08.27 18:10 | 이인혁

...때 ‘대안 주거상품’으로 주목받은 전국 10만 실 규모의 생활형숙박시설(레지던스)이 부동산시장의 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 잔금 납부를 거부하는 계약자, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 위기를 맞은 건설업계가 ... 우려가 나온다. 27일 한국레지던스연합회와 개발업계에 따르면 생활형숙박시설 계약자 1000여 명은 각 시행사에 분양 계약을 취소하라는 내용의 손해배상청구 소송을 진행 중이다. 입주 시기를 맞은 일부 시행사는 계약자를 상대로 잔금을 ...

한국경제 | 2024.08.27 18:07 | 유오상/이인혁

... 예산안 중에서도 핵심사업으로 분류되며, 역대 가장 큰 폭의 공급 확대를 예고했다. 정부는 내년 공공임대주택과 공공분양주택 규모를 각각 15만2000가구, 10만 가구로 설정했다. 각각 11만5000가구, 9만 가구인 올해 공급치보다 ... 주택 대출이 가능하게 한다는 취지다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색과 경기 침체 장기화로 위축된 주택 공급 시장 반전을 위한 예산안도 포함됐다. 정부는 내년 22조원 규모의 미분양 매입확약에 나설 계획이다. 2025년까지 착공하는 ...

한국경제 | 2024.08.27 17:15 | 유오상

2026년 7월 검단구 분구를 앞두고 인천 검단 일대의 부동산 시장이 달아오르고 있다. 대장 아파트인 국민평형(전용면적 84㎡)은 이미 7억 후반대의 거래가 이루어지고 있으며, 8억 원대 돌파를 앞두고 있다. 인근의 신축 아파트들도 ... 금호어울림센트럴 같은 면적대도 8월 7억7700만원에 거래가 이뤄지며, 시세를 끌어올리고 있다. 신규 오피스텔 역시 분양가가 8억에 육박하고 있다. 실제 2026년 4월 입주가 예정된 넥스티엘 C1블록 전용 119㎡(아파트와 비교하면 ...

한국경제 | 2024.08.27 14:00

... 차별화 경쟁이 치열해지고 있다. 경기 김포와 부산 수영구, 서울 성동구 등에서 커뮤니티 차별화를 내세운 단지들이 분양을 앞두고 있어 관심을 끌고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 실내 수영장과 실내 체육관, 프라이빗 시네마 공간 ... 커뮤니티를 도입한 울산 ‘라엘에스’가 최근 완판(100% 계약)에 성공했다. 울산은 ‘미분양의 무덤’이라 불릴 정도로 분양시장 분위기가 좋지 않았는데 계약자가 몰렸다. 반포와 잠실 등 서울 강남권 ...

한국경제 | 2024.08.27 11:17 | 이인혁

... 커지고 있다. 월세통합가격지수 역시 수도권은 11개월 동안 끊임없이 오르고 있다. 여기에 전세사기 여파로 빌라 시장까지 마비되면서 민간건설 임대주택 의존도는 더욱 높아지고 있다. 업계에 따르면 올해 빌라 공급은 지난해 신규 인허가 ... 42실로 구성된다. 단지는 민간임대아파트로 합리적인 금액으로 이사와 집값 걱정없이 호텔처럼 거주하다가 10년 후 분양전환을 통해 내 집 마련까지 가능하다. 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입으로 임대보증금 걱정 없이 안심하고 거주할 ...

한국경제 | 2024.08.27 11:01