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[정충진 변호사의 실전! 경매 (34)] 난이도 높은 선순위 가등기라도, 내막 철저히 파고들면 고수익 가능

... 사례다. 지방 소도시 외곽에 있는 아담한 빌라가 경매로 나왔다. 감정가 7000만원이던 물건은 세 번의 유찰을 거쳐 최저가가 감정가의 49%대인 3430만원에 형성돼 있었다. 전용면적 59㎡에 방 3개, 화장실 2개를 갖춘, 지은 지 ... 명의로 의견서를 작성해 대출 은행에 제출했다. 신중한 검토 끝에 낙찰가의 80%인 3000만원 대출이 승인됐고 이율도 법적인 하자가 없는 일반물건 수준의 저리로 결정됐다. 게다가 보증금 1000만원, 월세 40만원에 살고 있던 임차인과 ...

한국경제 | 2017.02.01 16:14

[금리 상승기 보험상품] 연금저축보험에 IRP 더하면 연간 700만원까지 세액공제

... 전망된다. 이런 금리상승기에는 어떤 보험상품에 가입하는 것이 유리할까. 시중금리가 인상되면 보험상품에 적용하는 공시이율도 상승한다. 공시이율이 오르면 고객이 받을 수 있는 적립금도 늘어난다. 공시이율은 보험사의 운용자산이익률과 국고채 ... 유지하면 이자소득세가 비과세돼 절세 측면에서 유리하다. 연금저축보험과 마찬가지로 통상 은행금리보다 1~2% 높은 공시이율로 적립되고, 금리가 아무리 낮아져도 최저 보증이율을 보장해줘 안정적인 연금 수령을 원하는 사람에게 적합하다. 45세 ...

한국경제 | 2017.01.31 16:14 | 박신영

서울 전월세전환율 3년만에 최저…7.8%→4.9%로 하락

... 물량 많아진 것도 요인" 지난해 10∼12월 서울 시내 반전세 주택 전월세전환율이 조사 이래 최저 수준인 4.9%로 나타났다. 서울시는 지난해 4분기 전월세전환율 등 관련 정보를 서울 통계 홈페이지(http... 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 공개했다고 30일 밝혔다. 전월세전환율이란 전세보증금을 월세로 전환할 때 붙는 이율을 말한다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미이고, ...

연합뉴스 | 2017.01.30 11:19

[2017 금융 대도약] 올 보험업 성장률, 작년의 절반 수준 그칠 듯

... 삼성화재가 최근 자동차보험 요율을 인하한 것은 변수다. 자동차보험 경쟁 격화를 예고한 것이라는 분석이 지배적이다. 보험연구원은 이 같은 보험산업 성장세 둔화에 대한 타개책으로 최저보증이율 보장에 대한 수수료 부과, 자산 운용에서의 해외 투자 비중 확대, 유료 투자자문 도입, 후취형 변액보험 도입, 건강생활 서비스 제공 등을 꼽았다. 이 밖에 중고차 보증연장보험 등 틈새시장 발굴 필요성도 강조했다. 박신영 기자 nyusos@hankyung.com

한국경제 | 2017.01.03 16:21 | 박신영

내게 꼭 맞는 금융상품 고르기

... 것도 고려해볼 만하다. 3년 정도면 경기순환 주기에 따라 수익이 났을 때 부분 환매를 하거나 포트폴리오를 변경하는 등의 방법으로 위험을 줄일 수 있는 방법이 있을 수도 있기 때문이다. 그리고 노후를 위해 준비하는 상품으로는 최저보증이율이 높아 월 수령 금액이 높은 연금보험이나 수수료와 비과세 등 세금을 줄일 수 있는 펀드나 변액보험 등을 적절히 구성하는 것도 하나의 방법이 될 수 있다. 그리고 장기 간병이나 사망 등을 위한 상품으로는 예금이나 저축보다 보험을 고려해보는 ...

한국경제 | 2016.12.27 16:57 | 배현정

[모르면 지나치는 연금저축] 보험사별 연금저축 상품

... 연금저축 상품을 내놓고 있다. 교보생명의 ‘연금저축 교보연금보험’은 시중 실세금리를 반영하는 공시이율을 적용하는 금리연동형 상품으로 노후자금을 안정적으로 준비할 수 있다. 금리가 아무리 떨어져도 최저보증이율(가입 후 ... 30년 등 일정 기간 연금을 받는 형태다. 동양생명의 ‘연금저축 수호천사더블파워연금보험’도 최저보증이율이 있다. 가입 후 5년 이내는 연 2.0%를, 5년 초과 10년 이내는 연 1.5%를 적용한다. 10년이 지나면 ...

한국경제 | 2016.12.06 16:16 | 박신영

외국계 생보사 보험료 수입, 국내 대형3사 처음 앞질렀다

... 보험 영업에 나서면서 점유율을 키우고 있기 때문이다. 동양생명은 올해 상반기에 저축성보험인 양로보험을 제휴은행 창구에서 일시납 형태로 적극적으로 판매했다. 최근 저금리 기조가 이어지는 가운데 동양생명의 양로보험은 연 2% 후반의 최저보증이율을 적용해 인기를 끌었다. 최저보증이율은 보험사가 지급을 보장한 최저금리를 말한다. 양로보험은 10년 이상 유지하면 이자소득세가 없어 자산가들의 세테크 수단으로도 활용됐다. 반면 대형 3사는 올해 저축성 보험 판매를 줄이고 고령자와 ...

한국경제 | 2016.12.04 19:19 | 박신영

속터지는 변액연금, 원인은 가입당시 설정에 있다?

... 기본계약보다 조기 환급율이 좋아 질 수 있고 장기적으로도 변액상품만의 장점을 활용하여 (세제혜택, 펀드변경, 연금최저보장 등) 다른 금융상품보다 최고의 성과를 만들어 낼 수 있다다만 추가납에 대한 사업비는 보험사마다 다르기 때문에 ... 가입상품 만기로인해 연금을 개시할 때 적용되는 옵션으로 각사마다 다르기는 하지만 대부분 원금보다 많은 금액을 보증 한다 특히 투자형상품인 변액연금상품 적립금이 과거 스토리상 최고수익을 보장하는 옵션도 있기 때문에 이를 활용한다면 ...

한국경제TV | 2016.11.16 10:33

3분기 서울 전월세전환율 5.3%…전분기비 0.8%↓

... 0.8%포인트 하락한 5.3%로 나타났습니다.26일 서울시에 따르면 3분기 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 5.3%로 이는 전분기보다 0.8%포인트, 지난해보다 1.1%포인트 하락한 수치입니다.전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말합니다.자치구별로는 강북구와 금천구가 6.2% 용산구 6.0%로 높게 나타났고, 서초구가 4.6%로 최저수준을 기록했습니다.주택 유형별로는 서대문구와 마포구, 은평구 등 서북권의 단독다가구가 6.6%로 ...

한국경제TV | 2016.10.26 15:00

[Better life] 이달의 신상품

... 받을 수 있다. 재직증명서와 소득증빙 서류를 제출하지 않아도 된다. 대출 한도는 최고 5000만원이다. 대출금리는 최저 연 2.71%(우대금리 포함)다. SK텔레콤 거래실적과 통신정보 등 비(非)금융 거래정보를 대출 심사에 활용한다. ... b저축보험’ 교보라이프플래닛생명보험이 SC제일은행과 제휴를 맺고 출시한 온라인 방카슈랑스 상품. 연 3%대의 공시이율을 제공하는 상품으로, 기존상품에 비해 가입 초기부터 높은 환급률을 제공하는 게 특징이다. 최저보증이율도 5년 내 ...

한국경제 | 2016.10.04 15:32 | 이현일 / 윤희은