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[8·2대책 1년] ②임대사업 등록·증여 사상 최대… 청약시장 후끈

... '임대사업등록 활성화 방안'에서 임대사업자의 건강보험료를 인하하는 등의 혜택을 공개했다. 그러나 정부는 사실상 임대등록자의 '인센티브'를 확대했다기보다는 임대등록을 하지 않은 다주택자에 대한 '패널티(불이익)'를 ... 청약조정지역 내 보유주택이 2채만 돼도 양도세를 중과하고, 집이 많을수록 종합부동산세를 가중하는 보유세 개편을 추진하면서 임대사업자로 등록해야 세금 폭탄을 피할 수 있게 된 것이다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 신규 임대사업 등록자 수는 ...

한국경제 | 2018.07.29 09:19 | YONHAP

상반기 임대주택 등록 작년比 3배 ↑

올 상반기에 신규 등록한 주택 임대사업자가 7만4000명에 이르는 것으로 나타났다. 작년 상반기(2만5962명)보다 2.8배 증가했다. 양도소득세 중과와 종합부동산세 합산 배제 혜택 종료를 앞두고 등록이 크게 늘어난 것으로 분석된다. 15일 국토교통부에 따르면 올 상반기에 7만3916명의 임대사업자가 신규 등록해 전체 임대사업자 수는 지난해 말 26만 명에서 33만 명으로 27% 증가했다. 상반기 신규 등록자를 지역별로 보면 고가 부동산이 몰려 ...

한국경제 | 2018.07.15 18:18 | 서기열

조범식 디원리얼티에셋 대표 "주택임대사업, 절세·미래가치 '두 토끼' 전략 짜야"

... 5200여 명씩 증가하던 임대사업자는 올 1분기에만 6만9500여 명 증가했다. 지난 1년 동안 등록한 수(6만6030명)보다 올초 3개월 동안 등록자가 더 많다. 8년을 임대해야 하는 준공공임대주택 등록자 비중도 늘었다. 3월엔 전체 임대사업자 가운데 37.9%에 그쳤지만 4월 들어선 69.5%로 크게 증가했다. 주택임대사업자가 갑자기 늘어난 이유는 뭘까. 정부의 정책에서 답을 찾을 수 있다. 지난해 8월 정부가 각종 부동산 규제를 쏟아내면서 이를 벗어날 ...

한국경제 | 2018.06.24 15:34

5월 임대사업 신규 등록 7625명… '피크' 1/5 수준 면치못해

5월 신규 등록한 임대사업자 수가 전달보다 소폭 늘었지만 단기 임대 사업자에 대한 세제 혜택이 축소되기 직전인 3월에 비해서는 여전히 1/5 토막 수준을 면치 못한 것으로 나타났다. 3월까지 등록한 임대주택에 대해서는 5년 단기와 ... 강남 4구에서 등록했고 강서구(162명)·마포구(162명)·영등포구(133명)에서도 등록자가 많았다. 5월 한 달간 등록된 임대주택 수는 총 1만8천900채다. 지역별로 서울시(6천503채)와 경기...

한국경제 | 2018.06.11 11:06 | YONHAP

부동산 매물포털 '한방'과 부동산 전자계약 시스템 연계

... 서명 과정을 거치면 계약 체결이 완료된다. 거래 당사자들은 전자계약 시스템을 사용하면 부동산 실거래가 신고, 임대계약 확정일자 부여 등 종전에 번거로웠던 업무를 간편하게 처리할 수 있다. 또 은행에서 부동산 거래를 위한 대출을 ... 위·변조, 중개 대상물에 대한 부실한 설명을 막을 수 있다. 중개사에 대한 신분이 확인돼 무자격·무등록자에 의한 불법 중개도 차단할 수 있다는 설명이다. 거래 당사자의 개인정보는 암호화해 전산 처리된다. 부동산 전자계약 ...

한국경제 | 2018.05.30 11:23 | 서기열

경실련 "종부세 개정안, 다주택자에 특혜"… 반대의견서 제출

... 차이가 매우 커 고가 주택을 보유한 계층에 과도한 특혜가 될 수 있다"며 "정부가 특혜 정책으로 임대주택 등록을 유인할 게 아니라 등록을 의무화해야 한다"고 강조했다. 앞서 기획재정부는 이달 2일 공시가격 ... 1주택만 소유하고 있는 세대도 2주택자가 돼 종부세 계산 시 6억 원만 공제를 받게 된다. 경실련은 "현 임대주택 등록자들은 이미 취득세, 재산세, 양도세, 종부세 등 상당한 혜택을 받고 있다"며 "그런데도 ...

한국경제 | 2018.05.11 13:35 | YONHAP

지난달 임대사업자 신규 등록 6900명… 전달의 1/5 수준

8년 장기 임대 위주로 혜택 축소 여파 4월 신규 등록된 임대사업자 수가 전달의 5분의 1 수준으로 급감했다. 3월까지 등록한 임대주택에 대해서는 5년 단기와 8년 장기 모두 국세와 지방세 등 세제 혜택을 줬지만 지난달부터는 ... 임대사업자 등록 수는 올해 1월 9천313명에서 2월 9천199명에 이어 3월 3만5천6명으로 급증했으나 지난달 등록자 수는 작년 12월(7천348명)보다 못한 수준이다. 이는 4월부터 5년 단기 등록임대 주택에 대한 혜택이 축소됐기 ...

한국경제 | 2018.05.10 11:07 | YONHAP

양도세 중과 '약발'… 임대사업자 급증

임대주택사업자 등록 건수가 지난달 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다. 양도세 중과 조치를 앞두고 다주택자들이 절세 효과를 노리고 집중적으로 임대주택사업자로 등록했기 때문이다. 국토교통부는 지난달 임대주택사업자로 신규 등록한 ... 임대주택사업자는 고가의 주택이 많은 수도권에 집중됐다. 서울이 1만5677명, 경기도가 1만490명으로 전체 신규 등록자의 74.8%를 차지했다. 지난달 임대 등록한 주택은 7만9767채로 역시 서울과 경기도에서 전체의 73.7%에 달했다. ...

한국경제 | 2018.04.18 18:37 | 서기열

"5부능선 넘었지만"…임대주택 등록 난제

지난달 임대주택 사업자 등록이 대거 몰린 것으로 나타났습니다.이달부터 임대주택 사업자 혜택이 축소되는 데 따른 반짝 효과로 보이는데, 추가 유인책이 필요해 보입니다. 이근형 기자입니다. 올들어 3월까지 새로 등록된 임대주택은 ... 누적으로 110만채가 등록해 정부 목표치인 `오는 2020년 200만채`에 한층 가까워졌습니다.하지만 4년 단기 임대주택 등록에 따른 세제혜택이 이달 사라짐에 따라 지난달 등록자 수가 반짝 늘어난 것에 불과하다는 평가가 많습니다.[인터뷰] ...

한국경제TV | 2018.04.18 16:37

'세금폭탄 피하자' 3월 임대사업자 3만5000명 등록… 사상 최대

양도소득세 중과를 앞둔 지난달 신규 등록한 임대주택 사업자가 3만5천명을 돌파하며 사상 최대치를 기록했다. 18일 국토교통부에 따르면 지난달 신규 등록한 임대주택 사업자수는 3만5천6명으로 집계됐다. 이는 작년 동기 4천363명 ... 단기 임대의 경우 지난달까지 등록한 경우에만 양도세 중과와 종부세 합산 배제 등 세제 혜택이 주어진다는 점도 3월 등록자수가 폭발적으로 늘어난 이유다. 올해 3월 등록한 임대주택 사업자는 지역별로 서울이 1만5천677명으로 가장 많았다. ...

한국경제 | 2018.04.18 11:03 | YONHAP