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... 전국 구석구석을 전수조사하는 작업이 만만치 않기 때문에 국토교통부와 지방자치단체가 역할을 분담한다. 국토부는 지역, 가격, 용도 등에 따라 대표성 있는 토지와 단독주택을 골라 ‘표준지 공시지가’와 ‘표준 단독주택 공시가격’을 매긴다. 지자체는 이를 바탕으로 나머지 모든 토지와 단독주택에 ‘개별 공시지가’와 ‘개별 단독주택 공시가격’을 정한다. 아파트·...

한국경제 | 2021.12.06 10:00 | 임현우

... 액수보다 땅값이 4배 이상 비싸게 산정된 셈이 됐다. 이는 A시가 B주택 인근에 적정한 표준주택이 없어 상대적으로 공시지가가 낮은 다른 지역의 C주택을 표준주택으로 삼아 개별주택가격을 산정했기 때문이다. 이 밖에 일부 시군에서 개별주택가격을 ... 현상이 발생하게 된다. 국토교통부장관이 매년 선정한 표준지와 표준주택 가격을 기준으로 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별공시지가와 개별주택가격은 조세, 복지 등 총 68개의 행정 목적으로 활용되는 표준가격이다. 이에 따라 이런 ...

한국경제 | 2021.11.30 08:50 | YONHAP

... 빌라(다세대 주택) 투자에 대해 부정적으로 보는 시각이 우세하다. 빌라는 아파트처럼 균일화된 면적과 구조가 아니고 개별성이 크기 때문에 가격이 오르지 않는다거나 투자 리스크가 크다는 얘기들을 종종 듣는다. 또 통상적인 투자 수익성 면에서 ... 투자한다기보다는 빌라에 있는 대지, 즉 땅에 투자하는 것이다. 서울의 땅은 여태까지 매년 5% 정도씩 계속적으로 지가가 상승해 왔다. 이 때문에 안전자산이 되고 있다." 빌라 투자는 어떻게 해야 하는가. "첫째는 ...

한국경제 | 2021.11.24 11:42 | 정유진

... 다주택자 취득세 중과세가 시행되고 있지만 아파트에 비해 가격이 저렴한 빌라는 취득세가 중과돼 부담이 덜하다. 또한 공시가 1억 원 이하 빌라는 다주택자 및 법인이 취득해도 취득세가 중과되지 않는다. 단, '도시 및 주거 환경 ... 점이다. 일정 지역에 한정돼 부동산 값이 오르는데 이는 국지성이라고 한다. 이러한 부동성, 국지성 때문에 부동산의 입지가 중요하다는 설명이다. 통상 집값의 70%는 가구 수, 브랜드 등 개별 요인이 아닌 지역적 특성인 입지 요인에 의해 ...

한국경제 | 2021.11.24 11:39 | 정유진

13만㎡ 부지에 5조원 투입…최근 공공시설 '컬처밸리' 완공 경기 성남시 판교신도시 중심권에 주거·상업·업무 복합단지를 조성하는 알파돔시티 사업이 올해 말 15년 만에 마무리된다. 알파돔시티자산관리㈜는 총사업비 5조원을 투입해 ... 현대백화점 판교점, 신세계조선호텔 그래비티 서울판교 등도 들어서 있는 핵심 상권이다. 현대백화점 부지는 경기도에서 개별공시지가가 가장 높은 땅이다. 김상엽 알파돔시티자산관리 대표는 "컬처밸리 등 공공시설물 설치를 통해 세계적인 명소로 만들겠다는 ...

한국경제 | 2021.11.17 15:07 | YONHAP

... 농업회사법인 형태로 기획부동산을 운영하거나 위장전입 또는 명의신탁 등의 방법으로 토지거래허가를 불법 취득했다. 현행 부동산거래신고법 등에 따르면 토지거래허가구역 내에서 부정한 방법으로 허가를 받으면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시의 개별공시지가에 따른 해당 토지가격의 100분의 30에 해당하는 금액 이하의 벌금에 처한다. 부정 허가로 밝혀지면 허가가 취소된다. 김영수 도 공정특별사법경찰단장은 "앞으로도 부동산 시장 교란행위를 차단하고 실수요자 중심의 시장 질서가 확립되도록 ...

한국경제 | 2021.11.17 10:30 | YONHAP

... 비과세·감면은 원칙적으로 폐지해야 한다고도 지적했다. 공정시장가액비율은 과세체계의 복잡성만 늘리는 만큼 폐지하고 공시지가 기준으로 과표를 산정하는 방안도 내놨다. 세수에 대해서는 이 후보 정책캠프 공동위원장인 강남훈 한신대 교수가 ... 구상을 두고 불로소득을 노린 투기를 차단하고 토지 정의를 세울 방안이라는 평가가 있는 반면, 재산권 침해 등 위헌 소지가 있고 토지의 성격과 무관하게 일괄 과세할 경우 부작용이 나타날 수 있다는 지적도 있다. 정부는 개별 대선후보의 ...

한국경제 | 2021.11.15 06:02 | YONHAP

... 공사비와 장비비 가운데 국비는 애초 계획보다 156억원 증액된 587억원으로, 대전시 부담은 814억원으로 확정됐다. 대전시가 전액 부담하기로 한 부지 매입비는 당초보다 315억원 증액된 358억원으로 정해졌다. 부지 매입비를 원래 개별 공시지가로 산정했었는데, 기반 조성비 등을 포함한 토지 분양단가를 매입비용 기준으로 변경하면서 총사업비를 현실화시켰다. 사업 추진 과정에서 총사업비가 30% 이상 변경되면 기재부 심의를 다시 받아야 하는데 그런 불필요한 행정절차를 사전에 ...

한국경제 | 2021.11.03 16:00 | YONHAP

... 효과적이라고 보인다"고 판시했다. 김 판사는 이어 "일반인들에게도 이와 같은 행위를 통해서는 경제적 이득을 얻을 수 없음을 분명하게 경고할 수 있다"고 덧붙였다. A씨 부부에게 적용된 옛 농지법에 따르면 허위 농지취득자격증명 발급 행위에 대해서는 5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금형이 내려진다. 현재는 법률 개정으로 5년 이하의 징역 또는 해당 토지의 개별공시지가에 따른 토지가액에 해당하는 금액 이하의 벌금에 처하게 된다. /연합뉴스

한국경제 | 2021.11.02 05:30 | YONHAP

세종시는 오는 12월부터 민방위 교육훈련, 지방세 환급안내문, 개별공시지가 결정통지문, 환경개선부담금 부과 고지 등을 모바일 전자고지 서비스로 시행한다. 모바일 전자고지는 고지서·안내문을 본인 명의 스마트폰 문자메시지, 카카오톡, 네이버앱 등에 송신하는 서비스다.

한국경제 | 2021.10.13 17:55