전체뉴스 101-110 / 10,975건
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SNS로 부동산 직거래하는 중국 [심형석의 부동산정석]
... SNS의 발달이 이런 현상을 더 가속화하고 있습니다. 중국인들이 부동산을 직접 거래하고자 하는 다른 이유는 중개 수수료를 아끼기 위해서입니다. 중국은 대도시로 갈수록 중개 수수료가 비싸다고 합니다. 중개 수수료는 원래 주택 매수자가 내는 구조였고, 베이징의 경우 1~2.5% 수준에 달한다고 합니다. 하지만 최근 중국 최대 부동산 체인기업이 최근 수수료를 낮추고 매도자·매수자가 같이 수수료를 부담하는 구조로 바꾸고 있다고 합니다. 상황이 이러니 호황을 ...
The pen | 2024.04.09 08:00 | 심형석
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하나투어 지분 매물로 나와…'여행공룡' 탄생할까
... 어려워진 만큼 매각이 수월하지 않을 것이라는 관측도 있다. 또 대주주 손바뀜이 잦아지면서 소비자 가격 인상을 초래할 우려도 고개를 들고 있다. 금융투자업계 관계자는 "글로벌 금리 인하 시점이 시장 기대보다 늦어지면서 매각이 녹록지 않을 수 있다"며 "하반기 이후부터 금리인하 시기가 언급되면 기업 가치 할인율은 좀 더 줄어들 수 있고, 업황과 실적 회복 가능성을 감안하면 (매도자와 매수자 간) 합의가 잘 이뤄질 가능성도 있다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.04.09 07:01 | YONHAP
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1분기 아파트 분양권 거래, 전분기 대비 4% 증가…지방은 10%↑
... 풀리면서 거래가 상대적으로 자유로워진 영향도 있는 것으로 추정된다. 다만 이러한 분양권 거래 증가세가 계속될지는 지켜봐야 한다고 덧붙였다. 이달부터 분양이 본격화되면서 신규 분양 아파트의 가격경쟁력 등에 따라 수요가 분산될 여지가 있다는 점에서다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "1분기 거래량 증가에 따라 저가 급매물 소진된 상황이어서 매도자와 매수자 간 선호하는 가격 격차가 벌어지며 매수세가 다소 줄어들 수도 있다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.04.08 09:37 | YONHAP
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강남 사업장도 '돈맥경화'…"2~3년 뒤 역대급 주택 공급난 올 것"
... 개찰이 진행된 신탁사의 토지(대지) 매각 공매는 914건으로, 지난해 같은 기간(356건)보다 2.6배로 늘었다. 올해 공매 물건의 낙찰비율은 1.5%(14건) 수준이다. 공매로 넘어간 사업장은 ‘반값’에도 매수자가 나타나지 않고 있다. 2월 공매로 나온 서초구 서초동의 한 토지는 여덟 차례 유찰됐다. 최소 입찰금액이 1030억원에서 537억원으로 낮아졌다. 한 시행사 대표는 “최근 금융당국이 원금의 30%만 건져도 공매를 강행하라는 지침을 ...
한국경제 | 2024.04.04 18:24 | 이유정
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"韓투자자, 상업용 부동산 매수의향 亞太 1위"
... 산업의 성장으로 상업용 부동산 내 새로운 투자 자산으로 관심을 끌고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 "올해는 국내 상업용 부동산 투자자의 절반 이상이 투자 확대 의사를 밝힌 가운데 금리 인하와 더불어 매도자와 매수자 간 기대 가격 차이, 자산 가치 변동에 따른 리파이낸싱 리스크 등의 해소가 관건"이라고 전했다. 또 최성현 CBRE 코리아 캐피탈 마켓 총괄 부사장은 "국내는 현재 진행되고 있거나 예정에 있는 대형 거래가 성사되고 국내 및 해외 투자자들의 ...
한국경제TV | 2024.04.04 09:45
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CBRE 코리아, '국내 상업용 부동산 투자자 순매수 의향 아시아 태평양 1위' 조사 결과 발표
... 성장으로 상업용 부동산 내 새로운 투자 자산으로 관심을 끌고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 “올해는 국내 상업용 부동산 투자자의 절반 이상이 투자 확대 의사를 밝힌 가운데 금리 인하와 더불어 매도자와 매수자 간 기대 가격 차이, 자산 가치 변동에 따른 리파이낸싱 리스크 등의 해소가 관건”이라고 전했다. 또한 최성현 CBRE 코리아 캐피탈 마켓 총괄 부사장은 “하반기 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 상업용 ...
한국경제 | 2024.04.04 09:00
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연 최고 배당수익률 15%…'커버드콜 ETF' 출시 경쟁
... 달리 기초자산 전체에 대한 콜옵션을 매도한다. 다만 콜옵션 형태를 ‘OTM’(옵션 행사가격을 현재 주가보다 높게 하는 것)으로 했다. OTM은 주가가 오르더라도 콜옵션 행사 가격에 도달하기 전 중단되면 옵션 매수자가 권리를 행사할 수 없다. 이 경우 커버드콜 ETF 가격에 주가 상승분이 반영되고 이는 ETF 투자자의 매매 차익으로 돌아온다. 운용사들은 커버드콜 ETF 운용 보수를 낮추고 투자자 공략에 나서고 있다. 커버드콜 ETF 운용 보수는 ...
한국경제 | 2024.04.03 15:22 | 양병훈
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"3년 만에 13억 뛰었다"…연예인 몰리는 아파트 어디길래
... 개업중개사도 "향후에도 집값이 내릴 것이라 생각하는 집주인이 없다"며 "집을 내놨다가 안 팔리면 그대로 가지고 있거나 증여하면 된다는 인식이 많다"고 설명했다. 이어 "고가 아파트 매수자들도 가격 상승에 큰 거부감이 없다"고 말했다. 아파트 매매 시장에서 고가 아파트는 점점 비싸지고 중저가 아파트만 가격이 하락하고 있다. KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 3월 기준 가격 하위 20%(1분위) 서울 아파트 ...
한국경제 | 2024.04.03 06:00 | 오세성
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[비즈니스 인사이트] '포옹'의 소프트 스킬이 기업과 사회 경쟁력 가른다
... 있다. 뒤에서 덩치 큰 곰이 와락 껴안는다고 생각해 보자. 오싹한 기분이 든다. ‘곰의 포옹(Bear’s hug)’은 적대적인 인수나 합병을 추진하는 기업이 사용하는 전략이다. 사전 알림도 없이 매수자가 타깃이 된 기업 경영진에게 편지를 보내 매수를 제의하고 신속히 결정하라는 식이다. 상대를 끌어안아 팔 힘으로 조여 허리를 압박하는 느낌이 든다. 주주가치에 소홀한 기업이 기업 사냥꾼의 기습 포옹에 당한 사례는 우리 역사에도 흔하다. ...
한국경제 | 2024.03.31 17:51
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"저가 매물 팔리더니"…2∼3월 수도권 아파트 절반이 상승 거래
... 상승했다. 전문가들은 올해 하반기로 예상되는 금리 인하 전까지 주택 거래 시장은 큰 변화 없이 완만한 증감을 보일 것으로 전망했다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제가 여전히 남아 있고, 스트레스 DSR도 도입돼 시장이 급반등하지는 못할 것"이라며 "당분간은 거래가 크게 늘지 않으면서 매도자와 매수자 간 힘겨루기가 이어질 것으로 보인다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.03.31 07:43 | YONHAP
