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[한경 매물마당] 연신내 초역세권 꼬마 빌딩 등 6건
◆서울 강남대로변 신축용 빌딩, 360억원. ◆충남 천안 신불당 중심지 상가 빌딩(사진), 115억원. ◆서울 서초동 역세권 대로변 신축 부지, 190억원. ◆충남 천안 상업지역 근생 및 다가구주택(사진), 20억5000만원. ◆경기 동탄신도시 중심상가 프랜차이즈 대형 치과, 24억원. ◆서울 연신내 초역세권 꼬마 빌딩 경매 물건(사진), 최저 입찰가 약 11억6000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landpl...
한국경제 | 2025.07.14 09:15
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시장 직격한 6·27 대책…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감
정부가 지난달 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 '6·27 부동산 대책’을 시행한 후 서울 아파트 최고가 거래량이 70% 이상 감소한 것으로 나타났다. 직방은 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 부동산 대책 발표 이전에 비해 발표 후 최고가 거래량이 74% 줄었다고 14일 밝혔다. 정부의 대책 발표 전 2주 동안(6월 13일~26일) 서울에서 체결된 4693건의 ...
한국경제 | 2025.07.14 08:58 | 오세성
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한은, 기준금리 2.50% 동결…하반기 완화 기조는 유지
... “기준금리를 너무 빨리 낮출 경우, 부동산 시장 과열과 물가 재상승 우려가 있다”며 “통화정책의 완화 전환에는 신중을 기할 것”이라고 밝혔다. 특히 서울 강남권을 중심으로 다시 반등 조짐을 보이는 주택가격 흐름을 주요 고려 요소로 언급했다. 또한 미국 연방준비제도(Fed)와의 금리차가 사상 최대 수준인 2.0%p로 벌어졌음에도 외국인 자금 유출이 크지 않다는 점에서 단기 내 인하 여력은 여전히 있다는 분석이 나온다. 다만 민간소비와 ...
한국경제 | 2025.07.14 08:45
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'대출 규제' 효과 이 정도일 줄이야…가장 타격받은 동네는
... 1141건이 최고가 거래로 집계됐다. 전체 거래량의 24.3%에 달한다. '지금 사지 않으면 더 오른다'는 불안 심리가 마용성, 강동구 지역 등으로 확산하며 최고가 거래가 더욱 늘었다. 정부는 집값 과열을 막기 위해 주택담보대출 6억원 제한, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 등의 고강도 대출 규제를 담은 대책을 내놨고, 대책 발표 다음날 즉시 적용되면서 시장은 빠르게 냉각됐다. 그 여파로 거래량과 신고가 거래가 대폭 감소했다. 대책 발표 이후 ...
한국경제 | 2025.07.14 08:39 | 안정락
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대출 규제도 좋지만 공급 정책이 필요하다[권대중의 경제 돋보기]
... 쓸 만한 가치, 즉 유용성이 있어야 한다. 둘째, 대상 부동산이 상대적으로 희소가치가 있어야 한다. 셋째, 대상 부동산을 살려는 사람이 많아야 한다. 물론 그들에게 살 만한 돈도 있어야 한다. 이를 유효수요라고 한다. 한마디로 주택의 공급량과 주택을 구입하려는 수요, 그리고 유동자금이 결국 부동산 가격을 상승시킨다. 최근 서울의 아파트 가격이 상승한 원인은 바로 이 3가지가 맞아떨어진 결과다. 2021년 8월부터 상승하기 시작한 기준금리 영향으로 인허가 물량과 ...
한국경제 | 2025.07.14 08:12 | 한경비즈니스외고
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성남시 '세금 폭탄' 1위…경기도, 2.1조 재산세 부과한 이유는
경기도가 올해 7월 정기분 재산세로 총 690만 건, 2조1230억 원을 부과했다고 14일 밝혔다. 전년보다 건수는 2.5%, 세액은 8.5% 늘었다. 고가 주택이 밀집한 성남시가 시군별 재산세 부과액 1위를 기록했다. 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 소유자에게 부과되며, 7월에는 주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기에 대해 부과된다. 나머지 주택(1/2)과 토지는 9월에 부과된다. 올해도 정부의 1주택자 세부담 완화 정책에 따라 공시가격 3억 ...
한국경제 | 2025.07.14 08:08 | 권용훈
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모든 가구가 오션뷰…리조트 뺨치는 '꿈의 아파트'
... 산업통상자원부로부터 개발계획 변경 승인을 받았다. 인천경제청은 개발계획 변경, 개발사업 시행자 지정 등이 마무리된 만큼 실시계획 변경, 토지 매매계약 등을 거쳐 1단계 공사를 빠르게 추진할 계획이다. 송도 호숫가에 남은 마지막 공동주택 용지인 6공구 A12블록에 에디슨박물관과 유현준 테라스 타운을 조성하는 사업도 탄력받고 있다. 인천경제청은 올해 초 이를 위한 사업 기본 협약을 맺었다. 내년 하반기 착공해 2029년 준공이 목표다. 교통망 개선도 호재라는 분석이다. ...
한국경제 | 2025.07.14 07:00 | 강영연
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조망 특화 오피스텔 '청라 피크원 푸르지오' 7월 분양
... 상승세의 흐름을 이어가고 있는 모습이다. ‘오션뷰’는 바다나 거대한 호수를 바라볼 수 있는 전망을 갖춘 곳을 일컫는다. 호텔이나 리조트에서 볼 수 있는 바다 조망을 내 집에서 언제나 누릴 수 있다는 점에서 주택 수요자들의 선호도가 상당히 높은 편이다. ‘시티뷰’는 고층 주거지에서 도심의 스카이라인이나 랜드마크 야경 등을 한눈에 조망할 수 있는 권역을 의미한다. 빌딩 숲이 형성돼 있는 대도시에서는 주거 선택의 중요한 ...
한국경제 | 2025.07.14 07:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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부동산 PF 절반 정리했지만…갈 길 먼 저축은행
... 작용했다. PF는 시행사가 토지를 매입하고 건축비를 조달하기 위해 금융기관 등에서 대출을 받는 구조다. 통상 수익이 발생하기 전까지 현금 흐름이 없고 담보는 미완성 부동산에 국한되는 고위험 금융이다. 특히 지방 중소 건설사 중심의 비주택 PF는 분양률에 따라 수익성이 급변하고 회수가 어려운 자산이 많아 잠재 리스크가 크다. 여기에 2022년 미국발 긴축과 금리 급등이 겹치며 자금조달이 막혔고 분양시장도 급속히 냉각됐다. 레고랜드발 기업어음(CP) 시장 경색은 PF ...
한국경제 | 2025.07.14 06:00 | 김태림
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"잠실 아파트 한 채 샀는데 세금이 말도 못 하네요" 한숨 [김익환의 부처 핸즈업]
"잠실 아파트 한 채 샀어요. 세금이 말도 못 하네요." 서울 잠실동 잠실주공5단지(전용면적 82.61㎡) 아파트를 보유한 1주택자의 종부세 부담은 지난해 155만7000원으로 전년(70만5000원)에 비해 두 배 이상으로 불었다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬 분석 결과다. 해당 아파트의 공시가격이 1년 사이 29.95% 상승한 영향이다. 지난해 집값이 가파르게 오르면서 실거주 1주택자의 종부세 부담이 25% 넘게 증가한 ...
한국경제 | 2025.07.14 06:00 | 김익환
