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... 것으로 보고 있다. 당장 주택 매수에 필요한 현금 부담이 대폭 커졌기 때문이다. 부동산R114가 서울 아파트 평균 매매가를 바탕으로 대출 규제 영향을 분석한 결과 주택담보대출의 여신 한도 설정(6억원)으로 서울 25개 구 가운데 18개 ... 전셋값이 비싼 지역에서는 세입자의 자금 부담이 더 커질 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “중장기적으로 전세 매물도 감소해 가격 상승세가 이어질 가능성이 있다”고 내다봤다. 유오상/심은지 기자

한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지

... 가장 우려한 것이 거래량이 줄고 전세 매물이 자취를 감추는 것이었다”며 “갭투자(전세 끼고 매매)가 사실상 불가능해지자 전세 매물이 확 줄었다”고 말했다. 전세 매물 감소 속에 가격은 상승세다. 한국부동산원에 ... 아파트 대체재 공급이 여의찮은 것도 전셋값 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 함 랩장은 “지금은 매매가격 상승 폭이 더 커서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 낮지만 전셋값이 오르면서 폭이 좁아질 수 있다”며 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:05 | 강영연

최근 서울 강남 아파트값이 급등하면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행이 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53%로 집계됐다. ... 31억4419만원이었다. 지난달 처음으로 30억원을 넘어선 데 이어 한 달 새 31억원을 돌파했다. 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억9085만원이었다. 서울의 6월 매매가격 전망지수는 133.9로 집값이 상승할 것이라는 전망이 우세한 것으로 ...

한국경제 | 2025.06.29 16:39 | 박수림

서울 집값 상승세가 이어지고 있다. 아파트 가격이 3년 9개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 29일 KB부동산이 발표한 6월 전국주택가격동향 자료에 따르면 지난 16일 기준 서울 집값은 0.93% 상승했다. 전월(0.5%)보다 ... 큰 폭으로 오르면서 2018년 9월(5.43%) 이후 최고치이자 역대 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 서울 매매가격 상승전망지수도 역대 최고 수준을 기록했다. 서울은 133.9를 기록해 4개월 연속 기준점인 100을 웃돌았다. 집값이 ...

한국경제 | 2025.06.29 14:32 | 이송렬

... "최근 집값 급등세는 현업을 하는 사람 입장에서도 어이없는 수준이긴 했다"며 "4월에 23억원에 매매를 했는데, 6월에 바로 26억원으로 뛰더라"라고 했다. 그는 "이번 규제는 여파가 꽤 오래 갈 ... '갈아타기'가 어렵게 됐다"고 말했다. 서울부동산정보광장 집계에 따르면 마포구 아파트의 지난달 평균 매매가격은 15억490만원이다. 무주택자라면 비규제지역 LTV(주택담보대출비율) 70%를 적용해 최대 10억5천만원가량 ...

한국경제 | 2025.06.29 11:40 | YONHAP

... 수익이 나는 인버스 ETF는 사들인 것이다. 28일 삼성증권 리서치센터에 따르면 올 들어 개인 투자자들의 국내 레버리지 ETF에 대한 매매는 실제 ETF 가격과는 상반된 흐름을 보였다. 2분기 들어 주식시장이 본격 상승하면서 '코스피200 레버리지'과 '코스닥150 레버리지' ETF 가격은 급등했지만, 이들 개인들은 오히려 이들 ETF를 매도했다. 개인들은 연초 이후 'KODEX 레버리지' ETF를 1조10000억원 ...

한국경제 | 2025.06.28 15:19 | 신민경

... 변동 폭이 커지더니 결국 넉 달 만에 1억원을 반납했다. 이 아파트 전용 134㎡도 4월 초 8억5000만원에 매매됐는데, 이달 들어서는 7억3000만원으로 1억원 넘게 떨어졌다. 이 아파트는 신안산선 호수역 예정 부지와 도보 ... 사그라들었다"며 "그나마 인근 공단 등으로 출퇴근해 신안산선의 영향을 받지 않는 실수요가 유지돼 가격 하락 폭이 제한됐지만, 반등하기도 어려운 상황"이라고 설명했다. 신안산선은 안산에서 시흥을 거쳐 서울 ...

한국경제 | 2025.06.28 12:59 | 오세성

... 문재인 정부였던 2018년 9월 둘째 주(0.45%)로 기록되어 있다. 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 매매가격 변동률에 따르면, 서울 아파트 매매 가격 지수는 문재인 전 대통령의 취임 직전 87.44에서 그의 임기가 끝나기 ... 0.43% 상승했다. 연간으로 환산하면 서울의 아파트값이 22.36% 오른 정도의 초급등장이다. 주간 아파트 매매가격 지수는 올해 3월 31일을 100으로 잡고 각 주의 가격 변동을 지수로 환산한 것이다. 경제정의실천시민연합(경실련)이 ...

한국경제 | 2025.06.28 12:08 | 이슬기

... 가장 우려했던 것이 거래량이 줄고, 전세매물이 자취를 감추는 것이었다”며 “갭투자(전세 끼고 매매)가 사실상 불가능해지면서 전세매물이 확 줄었다”고 말했다. 전세 매물 감소 속에 가격은 상승세다. 한국부동산원에 ... 등 아파트 대체제 공급이 여의찮은 것도 전셋값 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 함 랩장은 “지금은 매매가격 상승 폭이 더 커서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 낮지만 전셋값이 오르면서 점점 폭이 좁아질 수 있다”며 ...

한국경제 | 2025.06.28 08:01 | 강영연

... 끌어모은 대출)이 강남 등 서울 주요 지역 집값을 급등시킨 주요 원인이라고 판단해서다. 개인 주담대 한도를 주택 가격이나 차주의 소득과 관계없이 일괄적으로 제한한 조치는 이번이 처음이다. 서울 강남 아파트값 급등세가 최근 비강남권까지 ... 주택을 구입하는 경우 LTV 0%가 적용돼 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 때 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 아예 금지된다. 주담대를 받은 모든 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:53 | 신연수