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... 조건(7000만원 이하)과 가액 조건(수도권 4억원, 비수도권 3억원)을 충족해야 했다. 취득세를 매기는 기준도 달라진다. 지금까지는 신고가액 또는 시가표준액 중 높은 금액을 기준으로 삼았지만, 1월 1일부터는 실제로 사들인 금액(취득가액)에 따라 취득세를 내야 한다. ○월세 지출액 최고 17%까지 세액공제= 총급여가 5500만원 이하인 사람은 월세 지출액의 17%를 연간 750만원 한도로 세금에서 감면하는 세액공제 혜택을 준다. 총급여 5500만원 초과~7000만원 ...

한국경제 | 2022.12.30 17:54

... 내며, 최대 30%의 장기 보유 특별공제도 받을 수 있다. ▲ 양도세 이월과세 기간 10년으로 연장 = 양도세 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 늘어난다. 배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 내 양도할 경우 취득가액을 증여가액이 아닌 증여자의 취득가액으로 삼는다. ▲ 생애 최초 취득세 200만원 한도 내 면제 = 생애 최초 주택 구입자라면 주택 가격과 연 소득에 제한 없이 200만원 한도에서 취득세를 면제받을 수 있다. 취득세 과세표준은 실거래가로 ...

한국경제 | 2022.12.30 06:00 | YONHAP

... 소각하는 것이 아니고 이익잉여금으로 소각하기 때문에 법정자본금에 변동이 없다. 또 주식을 양도하는 주주는 수령하는 양도대금 중 당초 주식을 취득하기 위해 소요된 금액을 초과하는 만큼 배당소득세를 납부하는 부담은 있지만, 배당에 비해 취득가액만큼 소득세를 절감할 수 있는 이점이 있다. 자사주 매입을 진행하기 위해서는 주주총회와 이사회 결의를 통해 주주에 대한 양도 공시를 해야 한다. 이 과정에서 취득 목적, 취득 주식수, 취득 대가 등 기본적인 사항을 결정짓고 각 주주에게 ...

한국경제TV | 2022.12.27 09:36

... 통과될 경우 내년부터 증여 후 양도할 때 적용되던 이월과세 대상 기간도 기존 5년에서 10년으로 늘어난다. 이월과세는 배우자나 직계 존·비속으로부터 증여받은 토지나 건물 등을 5년 이내 양도할 때 양도가액에서 차감하는 취득가액을 증여받은 가액이 아니라 증여자가 취득할 때 금액으로 적용하는 것을 말한다. 우 팀장은 "이월과세의 경우 예전에는 극소수 인원이 하나의 절세 방법으로 활용돼오다 최근엔 부동산 가격이 전반적으로 상승하면서 더 많은 사람이 ...

한국경제 | 2022.12.17 07:00 | 이송렬, 변성현, 유채영

... 특례 대상에 해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 비과세가 안될 뿐만 아니라 양도 시기와 소재지에 따라 중과세가 적용될 수 있습니다. 상가건물, 토지도 동일합니다. 오래전 상속·증여 또는 매매로 취득한 부동산은 취득가액이 낮을 수밖에 없습니다. 이렇게 취득가액이 낮은 부동산을 양도하는 경우 시세차익 전체에 대해 온전히 양도세를 납부해야 합니다. 양도세율은 차익에 따라 최대 45%(지방세 포함 49.5%)까지 적용됩니다. 장기보유특별공제를 최대 30%까지 ...

The pen | 2022.12.16 07:14 | 택슬리

... 12%에 달하는 다주택자 취득세율을 최고 4% 수준으로 낮추는 방안을 검토하는 것으로 14일 알려졌다. 보유 주택 수가 늘수록 취득세율이 대폭 올라가는 징벌적 과세 체계를 손보겠다는 것이다. 현행 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉜다. 1주택자와 조정대상지역(서울과 수도권 일부) 외 2주택자는 취득세율이 1~3%다. 하지만 조정대상지역 2주택자는 취득가액과 무관하게 8%, 3주택 이상 보유자는 12%의 중과세율이 적용된다. 문재인 정부가 ...

한국경제 | 2022.12.14 18:12 | 도병욱/김은정

... 부과하지만 2주택 이상자와 법인에는 8·12%의 중과세율을 채택하고 있다. 일례로 3주택 이상인 사람이 10억원 상당의 주택을 추가 취득할 경우 취득세만 1억2천400만원(지방교육세 포함)에 달한다. 정부는 이같은 중과제를 풀어 ▲취득가액 6억원까지 1% ▲6억원 초과 9억원까지 2% ▲9억원 초과에 3%를 일괄적으로 부과했던 2019년 방식을 개편안 중 하나로 살펴보고 있다. 개인은 ▲3주택까지 주택 가액에 따라 1~3% ▲4주택 이상은 4% ▲법인은 주택 수와 ...

한국경제 | 2022.12.14 05:31 | YONHAP

... 글로벌 정합성에 맞는 과세체계 정비를 포함한다"며 이같이 밝혔다. 김 연구원은 "국내 가상자산 과세제도 정비의 수준은 글로벌 주요국 수준에 못 미친다"면서 "국내 소득세법상 가상자산 양도로부터의 소득과세에 있어서는 납세자가 취득가액 등 과세정보를 확보하고 세액을 산정·납부함에 있어 편의성을 높일 수 있는 과세시스템 확보가 필요하다"고 설명했다. 김 연구원은 가상자산 대여소득이 무엇인가에 관한 구체적 규정과 유권해석이 전무한 실정이라고 꼬집었다. 그는 "가상자산 ...

한국경제 | 2022.11.30 11:50 | 조연우

... 유리하다. 반면, 금융소득 합계액이 2000만 원을 초과할 것으로 예상되고 다른 근로소득이나 사업소득도 있는 상황이라면 종합소득세율이 금융투자소득세율보다 높아지므로 금융투자소득세 시행 후에 배당소득을 실현시키는 것이 유리할 수 있다. 의제취득가액제도 현재는 소액주주가 상장주식을 양도하는 경우에는 세금이 부과되지 않는다. 그런데 금융투자소득세의 시행 전에 취득한 상장주식을 법 시행 후에 양도하는 경우에는 누적된 손익에 대해서 모두 금융투자소득세가 과세되는 문제가 발생한다....

한국경제 | 2022.11.28 15:17 | 정초원

... 간담회를 통해 이같은 내용을 담은 소득세 과세 시스템을 논의했다. 가상자산 투자수익에 대한 세금은 가상자산을 매각 후 취득가격을 뺀 차익에 부과되는데 문제는 이 '취득가격'에 대한 명확한 정의가 없는 상황이다. 이에 국세청은 취득가액 평가방식에 대해 △일괄 0원으로 상정한 뒤 이용자가 직접 개인 정보 수정 △2022년 12월 31일 종가로 일괄 적용 등의 안을 제안한 것으로 전해졌다. 업계에서는 이를 두고 취득가액을 올해 마지막날 종가로 반영할 경우 실제 ...

한국경제 | 2022.11.22 14:50 | 양한나