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... '부동산PF 정상화 방안'을 발표한다. 금융당국이 그간 강조해온 '사업장 옥석 가리기'가 본격적으로 이뤄지는 계기가 될 것으로 보인다. 경·공매 등을 통해 부실 사업장의 토지 가격을 낮춘 뒤 은행·보험권의 신규 자금을 투입해 사업을 재구조화하는 방안 등이 제시될 것으로 예상된다. 은행·보험권은 신디케이트론(공동대출)을 조성해 유동성을 투입하게 될 것으로 보이는데, 시장은 이 규모를 조 단위로 전망하고 있다. 금융사들이 취급한 부동산 PF 대출은 ...

한국경제 | 2024.05.11 09:44 | YONHAP

... 자기자본 대비 우발채무비율은 76.6%로 비교그룹(피어) 대비 높은 편이다. DGB금융은 계열사 하이투자증권의 부실 PF에 대응하기 위해 올 1분기 1595억원의 충당금을 함께 적립했다. 이는 지난해 같은 기간보다 44.5% 늘어난 ... 있다는 우려가 심심찮게 나온다. 금융당국이 다음주 초 발표할 '부동산 PF 정상화 방안'에 따라 부실사업장의 조속한 정리를 요구할 수 있어서다. 증권사는 저축은행 등 다른 금융권에 비해 선순위 대출이 높아 그동안 ...

한국경제 | 2024.05.10 08:08 | 노정동

▶ 마켓인사이트 5월 9일 오전 11시 57분 앞으로 기업공개(IPO) 때 기업 실사를 부실하게 한 증권사는 제재를 받는다. 상장 실패 시 주관사가 수수료를 받지 못하던 관행도 사라진다. 수수료를 받기 위해 부실기업의 상장을 ... 주관사의 영향력도 커질 수 있어서다. 그동안 저가 수수료 경쟁을 벌이며 IPO 주관 건수를 늘리는 데 주력하던 투자은행(IB)업계의 영업 행태에도 변화가 예상된다. IB업계 관계자는 “지금은 상장 적격성이 낮은 회사여도 증권사들이 ...

한국경제 | 2024.05.09 18:13 | 최석철

... 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 발 위기에 대한 우려가 가라앉지 않고 있습니다. [ 장종찬(30) : (부동산PF 부실)그런 이야기들을 많이 들어서 걱정이 많이 됩니다. ] [ 김미리(35) : (부동산, 대출 등) 피부로 와 닿는 ... 신속하게 정리하는 방식으로 3천개에 달하는 PF 사업장을 분류할 계획입니다. 여기에 캠코(한국자산관리공사)가 부실채권을 인수하고 은행과 보험사는 공동대출(신디케이트론)구성을 통해 필요할 때 자금을 주는 캐피털콜(capital call)을 ...

한국경제TV | 2024.05.09 17:30

1년 새 부실 대출 늘어…농협 측 "특이점 없었다" 대전의 한 지역농협에서 여신업무를 담당했던 직원이 숨진 채 발견된 사실이 뒤늦게 알려졌다. 9일 연합뉴스 취재를 종합하면 대전 A농협 직원 B(40대)씨는 지난달 말께 본인의 ... 0.21%에서 4.64%로 증가했지만, 대손충당금 비율은 179.75%에서 100.52%로 큰 폭 하락했다. 은행은 대출 회수에 실패할 경우를 대비해 예상 손실금을 대손충당금으로 설정하는데, 1년 사이 A농협에서 대손충당금을 적립하지 ...

한국경제 | 2024.05.09 16:15 | YONHAP

... 넉넉한 도시지역은 전월세 값이 꾸준히 오르는 추세여서 공경매 물건을 임대용 원룸이나 도시형생활주택으로 개보수하면 은행금리보다 높은 임대수익을 기대할 수 있다. 역세권․대학가 등 임대수요가 넉넉한 지역에서 공급되는 공경매 물건을 찾아 ... 확인해야 한다. 건물 노후 정도와 개조 후 사업성 검토가 충분히 이뤄져야 한다. 투자대상 건물의 주요 구조부가 부실하면 자칫 리모델링이 불가능할 수도 있으므로 되도록 지은 지 20년 미만 된 건물을 고르는 게 좋다. 입찰 전 건축설계사무소에 ...

The pen | 2024.05.09 15:56 | 윤재호

... PF정상화방안 최종 의견수렴 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 신디케이트론(공동대출)을 구성하기로 한 은행·보험권이 시장 수요가 있을 때마다 자금을 대는 방식을 택할 것으로 보인다. 금융당국은 신디케이트론에 캐피탈콜(capital ... 만기 연장으로 버티는 2금융권 브릿지론 규모만 30조원 이상으로 알려졌기 때문이다. 금융당국은 경·공매를 통해 부실 사업장의 토지 가격을 낮춘 뒤 은행·보험권의 신규 자금을 유도해 사업을 재구조화하는 방안을 핵심적으로 제시할 것으로 ...

한국경제 | 2024.05.09 06:11 | YONHAP

... 수 없게 돼 부동산 금융시장 자체가 붕괴할 것이란 우려를 내놓고 있다. 8일 개발업계 등에 따르면 이달부터 저축은행뿐 아니라 새마을금고, 농협, 수협 등 상호금융업계도 PF 부실 사업장에 대한 경·공매를 3개월마다 진행해야 ... 앞으로 어떤 금융회사도 선순위 대출에 참여하지 않을 것”이라고 말했다. 한 시행사 관계자도 “부실 사업장 분류 기준도 제대로 마련되지 않은 상황에서 시장의 기본원리를 무시한 얘기가 오가고 있다”며 “PF ...

한국경제 | 2024.05.08 17:47 | 이유정

5대 시중은행이 자영업자들에게 받지 못하고 있는 대출 연체 금액이 1조원을 넘어섰습니다. 1금융권만 이 정도고, 금융권 전체로 봤을 때는 자영업자 연체액만 27조원에 달합니다. 코로나19 당시 대출을 연장하며 버텼던 소상공인들이 ... 연체율은 2019년 이후 최고 수준입니다. 금융권에서는 이런 숫자조차 빙산의 일각에 불과하다고 설명합니다. 은행들이 연체된 채권을 매각하거나 상각하는 방식으로 부실을 관리하고 있고, 자영업자 대출의 상당 부분은 5대 은행이 아닌 ...

한국경제TV | 2024.05.08 17:39

... 높은 금리에 따른 재융자(리파이낸싱) 부담이 가중될 것으로 보인다. 상업용 부동산(CRE) 중 대출이 연체된 부실자산 규모는 860억 달러 수준이다. 이 중 약 20%는 대주가 강제 집행으로 소유권을 받은 압류 상태다. 부실자산 ... 지난 2008년 금융위기 수준의 시스템 위기로 이어질 가능성은 높지 않을 것으로 내다봤다. 지난해 대형과 중소형 은행은 각각 1.5%와 0.7% 연체율을 기록했는데, 이들 은행의 연체율이 금융 위기 이후 지난 2009년 각각 9.6%, ...

한국경제TV | 2024.05.08 10:46