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... 정도다. 대구에선 전체 분양 단지의 절반인 30여 개 단지가 할인 분양에 들어간 것으로 알려졌다. 한 분양업계 관계자는 “30%가량 할인해 50~100가구를 팔아도 답이 나오지 않는다”고 토로했다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 아파트가 쌓이면서 전국 곳곳에서 곡소리가 나오고 있다. 건설사들의 대규모 할인에도 미분양이 해소될 기미는 보이지 않고 있다. 중도금, 잔금 등을 제때 못 받은 중소 건설사·시행사의 ...

한국경제 | 2025.05.30 17:28 | 임동률/오경묵/심은지

건설 공사비 상승과 미분양 아파트 증가 등으로 지방 부동산 시장 침체의 골이 깊어지고 있다. 중견·중소 건설사마저 연쇄 부실로 인해 폐업과 법정관리(기업회생절차)행이 잇따르고 있다. 업계에선 세제 혜택과 자금 수혈을 동시에 지원하는 종합 대책이 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 30일 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 3월까지 건설업 폐업 신고는 925건으로 집계됐다. 종합건설사와 전문건설사를 합한 수치다. 이 중 70%가 지방에 ...

한국경제 | 2025.05.30 17:26 | 유오상

대선을 앞두고 여야 모두 공급 확대, 교통망 확충, 세제 완화 등 부동산 공약을 쏟아내고 있지만, 정작 시장은 정책의 실현 가능성과 균형에 더 주목하고 있다. 수도권 쏠림, 지방 미분양 현상이 심화하고 있는 가운데 이번주 우동집 인터뷰에서는 윤지해 부동산114 수석연구원, 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수, 서원석 중앙대 도시계획·부동산학과 교수, 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 , 등 4인의 부동산 전문가에게 새 정부가 집중해야 할 부동산 ...

한국경제TV | 2025.05.30 15:07

대구, 경북 등을 중심으로 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 적체가 심화하고 있다. LH(한국토지주택공사)가 직접 미분양 주택을 매입하는 등 각종 대책이 나왔지만 침체한 분위기를 되돌리기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘4월 주택통계’에 따르면 지난달 말 전국 준공 후 미분양(악성 미분양) 주택은 2만6422가구로 전월 대비 5.2% 늘어난 것으로 나타났다. 2013년 ...

한국경제 | 2025.05.30 08:52 | 심은지

... 활력 있는 도시 환경을 조성하기 위해 빈집 정비에 본격 나선다. 울산시는 빈집을 정비해 주차장·쉼터·텃밭을 조성하고 빈집 정보 플랫폼 ‘빈집애’를 통한 부동산 거래 활성화, 미분양 오피스텔 매입 후 청년·신혼부부에게 공급, 빈집을 수리해 주거 취약계층에 제공 등의 사업을 추진한다고 29일 밝혔다. 또 공실 상가를 새로 단장해 공공시설로 활용하고 국제행사 개최 때 폐업한 모텔을 숙박시설로 재활용, ...

한국경제 | 2025.05.29 17:23 | 하인식

... 신청했다. 1998년 설립된 영무토건은 광주·전남 지역에 기반을 둔 중견 건설사다. 영무토건은 원자재 가격과 인건비 상승, 고금리 여파 등으로 지난해부터 경영이 크게 악화한 것으로 알려졌다. 올 들어 경기 양주시 ‘용암 영무예다음 더퍼스트’, 강원 강릉시 ‘영무예다음 어반포레’ 등에서 대규모 미분양 사태까지 겹쳐 경영난이 가중된 것으로 전해졌다. 안정락 기자 jran@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.29 11:02 | 안정락

건설사들의 모임인 대한건설협회가 대통령 선거를 앞두고 취득세 중과 완화, 미분양 매입 확대 등을 ‘차기 정부에 바라는 정책 제안’으로 국민의힘에 전달했다. 더불어민주당에는 지난달 비슷한 내용을 전달했다. 대한건설협회는 국회 의원회관에서 국민의힘과 정책 제안 전달식을 가졌다고 28일 밝혔다. 국민의힘에선 임이자 의원과 윤재옥 의원이 참여했다. 협회는 침체에 빠진 주택시장을 살리기 위한 방안으로 취득세 중과세율 완화, 양도세율 ...

한국경제 | 2025.05.28 17:33 | 임근호

... 등록임대제도를 부활하기로 했다. 하지만 ‘민간임대주택에 관한 특별법’이 개정되지 않아 무산됐다. 이동주 한국주택협회 산업본부장은 “지방은 LH(한국토지주택공사) 매입만으로는 감당하기 어려울 정도로 미분양 아파트가 쌓이고 있는 만큼 지방이라도 단기 민간임대사업자가 매입할 길을 열어줘야 한다”며 “주택 공급 활성화를 통해 전·월세 시장 안정화에 기여하려는 제도 취지에도 부합한다”고 말했다. ...

한국경제 | 2025.05.28 17:03 | 심은지

아파트 브랜드 ‘영무예다음’으로 알려진 중견 건설회사 영무토건이 자금난을 이기지 못하고 법정관리(기업회생절차)를 신청했다. 부동산 경기 침체와 공사 미수금 증가, 미분양 급증 등이 맞물려 중견 건설업체가 잇달아 무너지고 있다. 올해 들어 법정관리를 신청한 중견 건설사(시공능력평가 50~200위권)는 11곳으로 불어났다. 28일 투자은행(IB)·건설업계에 따르면 광주지법 파산1부는 전날 영무토건에 대해 ‘포괄적 ...

한국경제 | 2025.05.28 17:00 | 민경진/안정락

... 상대적으로 합리적인 가격을 갖춘 공공분양 단지에만 관심이 쏠린 것으로 풀이된다. 분양가 상승은 주택 수요자뿐 아니라 공급자인 건설사에도 부담으로 작용하고 있다. 건설자재 가격과 인건비가 오르면서 수익성이 악화하고, 고분양가로 인해 미분양 사업장이 늘면서 부담이 커지는 구조다. 2024년 말 기준 시공능력평가 상위 10대 건설사의 매출 대비 원가율은 92.88%에 육박했다. 1만원어치를 팔아 712원 남겼다는 의미다. 대형 건설사 가운데 원가율이 100%를 넘어선 ...

한국경제 | 2025.05.28 11:00 | 오세성