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[서욱진 칼럼] '똘똘한 한 채'와 빈집의 나라
... 초양극화가 눈 앞에 펼쳐지고 있다. 주거 계층의 최상단에는 서울 강남, 특히 반포·압구정 등 한강 변 아파트가 있다. 서초구 반포동의 신축 단지 래미안원베일리는 지난 3월 전용면적 84㎡가 70억원에 실거래됐다. 3.3㎡당 ... 13만4000여 가구의 90%가 지방 빈집이다. 가격 하락으로 모자라 빈집까지 속출하자 정부가 대책을 내놨다. 준공 후 미분양도 지난해 말 2만1500여 가구로 2014년 이후 최대인데, 이 중 80%가 지방에 몰려 있다. 지방 건설사들의 ...
한국경제 | 2025.05.08 17:50 | 서욱진
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어나드 범어, 쌍용 더 플래티넘 서면…역세권 '최고급 단지' 관심
오는 6월 대선을 앞두고 지방 분양시장이 움츠러들고 있다. 여전히 많은 미분양 물량에 시장 불확실성까지 겹친 영향이다. 이달 지방에서는 아파트 4700가구가 공급될 것으로 나타났다. 지난해 같은 달(1만1448가구)과 비교해 60% ... 있다. 트리븐은 서울 성수동 하이엔드 랜드마크 ‘서울숲 트리마제’를 시공한 두산에너빌리티의 새 아파트 브랜드다. ◇ ‘최고급 단지’도 분양객맞이 나설 듯 교통 인프라, 커뮤니티 시설 등을 내세운 ...
한국경제 | 2025.05.08 15:49 | 손주형
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5월 아파트 공급 '청신호'…"분양가 상승세는 소폭 둔화할 듯"
이달 전국 아파트 분양시장이 호전될 것이라는 전망이 나왔다. 수도권에서는 분양 시계가 원활하게 돌아갈 것으로 보는 시각이 우세했다. 지방은 여전히 부정적인 평가가 이어졌지만, 지난달과 비교해 소폭 개선될 것으로 예상됐다. 주택산업연구원은 ... 반영된 것으로 풀이된다. 작년 11월 이후 7개월 연속 기준치를 밑돌며 여전히 부정적인 전망이 지속되고 있다. 미분양물량전망지수는 전월 대비 12.1포인트 상승한 108.8로 전망됐다. 손주형 기자 handbro@hankyun...
한국경제 | 2025.05.08 11:00 | 손주형
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"차라리 집 안 지을래요" 건설사들 '돌변'…무슨 일이 [돈앤톡]
... 해지한 후 지금까지 시공사를 구하지 못하고 있습니다. 상계주공5단지 재건축은 1987년 준공된 840가구 규모 아파트를 지하 3층~지상 35층, 996가구 규모로 탈바꿈하는 사업입니다. 조합은 2023년 1월 GS건설과 공사비... 80% 정도의 원가율을 안정적인 수준이라 여겼지만, 지금은 80%대 원가율을 찾아보기 어렵다"며 "미분양 부담까지 커지고 있는 탓에 국내에서 주택을 짓지 않는 게 돈을 버는 길이라는 말까지 나오는 분위기"라고 ...
한국경제 | 2025.05.08 06:30 | 오세성
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"대선 전 얼른 진행하자"…5월 분양 예정 물량 올해 최대
... 들어 가장 많은 분양 물량이 5월에 쏟아질 예정이다. 7일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 이달 전국 아파트 29개 단지, 총 2만3197가구(임대 포함 총가구 수)가 분양에 나설 계획이다. 수도권에 전체 물량의 75%가 ... △부산(1234가구) △강원(569가구) △경북(418가구) △경남(299가구) 순이다. 장 연구원은 "미분양 리스크 및 대선 기간 동안 쏟아지는 부동산 개발 공약 등의 영향력이 큰 지방 지역은 입지 및 특화설계, 합리적인 ...
한국경제 | 2025.05.07 11:01 | 이송렬
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"인천·경기 오피스텔도 월세 구하기 힘드네"
오피스텔도 아파트처럼 서울과 그 외 수도권(인천·경기) 간 가격 양극화가 뚜렷해지는 것으로 나타났다. 매매가와 월세가 같이 오르는 서울과 달리 인천 등은 매매가 하락세에서 벗어나지 못하고 있다. 경기와 인천은 오피스텔 ... 0.4% 뒷걸음질 쳤다. 2022년 7월(-0.01%) 하락 전환한 이후 2년 넘게 하향 곡선을 그리고 있다. 미분양이 여전한 데다 수익형 부동산 시장 침체에 따른 거래 부진으로 매물이 쌓인 영향이란 분석이다. 3~4년 전 공급한 ...
한국경제 | 2025.05.04 17:01 | 한명현
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다 짓고도 못 판 아파트…'악성 미분양' 전국에 2만5000채 [임현우의 경제VOCA]
... '할인 분양'…. 대구 도심을 걷다 보면 곳곳에서 마주칠 수 있는 현수막이다. 대구에는 미분양 주택이 9177가구가 있다. 특히 이른바 '악성 미분양'으로 통하는 준공 후 미분양 주택은 3252가구로 ... 얘기"라며 "가격이 내려가도 거래가 끊겨 사무실을 유지하기 힘들 정도"라고 하소연했다. 준공 후 미분양 11년 7개월 만에 최고치 미분양이란 일반인을 대상으로 아파트를 분양했지만 팔리지 않은 상태를 말한다. 부동산 ...
한국경제 | 2025.05.04 01:45 | 임현우
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서울 7000만원 오를 때 꿈쩍도 안 한다…경기·인천 '눈물'
오피스텔도 아파트처럼 서울과 그 외 수도권(인천·경기) 간 가격 양극화가 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 매매가와 월세가 같이 오르는 서울과 달리 인천 등지에선 매매가 하락세에서 벗어나지 못하고 있다. 경기와 인천은 ... 분기보다 가격이 0.40% 내렸다. 2022년 7월(-0.01%) 하락 전환한 이후 2년 넘게 내림세를 보였다. 미분양을 털지 못하고 있는 데다 그동안 수익형 부동산 시장 침체로 거래가 부진해 매물이 쌓인 영향이란 분석이다. 3~4년 ...
한국경제 | 2025.05.03 16:20 | 한명현
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"미분양주택 양도세 면제 필요"
... 정원주 협회장 등이 참석한 가운데 ‘주택업계 정책간담회’를 열었다고 1일 밝혔다. 협회는 미분양 해소 및 수요 진작 방안 5건과 주택사업자 유동성 지원 방안 5건, 주택공급 기반 확충 방안 6건, 공동주택 품질 ... 불합리한 법인 중과세 개선 사항 3건 등 5개 분야 21건의 과제를 건의했다. 지역경제 활력을 제고하기 위해선 미분양 주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제, 아파트 매입임대등록 재시행, 대출 규제 완화 및 금리 인하, ...
한국경제 | 2025.05.01 17:18 | 이인혁
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“미분양주택 양도세 면제하고, 아파트 매입임대등록 재시행해야”
... 정원주 대한주택건설협회장, 장용성 부회장, 조영훈 부회장,홍경선 서울지회장 등 14명이 모습을 드러냈다. 협회는 미분양 해소 및 수요진작 방안 5건과 주택사업자 유동성 지원 방안 5건, 주택공급 기반 확충 방안 6건, 공동주택 품질 ... 2건, 불합리한 법인 중과세 개선사항 3건 등 5개 분야 21건의 과제를 건의했다. 지역경제 활력 제고를 위해선 △미분양주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제 △아파트 매입임대등록 재시행 △대출 규제 완화 및 금리 인하 ...
한국경제 | 2025.05.01 10:36 | 이인혁
