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      홍남기 "집값 급락할 수도" vs 아기곰 "아직 덜 올랐다" [집코노미TV]

      ... 집값 상승 사이클이 끝나지 않을 수 있다고 분석합니다. 정부가 출범 초기부터 원인을 오판하고, 잘못된 정책으로 부동산 시장을 왜곡했다는 건데요. 아기곰부동산 시장 진단을 함께 들어보시죠. ▶서기열 기자 누구나 내집마련하는 그날까지! ... 하더니 서울 집값은 지속적으로 올랐거든요. 지금 현재 서울과 수도권 집값은 어느 수준까지 왔다고 봐야될까요? ▷아기곰 지금 현재 보면 집값이 굉장히 많이 올랐죠. 과거에 비해서 굉장히 많이 올랐고 이렇게 많이 올랐으니까 사실 꼭지가 ...

      한국경제 | 2021.07.31 08:01 | 서기열

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      文 정부의 과도한 부동산 정책, 매매가 이어 전셋값 상승까지 야기[아기곰부동산 산책]

      [아기곰부동산 산책] 서슬 시퍼렇던 6·7 조치와 7·10 조치가 시행된 지 1년이 지났다. 문재인 정부 출범 후 20여 차례의 각종 규제책 중에서 가장 강력한 조치를 세 개만 꼽으라면 정권 초기에 ... 사업 제도 폐지와 임대 사업자에 대한 세금 혜택 폐지 소급 적용이 핵심이다. 정부 의도와 정반대 결과 초래한 부동산 정책 6·17 조치와 7·10 조치를 통해 정부는 생각해 낼 수 있는 모든 규제를 쏟아부었다고 ...

      한국경제 | 2021.07.20 06:15

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      매주 바뀌는 집값 상승률 1위 지역, 싸다고 덜컥 매수하면 발목 잡힌다[아기곰부동산 산책]

      [아기곰부동산 산책] 집값 상승세가 무서울 정도로 거침이 없다. KB국민은행에 따르면 올해 6월 전월 대비 전국 아파트 매매가 상승률은 1.89%다. 2006년 12월 이후 최대 폭의 상승세다. 6월만 오른 것이 아니다. ... 현 정부 출범 후 수도권에서 집값이 하락한 유일한 지역이기도 했다. 하지만 이보다 설득력 있는 분석은 정부의 부동산세제, 특히 취득세제가 직접적인 원인이라는 것이다. 수도권 대부분을 차지하는 규제 지역에서 2주택을 소유한 사람이 ...

      한국경제 | 2021.07.05 06:52

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      매매 거래 시 후회하지 않으려면...지역 특성 감안한 평형 선택 필수

      [아기곰부동산 산책] 부동산 거래는 매매 거래뿐만 아니라 전월세 거래와 같은 임대차 거래도 있다. 그런데 임대차 거래 경험이 많다고 해서 매매 거래를 잘한다고 할 수는 없다. 매매 거래의 특성과 임대차 거래의 특성이 다르기 ... 자산이 충분하다면 대형 평형에 사는 것은 본인의 선택이다. 결론적으로 본인의 상황도 중요하지만 그 지역의 특성에 맞는 평형을 선택해야 언제든 쉽게 팔 수 있다. 아기곰아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

      한국경제 | 2021.06.23 06:19 | 한경비즈니스외고

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      서민을 생각한 문익점과는 한참 다른 김포 정치인들

      [아기곰부동산 산책] 어린 시절 읽었던 위인전 중 문익점 선생의 전기가 있다. 중국 원나라에서 목화씨를 몰래 숨겨와 우리나라에 전파한 인물이다. 이 책을 읽고 문익점 선생을 위인이라고 보기에는 다소 아쉬움이 남았다. 이순신 ... 제약이 있기 때문이다. 단, 선거철에는 애드벌룬을 띄우며 표를 구걸하다가 선거가 끝나면 예산을 핑계로 약속을 저버리는 지금까지의 행태가 더 이상 반복돼서는 안 된다. 아기곰 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 저자

      한국경제 | 2021.06.09 07:03 | 한경비즈니스외고

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      文 정부의 부동산 성적표…인플레이션에 과도한 정책 남발로 '실패'

      [아기곰부동산 산책] 문재인 정부가 출범한 지 4년이 지났다. 현 정부 들어 20여 차례의 크고 작은 주택 시장 안정화 정책이 발표됐다. 해당 정책이 시장에서 제대로 작동했는지, 과거 정권과 비교해 보자. KB국민은행에 ... 성적표를 모두 정부의 탓으로 돌리기에는 무리가 있다. 집값이 치솟는 이유는 세계적인 인플레이션의 영향이 크다. 한국의 부동산 정책과 전혀 상관 없는 미국의 집값 추이를 보면 이명박 정부 초기 4년 동안 현지 집값은 16.7% 하락했다. 서브프라임 ...

      한국경제 | 2021.05.25 06:59 | 한경비즈니스외고

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      주택 임대 사업자가 집값 상승 주범 아니다

      [아기곰부동산 산책] 부동산 정책의 실패로 국민의 원성이 높아지자 일부 정치권에서 주택 임대 사업자를 집값 상승의 주범으로 몰아가고 있다. 과연 임대 사업자가 집값 상승의 주범인지 사실 여부를 알아 보자. 아래 표는 ... 시세의 40%도 되지 않는 임대료다. 전자는 일반 매물이고 후자는 임대 사업자의 매물이기 때문이다. 이에 따라 부동산 중개업소마다 임대 사업자의 물건을 구해 달라는 세입자의 요구가 넘쳐나는 모양새다. 문제는 7·10 ...

      한국경제 | 2021.05.12 06:56 | 한경비즈니스외고

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      기관마다 다른 '부동산 매수 우위 지수', 어떻게 해석해야 할까

      [아기곰부동산 산책] 현재 주택 시장 분위기가 어떠한지 가늠하기 위해 많은 언론사는 ‘매수 우위 지수’라는 지표를 인용한다. 이는 주택 시장에서 집을 팔려는 사람이 많은지, 집을 사려는 사람이 많은지를 ... 이론적으로는 맞지만 그렇게 간단하게만 볼 수는 없다. 매수 우위 지수를 조사하는 기관은 국토교통부 산하 기관인 한국부동산원과 민간 기관인 KB국민은행이다. 그런데 두 기관에서 내놓는 데이터는 상이하다. 같은 4월 12일 조사했는데 한국부동산원은 ...

      한국경제 | 2021.04.28 06:55 | 한경비즈니스외고

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      부동산 정책, 오세훈 서울시장에 바란다[아기곰부동산 산책]

      [아기곰부동산 산책] 말 많던 서울 시장 보궐 선거가 끝났다. 이번 시장 선거의 핵심 쟁점은 부동산 정책이었고 여야를 막론하고 규제 완화를 통한 공급 확대를 공약으로 내걸었다. 부동산 정책이 국민 개개인의 삶에 지대한 영향을 끼치는 것은 그 어느 지역이든 마찬가지겠지만 서울은 다른 지역과 조금 다른 특수성을 가지고 있다. 한국의 수도라는 상징적 의미보다 부가 몰리는 경제 중심지라는 의미가 더 크다. 한국에서 서울이 차지하는 위상을 먼저 살펴보자. ...

      한국경제 | 2021.04.11 06:17 | 한경비즈니스외고

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      집값 7.6% 올랐다더니 세금 걷을 때는 19.1% 올랐다?…'공시가 폭탄' 논란

      [아기곰부동산 산책] 논리적으로 앞뒤가 맞지 않는다는 뜻의 모순(矛盾)은 ‘창(矛)’과 ‘방패(盾)’를 뜻한다. 하나하나의 논리는 그럴듯하게 보이지만 두 개의 논리를 모아 놓으면 서로 맞지 않는 것을 모순이라고 한다. 지난 몇 년간 정부와 일부 정치권은 부동산 시장이 안정돼 있고 부동산 시장이 불안하다고 주장하며 무주택자의 불안 심리를 자극하려는 투기 세력의 음모이므로 국민은 이에 넘어가지 말라고 ...

      한국경제 | 2021.03.29 08:26 | 한경비즈니스외고