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... 좋은가. 우선 도로를 끼고(4m이상) 환경이 좋은 곳이 투자가치가 높다. 인근 주변에 전원주택이 들어서 있는 곳도 좋다. 전원주택이 있다는 것은 전용허가를 받을 수 있다는 뜻이기 때문이다. 그러나 맹지(도로에 접한 폭이 2m미만)인 지역, 인적이 없는 지역, 주변이 절대농지로 둘러싸인 곳은 피해야 한다. 이런 지역은 농지전용이 어렵다. 그러면 지역으로는 어디가 좋은가. 현재는 가평 양평 광주등이 전원주택지로 각광받고 있지만 경의선 경원선 전철이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 전용면적 18평이하의 공동주택 5가구이상을 건축하거나 매입할 경우 완전면제된다. 임대목적으로 취득했다가 다른 용도로 사용할 경우는 재추징된다. 재산세(건물분)는 전용면적 18평이하 10가구이상일때 50%가 감면되며 10가구 미만의 주택을 임대하는 임대사업자에게는 해당사항이 없다. 따라서 5가구의 주택을 소유한 임대사업자는 매년 건물과세표준액의 0.3~7%를 재산세로 납부해야한다. 토지세는 5가구이상을 하나로 묶지않고 0.3%의 세율로 각 주택에 대해 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 정책으로 시행하는 주석매각물량은 지난해와 비슷한 수준에 머무를 것으로 기대된다. 따라서 올 1.4분기중 부진한 가격현상은 소비자들이 상반기 사용물량에 대한 구매활동을 늦춰온 것에 기인하고 있다. 그러나 LME재고의 1만t미만 수준은 투자자들의 심리적인 가격지지의 요인이 되면서 단기적으로 t당 6,600달러선의 돌파를 지속적으로 시도할 전망이다. 장기적으로는 세계경기회복추세와 맞물린 실물수급측면에서 수요증대와 꾸준한 LME재고 감소현상이 이어진다면 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 때에 자기 머리를 쓰면서 능동적으로 일에 임하는 것보다는 회사의 규정이나 명령 또는 지시에 의하여 피동적으로 움직이는 경향이 많다. 혹자는 말하기를 종업원들이 년간 근무시간중 머리를 쓰면서 일하는 시간은 통상 10% 미만이고 낮게는 3%에 불과하다고 한다. 만약 전 종업원이 두뇌활용을 2배 혹은 3배로 늘린다면 경영성과는 비약적으로 향상될 수 있다. 이렇게 되면 상하간에 회사의 일을 모두 똑같이 이해하고 또 목표를 공유하게 돼 일을 추진하는 ...

한국경제 | 1996.05.16 00:00

... 나타났다. 16일 증권업계에 따르면 오는 3.4분기에 해외DR 또는 CB발행을 계획 하고 있는 기업은 한솔제지 유공 대우 LG전자 삼성전자등이다. 이들기업은 모두 자기지본 2,000억원이상인 기업이며 자기자본 2,000억원미만인 기업 또는 중소기업진흥법상의 중소기업등은 발행계획이 거의 없는 것으로 전해졌다. 특히 올해들어 중소기업의 해외증권발행이 1.4분기에 광명전기등 3개기업, 2.4분기에 1개기업(삼미기업)이며 3.4분기에는 발행신청기업이 아직 없는 상태다. ...

한국경제 | 1996.05.16 00:00

... 제일은행은 최근 재정경제원에 2억달러규모의 외화후순위채권 발행을 위해 "외화증권 발행신고서"를 제출하고 현재 최종적인 인허가를 기다리고 있다. 은행측은 BIS자기자본비율에 대한 중간점검을 감안, 6월말안에 리보+1.0% 미만의 수준으로 후순위채권을 발행하길 원하고 있으며 금융당국도 이에 긍정적인 입장인 것으로 알려졌다. 외환은행의 경우 "외화"가 아닌 원화후순위채권의 발행을 우선적으로 생각하고 있다. 외화후순위채권의 조달비용이 높을 뿐아니라 대손위험도 ...

한국경제 | 1996.05.16 00:00

주가가 2만원미만인 중저가주들이 금리하락에따른 경상이익증가의 혜택을 가장 많이 받는것으로 나타났다. 15일 신영증권에 따르면 주가수준이 2만미만인 기업의 경우 회사채수익률이 2%포인트 하락할 경우 경상 EPS(주당경상이익)의 증가율이 무려 777.4%에 달했다. 이같은 분석은 12월결산법인인 제조업체를 대상으로 순금융비용(이자수입- 이자지급비용)을 의 감소를 경상이익으로 가정한 결과다. (한국경제신문 1996년 5월 16일자).

한국경제 | 1996.05.15 00:00

... 조사하는가. [답] =부동산을 취득했다고 해서 모두 조사하는 것은 한계가 있으므로 국세청에서는 일정한 금액이상의 재산을 취득한 경우에만 조사하고 있다. 그러나 미성년자의 부동산취득중 증여가능성이 높은 경우에는 조사대상 기준미만의 부동산을 취득해도 조사를 하게 된다. [문] =국세청이 자금출처 조사대상으로 삼고 있는 기준은 무엇인가. [답] =국세청에서는 현재 자금출처 조사대상기준을 연령, 세대주여부, 취득대상재산의 종류에 따라 다양하게 정하고 있다. ...

한국경제 | 1996.05.15 00:00

덕소지역과 함께 서울 동부수도권의 대표적인 전원주택지로 꼽히는 남양주 퇴계원사거리 일대가 대단위 전원아파트타운으로 바뀐다. 이는 인근이 그린벨트와 산으로 둘러싸여 있는데다 용적률이 2백30%미만 으로 다른 아파트단지에 비해 1백%정도 낮게 개발되기 때문이다. 14일 관련업계에 따르면 퇴계원사거리 일부가 최근 자연녹지에서 주거지역 으로의 변경이 확정됨에 따라 성원건설 일신건영등 5개의 건설업체가 오는 25일께부터 7월초까지 2천5백33가구의 ...

한국경제 | 1996.05.14 00:00

빠르면 6월부터 롯데 금호 두산 등 17개그룹의 생보사에 대한 지분참여가 전면허용되고 선경 쌍용 한진 기아 한화등 5개그룹도 50%미만까지는 생보사 지분을 가질수 있게된다. 그러나 현대 LG 대우등 3개그룹의 지분참여는 현재처럼 계속 제한되며 이미 생보사(삼성생명)를 갖고있는 삼성그룹도 타생보사에 대한 지분을 가질수 없게 된다. 재정경제원은 13일 22개 대기업그룹에 대한 생보업 진출허용을 내용으로 하는 "생보사 주주참여자격 조정방안"을 ...

한국경제 | 1996.05.14 00:00