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... 안내문이 붙어 있었다. 이곳의 분양 실적은 10%도 안 되는 것으로 알려졌다. 준공업지역에 있지만 다른 수도권 지식산업센터와 마찬가지로 심각한 공실 문제를 겪고 있다. 수익형 부동산으로 한때 큰 인기를 끈 지식산업센터가 미분양 증가와 공실 등으로 지역사회의 골칫거리가 되고 있다. 서울 도심과 경기 택지개발지구 등에서 과잉 공급 문제로 갈수록 부실이 커지고 있어서다. 전문가들은 “앵커기업(거점기업)을 유치하거나 지식산업센터 부지를 입주 희망 기업에 ...

한국경제 | 2025.08.13 17:45 | 손주형

수도권 곳곳의 지식산업센터가 텅 빈 ‘유령 건물’이 되고 있다. 공실 문제로 투자자와 시행사가 자금난을 겪는 것뿐만 아니라 방치된 건물은 지역사회의 애물단지로 전락했다. 추가 공급 물량도 적지 않아 부실이 확산할 것이라는 우려가 나온다. 13일 한국산업단지공단에 따르면 지난 6월까지 전국에서 준공된 지식산업센터는 1066곳(연면적 7029만㎡)에 이른다. 이 중 40%가량이 공실로 남아 있다. 인허가 후 삽을 뜨지 못한 ...

한국경제 | 2025.08.13 17:42 | 손주형

... 원미지구는 매매를 통한 현물보상도 막힌 상태다. 노후 주거 수리도 어려워 건강·안전 문제가 불거지고 있다. 부천시는 지난 6일 정부세종청사에서 열린 관계기관 회의에서 적정 공사비 반영, 신축 분양 시세 기준 일반분양가 산정, 미분양 발생 시 LH 매입임대 활용, 임대주택 비율 축소 등을 제안했다. 조 시장은 “공공기관이 사업성을 이유로 발을 빼면 시민들의 주거 안정과 권익을 침해하는 것”이라며 “LH는 사회적 책임 이행에 나...

한국경제 | 2025.08.13 17:33 | 정진욱

... 따르면, ‘검단신도시 우미린 더 시그니처’ 전용 84㎡는 지난 5월 8억 원에 거래됐는데, 이는 올해 검단신도시에서 동일 면적 기준 최고가 거래다. 분양 시장에서도 원스톱 학세권 단지들은 인기가 여전하다. 미분양이 많은 대구에서 이달 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 초중고와 모두 가까운 입지를 갖춘 단지로, 평균 75대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 주목을 받았다. 지난해 분양 시장 최다 1순위 접수 기록인 11만 ...

한국경제 | 2025.08.13 16:39 | 유오상

... 본다”고 밝혔다. 업계에서는 수요가 있는 수도권 주요 지역의 공급을 늘려야 하는 만큼 민간 공급 확대에 방점이 찍히는 게 중요하다고 보고 있다. 현재 꽉 막혀 있는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 여건을 개선하고, 지방 미분양 해소를 위한 세제 혜택 확대 등을 요구하고 있다. 이재명 정부는 지난 6월 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 고강도 가계부채 관리방안(6·27 대책)을 내놨다. 이후 서울 아파트값 상승세가 5주 연속 둔화했다. ...

한국경제 | 2025.08.13 15:31 | 이인혁

"내년 증포동에 입주를 앞둔 한 아파트는 마피(마이너스피) 6000만원에도 거래가 됐단 얘기도 돌아요. 거래가 거의 없다고 보면 되죠."(경기도 이천시 안흥동의 한 공인중개사) 경기도 이천이 전국에서 유일하게 미분양관리지역으로 남았다. 수요가 많지 않은데 단기간에 분양물량이 쏟아진 탓이다. 분양권은 제값을 못 받고 있다. 분양가보다 최대 6000만원 낮은 마이너스피 가격에 거래가 이뤄진 것으로 알려졌다. 13일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 ...

한국경제 | 2025.08.13 13:03 | 이송렬

... 매매를 통한 현물보상도 막혔다. 노후 주거 수리도 어려워 건강·안전 문제가 불거지고 있다. 부천시는 지난 6일 정부세종청사에서 열린 관계기관 회의에서 △적정 공사비 반영 △신축 분양 시세 기준 일반분양가 산정 △미분양 발생 시 LH 매입임대 활용 △임대주택 비율 축소 등을 제안했다. 조용익 시장은 "공공기관이 사업성만 이유로 발을 빼면 주거 안정과 권익을 외면하는 것"이라며 "LH는 사회적 책임을 다해야 한다"고 ...

한국경제 | 2025.08.13 11:14 | 부천=정진욱

... 않다는 설명이다. 고강도 가계부채 관리방안(6·27 부동산 대책)도 변수로 꼽힌다. 주택으로 분류되는 도시형생활주택은 아파트와 함께 고강도 대출 규제 대상이다. 업계 관계자는 “주택도시보증공사(HUG)의 미분양대출 보증 대상에서 제외된 도시형생활주택을 포함하는 조치가 필요하다”며 “도심 내 청년과 신혼부부의 주거 안정에 기여하는 만큼 전용 60㎡ 이하 도시형생활주택을 6·27 대책에서 제외하는 방안을 검토해볼 ...

한국경제 | 2025.08.12 17:01 | 이인혁

올해 3월부터 꾸준히 미분양 관리지역으로 지정됐던 경기 평택이 8월 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리지역에서 해제됐습니다. 하지만 실제 미분양 물량에는 큰 차이가 없어 일각에서는 시장에 잘못된 신호를 줄 수 있다는 우려를 제기합니다. 11일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 8월 미분양 관리지역에서 평택이 제외됐습니다. 지난달만 하더라도 평택시, 이천시, 울주군, 강릉시, 광양시 등 5곳이 미분양 관리지역에 이름을 올렸지만, 이달에는 이천시 ...

한국경제 | 2025.08.11 13:00 | 오세성

... 공급되는 동구를 중심으로 전세 문의가 늘고 있다”고 했다. 건설업계 관계자는 “대구 지역은 전임 시장 때 인허가 장벽을 낮춰 최근까지 수요보다 공급이 많았다”면서도 “일부 인기 지역은 미분양이 없는 등 지역별 격차가 크다”고 설명했다. 거래량은 증가세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 아파트 매매 건수는 2405건으로, 5월(2065건)보다 340건 늘었다. 신고가 매매 건수는 4월 57건, 5월 ...

한국경제 | 2025.08.10 17:13 | 오유림