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2주택자, 1주택자보다 양도세 10배 넘어

... 비과세된다. 6억원 초과주택은 6억원을 초과하는 양도차익에 대해서만 과세된다. 국세청 자료에 따르면 올해부터 종합부동산세 대상이 될 가능성이 높은 7억원대 아파트의 양도세는 1천100만∼1천500만원 정도다. 서울 압구정 미성 32평형(5년 ... ◇양도세, 사업소득세보다 훨씬 적어 반면 부동산 거래를 통해 얻은 양도차익과 1년동안 일해서 벌어들인 같은 규모의 종합소득을 비교하면 양도세가 종합소득세의 30% 수준에 불과하다. 국세청에 따르면 양도차익이 4억5천900만원인 8억원대의 ...

연합뉴스 | 2006.09.28 00:00

[다산칼럼] 암초 늘어선 한국 경제

... 주택공급을 위축시키는 한편 지역균형발전 등 명분으로 전국 각지에 살포한 수십조원의 자금 가운데 일부가 인기지역으로 환류되도록 물꼬를 터놓은 꼴이다. 이처럼 공급과 수요의 비대칭적 압력이 축적되면 불원 시장이 폭발할 우려가 있다. 종합부동산세 등 관련세의 인상은 요즘 전세가의 급등을 초래해 비주택소유의 서민층은 물론 중산층마저 살림살이가 위협받고 있다. 서민주거생활 안정의 목표를 스스로 역행하는 조치가 서민의 이름으로 시행되고 있다. 경제의 엔진은 어디인가? 예전처럼 ...

한국경제 | 2006.09.28 00:00 | 이익원

도곡렉슬 33평 공시가 10억원…보유세 700만원

... 14만6천가구 가격 공시 올해 입주한 서울 강남 도곡렉슬아파트 33평의 공시가격이 최고 10억680만원으로 공시돼 종합부동산세를 포함, 700만원 가량의 보유세를 물게 됐다. 건설교통부는 "6월 1일을 기준으로 1-5월 신규 입주한 아파트 ... 25.7평 초과 20%이다. 가격은 2억원 미만이 전체의 73%인 10만7천가구, 2억-6억원이 3만5천가구다. 종부세가 적용되는 6억 초과 주택은 4천463가구(3%)로 99.9%(4천459가구)가 수도권에 집중됐는데 지역별로는...

연합뉴스 | 2006.09.28 00:00

노무현 대통령의 강남 아파트 명품론

... "우리가 보호하고자 하는 부동산은 그런 명품이 아니다", "좀 내버려둬도 다른데 심리적 영향을 미치지 않으면 비경제적 사고로 경제활동을 하는 사람들의 문제는 제쳐둬도 된다"고 말했다. 이같은 발언은 강남발 집값 불안을 잠재우기 위해 종부세 적용대상 확대, 재건축 규제 강화 등 일관되게 수요억제 정책을 폈던 참여정부의 종전 입장과는 다소 거리가 있는 부분이다. 이를 두고 일각에서 8.31, 3.30대책에도 불구, 집값이 떨어지기는 커녕 일부 상승세를 지속하고 있는 강남 아파트에 ...

연합뉴스 | 2006.09.28 00:00

공동주택가격 추가공시...도곡렉슬 33평 10억원

올해 입주한 서울 강남 도곡렉슬아파트 33평의 공시가격이 최고 10억680만원으로 공시돼 종합부동산세를 포함해 700만원 가량의 보유세를 물게 됐습니다. 건설교통부는 "6월 1일을 기준으로 1-5월 신규 입주한 아파트와 연립·다세대 주택 등 전국 14만6천692가구의 공동주택 가격을 추가 공시한다며 공시가격은 종합부동산세와 상속.증여세 등에 과세표준으로 활용된다고 밝혔습니다. 주요 단지의 공시가격을 보면 강남 도곡동 도곡렉슬 33평의 경우 1층 ...

한국경제TV | 2006.09.28 00:00

도곡렉슬 33평 아파트 공시가 10억원…보유세 700만원

올해 입주한 서울 강남 도곡렉슬아파트 33평의 공시가격이 최고 10억6천800만원으로 공시돼 종합부동산세를 포함, 700만원 가량(도시계획세 포함)의 보유세를 물게 됐다. 건설교통부는 "6월 1일을 기준으로 1-5월 신규 입주한 ... 25.7평 초과 20%이다. 가격은 2억원 미만이 전체의 73%인 10만7천가구, 2억-6억원이 3만5천가구다. 종부세가 적용되는 6억 초과 주택은 4천463가구(3%)로 99.9%(4천459가구)가 수도권에 집중됐는데 지역별로는...

연합뉴스 | 2006.09.28 00:00

[4분기 부동산시장 전망] 분양 쏠림현상 '뚜렷'

... 중소형 평형 주택가격이 상승세로 돌아선 상황이어서 집값이 하락세를 보이기는 쉽지 않다는 것이다. 그러나 이달 말부터 강남·분당·목동 등 24곳의 주택거래신고지역에서 자금조달계획 및 실제 입주여부를 신고(6억원 초과 주택)토록 한 것과 종합부동산세 등의 부담이 여전하다는 점은 변수다. ○ 수도권 분양시장 청약 양극화 심화될 듯 판교 낙첨자들이 4분기에 나올 수도권 대규모 단지에 몰리면서 서울·수도권 신규분양시장은 어느 정도 활기를 띨 가능성이 높다. 하지만 이 분양열기가 ...

한국경제 | 2006.09.27 00:00 | 서욱진

`성실납세자' 세무조사 면제기간 확대

... 정기조사가 사실상 면제돼 실질적으로는 7∼8년간 조사를 면제받는 효과가 있다. 전 청장은 올해로 두번째를 맞는 종합부동산세 과세에 대해 "주택가치와는 상관없이 면적과 건축년도에 따라 과세되던 재산세의 불합리성을 개선하기 위해 도입된 것"이라며 ... 이로 인해 부동산 가치가 상승한 국민이 더 많은 보유세 부담을 지는 것이 합리적"이라고 말했다. 특히 그는 "종부세를 통해 마련된 재원으로 사회안전망을 보다 견실히 구축하고 우리 사회의 계층간 통합을 촉진한다면 우리 모두의 삶의 ...

연합뉴스 | 2006.09.27 00:00

내년 세목별 세금 얼마나 걷히나

내년에도 월급쟁이들이 내는 근로소득세가 자영업자들이 내는 종합소득세보다 많이 걷히는 현상이 계속될 전망이다. 이에 따라 실제 갑근세를 내는 근로자를 기준으로 1인당 근소세는 올해 188만원에서 내년에는 206만원으로 늘어날 전망이다. 또 올해 상반기까지 급등했던 부동산 가격이 안정세로 돌아서고 있지만 종합부동산세 세수는 올해에 이어 내년에도 대폭 증가하고 양도소득세 세수도 올해 폭증한 데 이어 내년에도 소폭이지만 증가할 것으로 예상됐다. ◇ ...

연합뉴스 | 2006.09.27 00:00

[4분기 부동산시장 전망] 도심 업무용 빌딩 "요즘만 같아라"

... 역삼동 은탑빌딩은 최근 건물이 통째로 매각됐다. SK네트웍스가 서울 여의도 SK주유소 부지에 짓는 '에스트레뉴'도 분양이 예상보다 잘되고 있다는 게 회사측 설명이다. 시장 상황이 호전되면서 지난 1월 첫 분양을 시작했던 을지로3가 '비즈센터'는 내달부터 잔여분을 재분양할 예정이다. 이처럼 업무용 빌딩에 대한 관심이 높아진 것은 최근 2년간 신규공급이 적었던 데다 종합부동산세나 전매제한 등의 투자규제가 상대적으로 적기 때문인 것으로 풀이된다.

한국경제 | 2006.09.27 00:00 | 서욱진