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경기도, 도시개발사업으로 투기우려있는 '의왕시 오매기지구' 토지거래허가구역 지정 연장
... 따라 면밀히 대응해 나가겠다”고 말했다. 한편 해당 지역의 토지를 거래하려면 의왕시장의 허가를 받은 후 매매 계약을 체결해야 한다. 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가를 받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금이 부과된다. 허가받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다.수원=윤상연 기자 syyoon1111@hankyung.com
한국경제 | 2023.09.15 09:33 | 윤상연
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미술 시장 1조 '들썩'…생존작가 작품은 양도 때 비과세
... 주식은 매각할 때 증권거래세가 부과된다. 미술품을 팔아 거둔 소득은 소득세법상 ‘기타소득’으로 과세한다. 세율은 지방소득세를 포함해 22%다. 양도차익이 아니라 양도가액에 세금을 매긴다. ‘취득가액을 고려하지 않아 불리하다’고 생각할 수 있지만 비과세와 감면 혜택이 많아 이 점이 상당 부분 상쇄된다. 미술품은 양도가액이 6000만원 미만이면 비과세 된다. 양도가액이 6000만원을 넘더라도 세금 부담이 크지 않다. ...
한국경제 | 2023.09.03 17:44 | 박상용
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경기도, 1일부터 부동산 투기 차단을 위해 '토지거래허가구역으로 재지정한 고양시 현천동 일원'
... 허가를 받은 후 매매 계약을 체결해야 하며, 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금이 부과된다. 허가받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다. 도 관계자는 “사업추진에 따른 지가 상승 기대심리와 투기적 거래 발생을 우려해 재지정하게 됐다”라며 “부동산 시장 안정화를 위해 시장 상황에 따라 ...
한국경제 | 2023.09.01 13:56 | 윤상연
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한진 계열사 대표 2심 집유…'조양호 사무장약국 공모' 무죄
... 될 수 없고 사기도 유죄가 된다고 보기 어렵다"고 덧붙였다. 재판부는 원씨가 조 회장 자녀인 현아·원태·현민씨가 보유했던 정석기업 주식을 비싸게 사들이도록 해 회사에 41억원 상당의 손해를 끼쳤다는 배임 혐의도 "자사주 평가액이 취득가액보다 낮다는 점이 증명되지 않았다"며 1심과 달리 무죄를 선고했다. 원씨가 조 회장과 공모해 납품업체들로부터 항공기 장비·기내 면세품을 사들이는 과정에서 중간에 업체를 끼워 넣어 부당하게 중개 수수료를 챙긴 혐의 등 1심에서 무죄로 ...
한국경제 | 2023.08.31 16:05 | YONHAP
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[칼럼] 과세당국의 제재 피해 자사주 매입 하는 법
... 미처분이익잉여금을 자사주만큼 정리했다. 이때 주식을 양도하는 주주는 수령하는 양도대금 중 애당초 주식 취득을 위해 소요된 금액을 초과하는 금액만큼을 의제배당으로 보아 소득세를 납부해야 하지만, 배당금액 전액을 소득 금액으로 계산하는 배당에 비해 취득가액만큼 소득 금액이 적게 계산되기 때문에 유 대표는 소득세를 절감하는 동시에 미처분이익잉여금을 해소할 수 있었다. 자사주 매입은 자기 기업이 발행한 주식을 다시 취득해 보유하는 것으로 절세효과가 두드러지는 편이다. 2012년 4월 ...
한국경제TV | 2023.08.30 16:29
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꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
... 22/100,000)가 발생한다. 양도소득세 신고 시에는 아래의 사항을 주의해야 한다. (1) 감가상각비 및 자본적 지출액 꼬마빌딩을 사업용으로 활용하였다면 소유자는 대부분 재무상태표와 손익계산서 등의 장부 작성을 하고 있을 것이다. 매년 취득가액의 일정금액을 감가상각비로 장부 작성을 하면 사업소득에 해당 금액이 비용으로 반영돼 종합소득세를 절세 할 수 있다. 다만 양도소득세 계산 시 취득가액에서 누적된 감가상각비를 차감하지 않는다면 조세형평에 위배되어 양도소득세를 과소신고 ...
한국경제 | 2023.08.29 08:20
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가족 간 부동산 저가양도, 세무 이슈는
... 과세한다. 실제 증여가액은 4억 원이지만 1억 원에 대해서만 증여세를 과세하기 때문에 3억 원에 대해서는 증여세 과세가 누락되는 셈이다. 이제 시간이 5년여 흘러 아들이 해당 아파트를 15억 원에 양도하는 경우, 양도세 계산상 취득가액은 얼마로 계산하면 될까. 아들의 실제 취득가액은 6억 원이지만 저가양수에 대해 1억 원의 증여세를 부담했다면, 아들이 해당 주택을 양도할 때 취득가액은 실제 취득가액 6억 원에 증여재산가액 1억 원을 더한 7억 원으로 계산하게 된다. ...
한국경제 | 2023.08.28 06:00 | 이미경
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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터]
...;소득 및 재산상태 등으로 보아 자력으로 재산을 취득하였다고 인정하기 어려운 경우 이를 증여받은 것으로 추정하여 수증자에게 증여세가 부과될 수 있으니 사전에 철저한 준비가 필요하다. 거주자가 해외부동산을 취득했다면, 그리고 그 취득가액이 2억원 이상이라면 다음해 6월말까지 「해외부동산 취득·보유·투자운용(임대) 및 처분 명세서」를 해외부동산 취득계약서·등기부등본과 함께 관할세무서에 제출하여야 한다. 만일, 취득한 해외부동산을 개인사업장으로 ...
한국경제 | 2023.08.26 09:00
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증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터]
... 없이 상속이 이루어지는 경우가 많다. (아파트의 경우 매매거래가액으로 상속재산이 평가됨) 하지만 상속이 이루어진 후 해당 상속주택을 양도한다면 다시 생각해 볼 필요가 있다. 기준시가로 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 5억원이 되지만 감정평가를 통해 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 9억원이 된다. 따라서 4억원의 취득가액 증가를 통해 향후 해당 주택 양도 시 양도차익을 줄일 수 있으므로 그만큼 양도소득세 절세를 기대해 볼 수 ...
한국경제 | 2023.08.22 08:26
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法 "기증품도 부가세 청구 대상"…아름다운가게, 1심서 패소
... 면세 대상"이라며 작년 세무 당국을 상대로 소송을 제기했다. 현행 부가세법과 시행령에 따르면 공익단체가 고유한 사업목적을 위해 실비로 공급하는 재화는 부가세가 면제된다. 아름다운가게 측은 "물품을 장부가액이나 취득가액에 미치지 못하는 금액으로 판매했으므로 실비로 공급했다고 봐야 한다"고 주장했다. 법원은 해당 사업이 아름다운가게 고유의 목적을 위한 사업은 맞지만, 실비로 재화가 공급된 경우는 아니라고 보고 세무 당국의 손을 들어줬다. 재판부는 ...
한국경제 | 2023.08.20 15:44 | 박시온