검색

정부의 고강도 대출 규제가 재건축·재개발 사업지의 이주비 대출에도 그대로 적용돼 이주를 앞둔 조합원 사이에 비상이 걸렸다. 서울 강남 지역 고가 아파트조차 이주비 대출 한도가 6억원 이하로 제한되고 2주택자는 아예 이주비 대출을 받을 수 없기 때문이다. 자금 조달 문제로 정비사업에 제동이 걸려 안 그래도 위축된 서울 도심 주택 공급이 차질을 빚을 것이라는 우려가 나온다. 30일 정비업계와 서울시 등에 따르면 올해 3월 기준 사업시행인가를 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:58 | 심은지/이인혁

... “3층짜리 건물 1, 2층과 옥탑 등에 전세를 주고 3층에 실거주하는 조합원이 적지 않다”며 “본인 이주 비용은 고사하고 세입자에게 돌려줘야 할 보증금도 마련하지 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기 단계인 정비사업 조합원들도 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 C재건축 조합 관계자는 “이주 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁

6월 27일까지 입주자모집공고가 난 아파트 단지는 중도금과 잔금 모두 6억원 이상 대출이 가능하다. 다주택자의 주택담보대출은 전면 금지됐지만, 지난 27일 이전에 임대차 계약이 체결된 경우 세입자 임차보증금 반환 목적의 다주택자 대출은 허용된다. 30일 금융위원회는 이런 내용의 6·27 부동산 대책 관련 추가 가이드라인을 발표했다. 초강력 대책이 시행된 이후 규제 적용 여부를 놓고 곳곳에서 발생한 혼선을 최소화하기 위한 조치다. 주택 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:41 | 박재원

... 대출 한도도 적었던 곳입니다. 그런데도 신고가 거래가 나타난다는 건 자금력 있는 실수요자들이 집값을 밀어올리고 있다는 뜻이겠지요. 따라서 이번 대출 규제로 상급지가 잠깐 조정받는다 한들 현금 부자들의 진입만 쉬워지고, 무주택자나 1주택자 갈아타기 수요는 그 벽을 뚫기 어려워 양극화가 더욱 고착화될 수 있다는 우려도 나옵니다. 전문가들의 설명으로 듣겠습니다. [김제경 / 투미부동산컨설팅 소장: 결국 다시 강남으로 돈이 몰릴 겁니다. 과거에 15억 초과 ...

한국경제TV | 2025.06.30 17:34

... 어려운 건설경기 속에서 매입 단가가 너무 낮은 데다 준공 후 1년 내 환매해야 하는 등 조건이 까다롭기 때문이다. 업계에선 수도권에 대한 대출 규제와 함께 지방 분양 수요를 진작시킬 수 있는 추가 대책이 나와야 한다고 말한다. 다주택자 세제 완화와 미분양 주택의 취득세·보유세 경감 등이 대표적이다. 미분양 아파트 매입 역시 단가를 현실화해야 한다는 의견이 나온다. 한 지역 중견 건설사 대표는 “지방 건설경기가 거의 죽다시피 한 상황에서 50% ...

한국경제 | 2025.06.30 17:15 | 유오상

... 신혼부부, 중산층은 내 집 마련이 더욱 어려워졌다. 이 같은 규제 환경 속에서 ‘분양전환형 공공지원 민간임대’가 대안으로 떠오르고 있다. 업계 전문가들은 “이번 규제로 대출 여력이 부족한 무주택자들의 실수요가 임대 상품으로 이동할 가능성이 크다”며 “향후 공공지원 민간임대의 대안적 가치는 더욱 부각될 것”이라고 전망했다. 대표적인 사례로 동탄2신도시 A58블록에 들어서는 ‘동탄 ...

한국경제 | 2025.06.30 15:17

... 51.0% 증가했다. 반면, 지방에선 같은 기간 10만6637가구에서 8만6573가구로 18.8% 급감했다. 업계에선 수도권에 대한 주택 관련 대출 규제와 함께 지방 수요를 진작시킬 수 있는 추가 대책이 나와야 한다고 말한다. 다주택자에 대한 세제 완화와 미분양 주택에 대한 취득세·보유세 경감 등이 대표적이다. 지방 건설사의 재정 지원을 위한 미분양 매입 역시 매입 단가를 높여야 한다는 의견이 나온다. 국회예산정책처는 2차 추경예산안 분석보고서를 통해 ...

한국경제 | 2025.06.30 06:00 | 유오상

...로 불리는 무순위 청약에 실수요자가 몰리고 있다. 다음달 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약을 받을 예정이어서 관심이 쏠린다. 29일 국토교통부에 따르면 지난 10일부터 무순위 청약 대상이 무주택자로 제한됐다. 무순위 청약은 부적격, 계약 포기 등으로 발생한 잔여 물량을 다시 청약받는 제도다. 단 공급 가구 수보다 신청자 수가 많아 경쟁이 발생한 경우에 한해 진행한다. 거주지 요건은 시장, 군수, 구청장 등 재량에 따라 달라진다. ...

한국경제 | 2025.06.29 17:03 | 한명현

... "마포 아파트는 대출이 안 나오면 사기 어려운 수준이어서 기존 아파트 '갈아타기'가 어렵게 됐다"고 말했다. 서울부동산정보광장 집계에 따르면 마포구 아파트의 지난달 평균 매매가격은 15억490만원이다. 무주택자라면 비규제지역 LTV(주택담보대출비율) 70%를 적용해 최대 10억5천만원가량 대출이 가능했다. 현금 4억5천만원이 있으면 매매할 수 있었지만, 6억원까지만 대출이 가능해지면서 이제 9억원을 쥐고 있어야 한다. 지방 거주자들의 '원정 ...

한국경제 | 2025.06.29 11:40 | YONHAP

...로 불리는 무순위 청약에 실수요자가 몰리고 있다. 다음달 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약을 받을 예정이라 관심이 쏠린다. 29일 국토교통부에 따르면 지난 10일부터 무순위 청약 대상이 무주택자로 제한된다. 무순위 청약은 부적격, 계약 포기 등으로 발생한 잔여 물량에 대해 다시 청약받는 제도다. 단 공급 가구 수보다 신청자 수가 많아 경쟁이 발생한 경우에 한해 진행한다. 거주지 요건은 시장·군수·구청장 ...

한국경제 | 2025.06.28 16:19 | 한명현