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... 규제로 단기적으로 집값이 안정될 것으로 보입니다.”(박원갑 국민은행 수석부동산전문위원) 정부가 27일 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 고강도 대출 규제를 내놨다. 무주택 실수요자를 위한 정책대출을 포함한 강력한 가계대출 억제 방안에 시장 평가는 엇갈리고 있다. 전문가들은 단기적으로 집값 상승세를 진정시킬 것으로 예상하면서도 일괄적인 대출 규제가 비강남권과 중저가 주택 시장에도 악영향을 줄 수 있다고 우려했다. ...

한국경제 | 2025.06.27 17:47 | 유오상/손주형/장현주

... 이미 규제지역으로 지정돼 대출 한도가 낮고, 토지거래허가제까지 적용돼 전세를 낀 ‘갭투자’가 차단돼 있다. 자칫 고가 주택을 현금으로 살 수 있는 자산가에겐 영향을 주지 못하고, 중저가 주택을 노리는 실수요자만 규제의 직격탄을 맞을 수 있다는 얘기다. 디딤돌, 버팀목 등 정책대출 한도가 줄어든 것도 부담이다. 서울 아파트 평균 매매가격이 13억원을 넘어선 상황에서, 가격대가 낮은 지역으로 이동해 내 집을 마련하려는 실수요자의 ‘주거 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:29

... 효과를 만들어낼 수 있다"고 강조했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원도 "과열되고 있는 주택 시장의 방향성을 바꿀 수 있는 정책"이라며 "다주택자의 주택 취득 경로를 원천 차단하고 실수요자도 주택 구매력이 약화해 수요와 거래량이 동반 위축될 것"이라고 평가했다. 그러면서 "장기적으로는 공급, 세제, 주택금융 등 전반적인 정책 방향성이 고려된 개편이 병행되어야 시장 균형과 선순환의 구조를 회복할 수 ...

한국경제 | 2025.06.27 13:23 | 오세성

... 2일(월)부터 6일(금)까지 5일간 진행된다. 분양 관계자는 “고덕신도시 1단계에서도 가격, 교통, 교육, 생활 인프라 등 모든 요소를 만족시키는 완성형 주거단지”라며 “중대형 수요 증가 흐름과 맞물려, 실수요자와 갈아타기 수요자들의 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다. 견본주택은 경기도 평택시 세교동 587-9, 10번지에 마련되며, 6월 27일 오픈 이후 일반 관람을 진행할 예정이다. 민보름 기자 brmin@hankyu...

한국경제 | 2025.06.27 11:57 | 민보름

... 이번 조치에 대해 전문가들은 수도권 부동산 과열을 진정시키는 효과를 거둘 것으로 기대했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "이번 가계부채 관리강화 방안은 과열 확산되고 있는 주택 시장의 방향성을 바꿀 수 있는 정책"이라며 "다주택자의 주택 취득 경로를 원천 차단하고 실수요자도 주택 구매력이 악화해 수요와 거래량이 동반 위축될 것"이라고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.27 11:31 | 오세성

... ‘파크레스트 해남’의 견본주택을 27일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. ‘파크레스트 해남’은 전남 해남군 해남읍에 지하 2층~지상 26층, 4개동, 294가구(전용면적 63~84㎡) 규모로 조성된다. 실수요자의 부담을 줄이기 위해 합리적인 분양가와 계약조건 (계약금 1차 1000만원·중도금 무이자 등)으로 실수요자의 내 집 마련 기회를 제공할 계획이다. 분양 일정은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 순으로 ...

한국경제 | 2025.06.27 08:52 | 유오상

... 부활하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 투기과열지구 내 15억원 초과 주택에 대한 대출 금지 조치는 2022년 12월 폐지됐다. 금융당국은 수도권 고가 주택 대출 규제를 강화하는 카드를 검토 중인 것으로 알려졌다. 무주택 실수요자가 아닌 다주택자, 갭투자자 등의 대출 제한도 거론된다. 단기적으로 집값 상승세에 브레이크를 걸 순 있지만 ‘공급 절벽’ 해소 등 근본 해결책이 없다면 무용지물이라는 평가도 나온다. 주택 공급 확대 대책은 이르면 다음달 ...

한국경제 | 2025.06.26 17:37 | 이인혁/서형교

... 받는 신규 택지는 신분평이다. 김 지회장은 "지방은 서울과 달리 노후 아파트에 대한 비선호가 크기에 주민들 사이에서 신분평에 대한 기대심리가 높다"며 "특히 서원구와 상당구 일대에서 신분평 청약을 벼르는 실수요자가 아주 많다"고 귀띔했다. 청주시 서원구 장상동 일대인 신분평은 청주 2순환로를 접하고 있어 청주 시내는 물론, 일대 산업단지와 대전·세종·오송·오창 방면 이동에도 유리하다. 이미 개발된 ...

한국경제 | 2025.06.26 12:58 | 오세성

... 사려는 사람들이 투기적 의도가 있는 다주택자일 것이라는 점이다. 이들은 실거주 의사가 없을 테니 토허제만 시행하면 집값을 잡을 수 있다고 착각하는 것이다. 하지만 7·10 조치 이후로 시장의 주도권은 다주택자에서 실수요자로 넘어갔다. 매수가의 12.4~13.4%의 취득세를 내면서 투자할 사람은 적기 때문이다. 이 때문에 지난 몇 년간 집을 사는 사람은 30대를 중심으로 한 실수요자들이다. 결국 사려는 사람도 조금은 줄어들지만 팔 수 있는 매물은 ...

한국경제 | 2025.06.26 09:49 | 한경비즈니스 외고

... 8년간 전매가 제한되고 최소 5년간 거주 의무가 있다. 일반 주담대를 병행할 수도 있지만, 금리가 4~6%대로 높고, 투기과열지구인 서울은 주택담보인정비율(LTV)이 40~50%로 제한돼 대출 한도 자체가 낮다. 결과적으로 실수요자인 신혼부부에게는 진입 장벽이 높을 수밖에 없는 구조다. 결국 강 씨는 신혼희망타운을 포기하고 혼인신고를 미뤄 저렴한 주택을 매매하는 쪽을 택했다. ◇맞벌이 부부도 좌절…7.7억 분양가, 현실은 '금수저 전형' ...

한국경제 | 2025.06.26 05:52 | 유지희