전체뉴스 161-170 / 1,533건
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'대출·전세 낀 집' 증여 때 세금 줄이기 어려워진다
...;의 절세 효과가 크게 줄어든다. 부담부증여 시 증여자가 내야 하는 양도소득세 부담이 커지기 때문이다. 19일 기획재정부에 따르면 전날 발표된 ‘2022 세제개편 후속 시행령 개정안’에는 부담부증여 시 양도세 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정 내용이 담겼다. 개정 시행령은 다음달 말 공포 및 시행될 예정이다. 기재부 관계자는 “부담부증여를 활용한 조세 회피를 방지하기 위한 시행령 개정”이라고 설명했다. ...
한국경제 | 2023.01.19 18:14 | 강진규
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다(종합)
... 양도세 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 부담부증여에서 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 기준시가를 취득가액으로 간주하겠다는 것이다. 부담부증여는 임대나 대출이 있는 상태에서 주택을 증여하는 경우를 ...
한국경제 | 2023.01.19 10:38 | YONHAP
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다
... 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 부담부증여에서 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 기준시가를 취득가액으로 간주하겠다는 것이다. 부담부증여는 임대나 대출이 있는 상태에서 주택을 증여하는 경우를 ...
한국경제 | 2023.01.19 07:49 | YONHAP
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[칼럼] 미처분이익잉여금 해결엔 배당정책과 자사주를 활용하자
... 주식을 양도하는 주주는 수령하는 양도대금 중 당초 주식매입을 위해 사용한 금액을 초과하는 금액만큼 증여의제로 보고 소득세를 납부해야하지만, 배당금액 전체를 소득금액으로 계산하는 배당에 비해 소득세를 절감할 수 있다. 그 이유는 취득가액만큼 소득금액이 줄어들기 때문이다. 최근에는 특허권 양도 방법을 활용하는 사례가 많다. 무형자산인 특허를 현가화하여 기업에 양수도 함으로써 미처분이익잉여금을 정리할 수 있고, 특허권이 배타적 독점권을 행사할 수 있는 특성을 가지고 ...
한국경제TV | 2023.01.09 16:58
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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [혜움의 택스 인사이트]
... <사례> 홍길동씨는 올해 만 60세가 됐다. 아직 한창이지만 죽음에는 순서가 없기에 본인이 아주 오래전에 구입했던 토지를 자녀에게 미리 주는 건 어떨지 고민하고 있다. ▷토지의 시가: 7억원(개별공시지가 3억원) ▷취득가액: 1억원 ▷장기보유특별공제율: 30% 가정 ▷비사업용토지, 비농지 가정 ▷증여재산가액: 7억원 (시가로 평가, 증여재산공제 5000만원 가정) ▷상속재산가액: 7억원(시가로 평가, 상속인은 배우자, 자녀 2명 가정) ▷취득세율: ...
The pen | 2023.01.07 08:22 | 혜움
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[부동산 절세시대] 2023년도부터 적용되는 부동산 세금
... 통과하였습니다. (6) 배우자(또는 직계존비속) 이월과세 / 양도소득 부당행위계산 부인 기간 연장 배우자(또는 직계존비속)에게 증여하고 그 증여일로부터 5년이내에 증여받은 배우자가 양도하는 경우 배우자의 양도소득세 계산시 취득가액을 증여한 배우자의 취득가액으로 계산하도록 하고 있습니다. 다만, 해당 기간을 5년이 아닌 10년으로 연장하도록 개정되었고 이는 2023.1.1. 이후 증여받는 분부터 적용하도록 하였습니다. 또한 배우자 및 직계존비속을 제외한 특수관계자에게 ...
The pen | 2023.01.02 16:04 | 김리석
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전남도, 여수 만흥동 토지거래허가구역 재지정
... 목적이 변경됐다. 토지를 거래하려면 계약 전 여수시장의 토지거래 허가를 반드시 받아야 한다. 허가를 받지 않고 계약을 하거나, 부정한 방법으로 거래를 하면 2년 이하의 징역 또는 그 해당 토지가격의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 또 토지거래 허가를 받아 취득한 토지를 목적대로 이용하지 않으면 본래의 목적대로 사용하도록 명할 수 있다. 명령 불이행 시 토지 취득가액의 10% 범위에서 매년 이행강제금이 부과된다. /연합뉴스
한국경제 | 2023.01.02 09:13 | YONHAP
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다주택자 LTV 30% 허용, 취득세 인하…月 70만원 부모급여 [새해 달라지는 것들]
... 조건(7000만원 이하)과 가액 조건(수도권 4억원, 비수도권 3억원)을 충족해야 했다. 취득세를 매기는 기준도 달라진다. 지금까지는 신고가액 또는 시가표준액 중 높은 금액을 기준으로 삼았지만, 1월 1일부터는 실제로 사들인 금액(취득가액)에 따라 취득세를 내야 한다. ○월세 지출액 최고 17%까지 세액공제= 총급여가 5500만원 이하인 사람은 월세 지출액의 17%를 연간 750만원 한도로 세금에서 감면하는 세액공제 혜택을 준다. 총급여 5500만원 초과~7000만원 ...
한국경제 | 2022.12.30 17:54
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[새해 달라지는 것] 2주택 종부세 중과폐지…직장인 소득세 부담 완화
... 내며, 최대 30%의 장기 보유 특별공제도 받을 수 있다. ▲ 양도세 이월과세 기간 10년으로 연장 = 양도세 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 늘어난다. 배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 내 양도할 경우 취득가액을 증여가액이 아닌 증여자의 취득가액으로 삼는다. ▲ 생애 최초 취득세 200만원 한도 내 면제 = 생애 최초 주택 구입자라면 주택 가격과 연 소득에 제한 없이 200만원 한도에서 취득세를 면제받을 수 있다. 취득세 과세표준은 실거래가로 ...
한국경제 | 2022.12.30 06:00 | YONHAP
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[칼럼] 자사주 매입으로 재무리스크 해결한다
... 소각하는 것이 아니고 이익잉여금으로 소각하기 때문에 법정자본금에 변동이 없다. 또 주식을 양도하는 주주는 수령하는 양도대금 중 당초 주식을 취득하기 위해 소요된 금액을 초과하는 만큼 배당소득세를 납부하는 부담은 있지만, 배당에 비해 취득가액만큼 소득세를 절감할 수 있는 이점이 있다. 자사주 매입을 진행하기 위해서는 주주총회와 이사회 결의를 통해 주주에 대한 양도 공시를 해야 한다. 이 과정에서 취득 목적, 취득 주식수, 취득 대가 등 기본적인 사항을 결정짓고 각 주주에게 ...
한국경제TV | 2022.12.27 09:36
