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... 같은 항목들을 반드시 선행 검토해야 합니다. Point 1. 토지거래허가구역 여부 확인 해당 지역은 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지, 건축물의 용도가 아파트인 부지에 한해 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 이 기간 동안의 부동산 거래는, 계약 자유의 원칙을 벗어나 관할 구청의 허가 없이는 유효하지 않으며, 소유권 이전 자체가 불가능합니다. 따라서 의뢰인께서는 반드시 서초구청 토지거래허가 담당 부서의 주무관과 소통하시어, 현재 ...

한국경제 | 2025.05.18 09:55

토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 지난 3월 서울 아파트 거래량이 1만건을 돌파한 것으로 집계됐다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 서울 아파트 3월 거래량은 1만6건이었다. 이는 2단계 스트레스 DSR... 73%로 늘었고, 서초구는 토허 지정 후 상승 거래가 75%에 달했다. 부동산 업계에서는 거래 절벽 속에서도 재건축 추진 단지나 고가 아파트는 비싼 가격에 팔려나간 결과로 해석했다. 강남권에서 토허구역 해제 기간에 가격 오름폭이 ...

한국경제 | 2025.05.18 08:36 | 김소연

... 놓쳤을 가능성이 크다. 하지만 주요 수치에서 실질적인 회복이 전혀 나타나지 않은 것은 여전히 놀랍다"라고 지적했습니다. 4월 주택 착공 건수는 1.6% 증가해 3월 급락(-10.1%)에서 일부 반등했습니다. 반면 4월 건축 허가 건수가 4.7%나 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 웰스파고는 "허가 감소는 건설업체가 높은 금리, 정책 불확실성 증가에 맞서 싸우면서 주택 건설이 둔화하고 있다는 증거다. 전반적으로, 올해 주택 건설은 여전히 감소할 ...

한국경제 | 2025.05.17 08:02 | 김현석

... 지하철역이 상가와 이어지는 곳은 공실 감소 등 상가 활성화에도 도움이 될 전망이다. ◇역과 잇는 요즘 단지들 최근 재건축을 추진 중인 역세권 단지에선 지하철 연결 통로를 만들려는 움직임이 활발하다. 압구정3구역 조합은 최근 3호선 압구정역과 ... 공고를 냈다. 연말 입주 예정인 ‘잠실 르엘’은 송파구청으로부터 지하철역 연결 통로 설치 허가를 받았다. 입주를 앞둔 반포동 ‘메이플 자이’를 비롯해 ‘디에이치 클래스트’(반포주공 ...

한국경제 | 2025.05.15 17:05 | 임근호

세종시 집값이 ‘대통령 집무실 설치’ 공약에 힘입어 5주째 들썩이고 있다. 서울도 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 상승 등의 영향으로 15주 연속 오름세를 ... 관계자는 “경기 침체와 정책 불확실성으로 관망세가 짙어지고 있다”면서도 “서울에선 새 아파트와 재건축 추진 단지 위주로 매수세가 꾸준히 유입되고 있다”고 말했다. 손주형/임근호 기자

한국경제 | 2025.05.15 17:03 | 손주형/임근호

... 유형을 포함한 서울 집값은 지난달 0.25%(전달 대비) 올랐다. 작년 4월 이후 13개월 연속 상승이다. 토지거래허가구역 규제가 잠시 완화됐던 지난 3월(0.52%)에 비해 오름세는 둔화했다. 아파트(0.80%→0.33%), ... 이어 계속 올랐다. 부동산원 관계자는 “여러 불확실성으로 관망세가 짙어지고 있으나, 서울에선 신축과 재건축 예정 단지에 매수세가 꾸준히 유입되고 있다”고 말했다. 아파트 기준 경기(-0.04%→-0.05%), ...

한국경제 | 2025.05.15 14:56 | 임근호

지난달 서울 토지거래허가구역 재지정 여파에 전국 아파트값이 재차 하락한 것으로 나타났다. 다만 서울에서는 토지거래허가구역으로 지정된 강남과 용산 인근 지역에서 풍선효과가 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 4월 전국주택가격동향조사에 ...)에 팔리고 전용 84㎡가 21억9000만원(6층)에 거래되며 세 차례 신고가를 썼다. 리모델링을 추진하다 재건축으로 갈아탄 응봉동 '대림1차'도 △전용 75㎡ 15억5000만원(14층) △전용 114㎡ 18억원(14층) ...

한국경제 | 2025.05.15 14:03 | 오세성

서울 아파트값이 15주 연속 뛰었다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 상승세를 이끌었다. 대통령 집무실과 국회의사당 이전 공약 등이 나오고 있는 세종시 집값도 5주 연속 ... 오르며 지난주(0.08%)보다 상승세를 확대했다. 15주 연속 오름세다. 송파구 잠실·신천동 등 재건축 추진 단지 등에서 상승 계약이 꾸준히 체결된 영향이다. 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구와 용산구는 모두 전 ...

한국경제 | 2025.05.15 14:00 | 손주형

... 입주 물량 증가, GTX-C 개통 기대, 동북권 개발사업 등이 맞물린 결과로 분석된다. 송파구(341건)는 토지거래허가구역 해제 후 거래 재개된 잠실·문정 일대의 중대형 아파트, 위례신도시 인접 단지 등에 실수요자가 집중된 것으로 보인다. 영등포구(255건)는 여의도 업무지구로 인한 직주근접성과 여의도 재건축 탄력 등 실거주 및 투자 요소가 복합적으로 작용했다. 경기도는 주춤…화성·안양·용인 중심의 ...

한국경제 | 2025.05.14 10:43 | 유오상

지난 3월 말 토지거래허가구역 확대 지정 후에도 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래가 쏟아졌다. 서울 외곽 지역 아파트 가격이 고점 대비 30% 가까이 하락한 ... 이와 달리 도봉구 방학동 ‘우성1차’는 전용 84㎡가 4억5900만원에 손바뀜했다. 토지거래허가구역 확대 지정 후 거래는 급감했다. 지난달 서울 아파트 거래(서울부동산정보광장 기준)는 4416건으로 3월(9882건)에 ...

한국경제 | 2025.05.13 17:52 | 안정락