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... 쏠림’ 문제를 해결하기 위한 정책적 뒷받침이 필요하다는 제언도 나왔다. D위원은 “지방은 미분양 때문에 건설사가 넘어가고 있고, 모든 돈이 서울 강남으로만 모이고 있다”며 “지방에도 돈이 ... 있도록 정책을 마련하지 않으면 백약이 무효가 될 가능성이 있을 것 같다”고 했다. 당시 회의에선 다주택자 규제를 완화할 필요성도 언급됐다. E위원은 “다주택자 논란 때문에 똘똘한 한 채로 몰리는 경향이 있다”며 ...

한국경제 | 2025.05.20 17:00 | 이인혁

전셋값이 1% 상승하면 주택 매매가격은 0.655% 오른다는 연구 결과가 나왔다. ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 1% 늘어나면 매매가격은 0.148% 상승하는 것으로 나타났다. 국토연구원 부동산시장정책연구센터는 ... 변동성이 발생하면 약 24개월 이후 연체율이 증가 추세로 전환해 최장 48개월까지 영향이 지속된다고 분석했다. 경매와 미분양도 일정한 시차를 두고 증가하는 등 사회적 비용이 발생한다고 국토연구원은 지적했다. 국토연구원은 주택시장 변동성을 ...

한국경제 | 2025.05.20 16:59 | 심은지

... 대출규제가 완화됐고, 똘똘한 한 채 선호가 강해진 게 가격 상승세를 이끌었다는 취지다. D 위원은 “지방은 미분양 때문에 건설사가 넘어가고 있는 상황이라, 모든 돈이 서울 중에서도 강남으로만 모이고 있다”며 “지방에도 ... 같다”고 밝혔다. 비수도권 부동산 시장의 숨통을 틔워주는 정책 등이 뒷받침돼야 한다는 취지다. 당시 회의에선 다주택자에 대한 규제 완화 필요성도 언급됐다. E 위원은 “다주택자 논란 때문에 똘똘한 한 채로 결국 몰리는 ...

한국경제 | 2025.05.20 14:25 | 이인혁

... 차기 정부에서 이를 최우선으로 두고 해결해야 한다고 지적한다. 이를 위해 지방을 살리기 위한 지역 균형 발전, 다주택자 규제 완화 등을 대안으로 거론했다. 서울 집값 고공행진…지방은 침체일로 20일 KB부동산에 따르면 ... 있는 눈을 지방으로 돌릴 필요가 있다는 설명이다. 지방 부동산 시장을 활성화해야 한다는 뜻이다. 특히 지방에 쌓인 미분양 물량을 해소해야 한다는 분석이다. 국토교통부에 따르면 지난 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8920가구였는데, ...

한국경제 | 2025.05.20 13:26 | 이송렬

... 앞두고 각 당 후보들이 부동산 공약을 내놓고 있다. 거대 양당인 더불어민주당, 국민의힘의 대선 주자들은 한목소리로 주택 공급 확대와 수도권광역급행철도(GTX) 확대를 외쳤다. 전문가들은 현 시점에서는 두 후보간 부동산 공약이 원론적으로 ... 보인다"며 "무리한 공급 목표를 강제하면 실무에서도 무리한 실적을 내려는 상황이 된다. 지방 미분양이 쌓여가는 상황에도 지방에 주택공급 계획이 계속 잡혀있는 것이 일례"라고 지적했다. 이어 "향후에는 ...

한국경제 | 2025.05.19 13:31 | 오세성

... 높은 수치를 기록했다. 반면 광주(-0.10%), 전남(-0.08%), 대구(-0.08%), 경북(-0.07%) 등은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 미분양주택도 늘고 있다. 국토부에 따르면 3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만8920가구로 작년 동기 대비 6.1% 늘었다. 이 중 지방 미분양(5만2392가구)은 76.0%를 차지했다. 3월 말 기준 전남의 미분양 주택은 3903가구로 전월 대비 15.1% 증가했고, 이 기간 대구와 경북도 ...

한국경제 | 2025.05.16 10:17 | 이송렬

... 투자도 2022년과 2024년 각각 전년 대비 3.5%와 3% 감소해 2008년 감소 폭인 2.7%를 웃돌았다. 주택 수요 부진 지표인 연도별 미분양(12월 말 기준)은 2008년 16만5599가구로 역대 최고치를 기록했다. 2022년에는 ... 건설사 수익 저하와 분양가 인상 부담이 발생하는 점, 대출 규제와 고금리 부담, 가구 수 증가세 둔화 등에 따른 주택 수요 위축도 건설 경기가 장기간 침체하는 요인이다. 건산연은 "과거에는 사회간접자본(SOC) 투자 확대나 ...

한국경제 | 2025.05.16 09:12 | 이송렬

... 양호" DL이앤씨는 한남5구역 재개발 사업 조합원 부담을 낮추는 금융조건도 제시했다. 골자는 △전 가구 이주비 주택담보인정비율(LTV) 150% 조달 지원 △최저 이주비 12억원 조달 지원 △조합원 분담금 100% 입주 2+2년 ... 통한 금융 비용 절감 등이다. 이와 함께 △물가 인상에 따른 공사비 인상분 1000억원 DL이앤씨 부담 △상가 미분양 시 D-플랫폼 기반 임대 운영을 통해 자산 가치 극대화 시점 매각 지원 △분양가 상한제 대비한 일반 분양 수입 극대화 ...

한국경제 | 2025.05.16 06:30 | 이송렬

BS한양이 5월 14일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘밀양부북 A-1 및 S-2BL 민간참여 공공주택건설사업’과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 ‘거제 아주 공공지원 민간임대주택사업’에서 ... 말 착공할 예정이다. 공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택을 건설하여 공급하는 건설형 임대리츠 사업으로, 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 ...

한국경제 | 2025.05.15 18:13 | 민보름

이재명 더불어민주당 대선 후보와 김문수 국민의힘 대선 후보 모두 주택 공급을 확대하겠다는 공약을 내놨다. 집값 급등을 막고 안정적인 주거 환경을 조성하겠다는 취지다. 하지만 한경 부동산 공약 검증단은 “두 후보의 공급책 ... 폐지를 밀고 있다. 비수도권 주택의 취득세 면제도 다른 후보와 차별화한 포인트다. 이준석 후보는 생애주기 맞춤형 주택 세금 감면을 선보였다. 대선 후보들은 시장 정상화의 걸림돌인 지방 미분양 해소, PF 대출 재개 등과 관련한 처방전은 ...

한국경제 | 2025.05.15 17:46 | 심은지/유오상