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"임대사업자 세제혜택 어떻게 되나요"… 구청 등에 문의 쇄도

국토부, 구체안 없는 임대등록 혜택 축소 선언에 시장 혼란 "법 개정 전 서둘러 임대등록 하겠다" vs "정부안 지켜보겠다" 반응 엇갈려 국토교통부가 지난 2일 임대사업 등록자에 대한 혜택을 ... 밝히면서 벌어진 일이다. 3일 정부 부처, 지자체, 시중은행 PB센터, 세무 전문가들에는 오전부터 다주택자들의 임대사업자 등록과 관련한 문의가 이어졌다. 특히 일선 구청의 임대사업자 등록을 담당하는 주택관리과 직원들은 아침부터 ...

한국경제 | 2018.09.03 15:07 | YONHAP

8개월만에 수술대 오르는 임대사업자 혜택…임대등록자 '혼란'

... 반응이 있는 반면 "정책의 일관성이 훼손돼 정책 불신만 키울 수 있다"는 우려도 나온다. 기존 임대사업 등록자들은 "우리도 혜택이 축소되는 것이 아니냐"며 혼란에 빠졌다. 김현미 장관은 이 메시지를 ... 축소는 되레 시장의 혼란을 부추기는 만큼 고가주택에 대한 혜택을 축소하는 방안을 검토하는 게 바람직하다고 말한다. 임대사업자 대출을 중단하거나 최대한 축소하고 6억원 초과 임대등록자에게 부여하는 양도세 장기보유특별공제 혜택 등을 줄이는 ...

한국경제 | 2018.09.02 15:40 | YONHAP

"등록 임대 세제혜택 너무 과해" 정책 수정 나선 정부

혜택이 다주택자들 집 신규 구매에 역이용되는 경향 차단 의도 정부가 등록 임대주택에 부여하기로 한 세제 혜택을 축소하는 방안을 검토하기로 함에 따라 임대주택 등록 활성화 정책에 변화가 불가피하게 됐다. 김현미 국토교통부 장관은 ... 내용에서 혜택의 폭을 축소하는 방안을 검토할 것으로 전해졌다. 최근 기재부는 내년부터 재개되는 연간 2천만원 이하의 임대소득에 대한 과세에서 미등록자와 등록자에 대한 임대소득 기본공제 금액과 필요경비 인정 비율 등을 차등 적용하는 등의 ...

한국경제 | 2018.09.02 11:51 | YONHAP

다주택자 훤히 들여다보는 주택임대차 정보시스템 이달 '출격'

다주택자의 주택 보유현황과 전월세 등 임대사업 수입 현황을 훤히 들여다보면서 세금 추징 근거 자료를 만들 수 있는 '주택임대차 정보시스템'이 이달 본격 가동된다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 31일 정부세종청사 ... 그동안 임대시장 관련 정보는 국토부와 행정안전부, 국세청 등 부처별로 따로 관리됐다. 그러나 이 시스템은 국토부의 임대등록시스템과 확정일자 신고자료, 국세청의 월세 세액공제자료, 주택임대사업자 등록자료 등 임대차 계약정보와 국토부의 ...

한국경제 | 2018.09.02 11:50 | YONHAP

집주인이라면 꼭 알아야 할 주택관련 세법개정안

... 개정안’이 지난달 발표됐다. 이번 개정안에는 그 어느 때보다 주택 관련 세제 개편 사항이 눈에 많이 띈다. 주택임대사업자에 대한 관리를 강화하고 다주택자에 대한 종합부동산세를 강화하는 등 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 사항이 많다. ... 종료되고, 2019년부터 과세(분리과세 및 종합과세 중 선택)된다. 이때 분리과세 때 인정되는 필요경비율과 공제금액이 임대주택 등록 여부에 따라 달라진다. 임대주택등록자는 임대수입 금액의 70%(미등록자 50%)가 필요경비로 차감되고, ...

한국경제 | 2018.08.19 15:55

임대사업자 등록 지속 증가… '매물 잠김' 우려

주택 임대사업자가 지속적으로 늘면서 부동산시장에 ‘양날의 칼’이 될지 모른다는 우려가 커지고 있다. 과세 대상에서 사실상 방치됐던 임대사업자를 제도권으로 끌어들여 임대시장의 투명성을 높이는 장점이 있지만, ... 집중되는 지역에서 임대사업자 등록이 크게 늘어났다. 경기에서는 고양(301명) 시흥(296명) 수원(258명) 등에서 등록자가 많았다. 7월 한 달간 증가한 신규 등록 임대주택은 2만851채로 작년 동월 대비 28.2% 늘었다. 서울(7397가구), ...

한국경제 | 2018.08.13 18:38 | 서기열/선한결

7월 신규 임대사업자 6914명 등록… 작년 대비 52%↑

등록 임대주택은 28% 증가한 2만851채 국토교통부는 지난달 등록한 임대사업자가 6천914명으로, 작년 같은달보다 52.4% 증가한 것으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 신규 등록 임대사업자는 전달에 비해서는 18.7% 증가한 ... 작년 7월 대비 28.2% 늘어난 2만851채로 파악됐다. 국토부 관계자는 "지난달 세법 개정 추진으로 임대사업자 등록이 전달보다 증가했으며, 등록 사업자에 대한 세제 혜택이 구체화하면서 하반기에도 사업자 등록자는 더욱 늘어날 ...

한국경제 | 2018.08.13 07:32 | YONHAP

내년부터 2000만원 이하도 과세… 임대소득 같아도 세금은 '제각각'

내년부터 주택 임대소득이 연 2000만원 이하인 사람도 과세 대상에 포함된다. 이때 임대사업자 등록 여부, 종합소득금액, 임대 대상 주택 규모, 임대 기간 등에 따라 과세 금액이 최대 16배까지 차이 날 수 있어 주의가 필요하다고 ... 3000만원 이상이면 종합소득금액이 2000만원을 초과해 기본공제 대상에서 제외될 것으로 보고 있다. 이 경우 8년 장기임대로 등록할 경우 총 22만5910원, 임대사업 미등록자는 150만6120원의 소득세가 부과된다. 전용 85㎡ 초과 ...

한국경제 | 2018.08.07 18:13 | 최진석

2000만원 이하 분리과세 대상, 임대소득 같아도 세금 달라 '주의'

... 연봉이 약 3천만원 이상이면 종합소득금액이 2천만원을 초과해 기본공제 대상에서 제외될 것으로 본다. 이 경우 8년 장기임대로 등록할 경우 총 22만5천910원, 임대사업 미등록자는 150만6천120원의 소득세가 부과된다. 종합소득 2천만원 이하인 사람과 비교해 임대사업 등록자는 3.14배, 미등록자는 1.26배 수준으로 세금이 증가하는 것이다. 4년 단기 임대사업자로 등록한 사람은 8년 임대등록자보다 세금이 2.8배가량 많다는 점도 유의해야 한다. ...

한국경제 | 2018.08.07 10:56 | YONHAP

공시가 6억원 넘는 주택도 임대사업 등록?

공시가격 6억원 초과 주택을 보유한 2주택자들의 임대사업자 등록이 이어지고 있다. 공시가격 6억원 초과 주택이라도 전용 85㎡ 이하 중소형이라면 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 길이 올해 말까지 열려 있어서다. 1일 부동산업계에 따르면 올해 4월 조정지역 내 양도소득세 중과 시행으로 임대사업자 등록이 급증했지만 대부분의 등록자는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 6억원 초과 주택 보유자다. 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 혜택이 주어지는 ...

한국경제 | 2018.08.01 18:20 | 양길성