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[시론] 투기 잡으려 '초가삼간' 태울수야

... 소요되므로 관계기관과의 협의 절차가 요구된다. 이번 대책의 또다른 핵심은 1가구2주택자에 대한 양도소득세 중과와 종합부동산 세제의 강화다. 양도세 중과는 필연적으로 주택수요를 위축시키고 가격에 전가된다. 일부 투기적 수요를 차단하기 ... 4만에서 16만 세대로 늘어난다. 과세대상의 48%가 강남이어서 '강남 때리기'라는 생각을 지울 수가 없다. 또한 종합부동산세의 세대별 합산은 위헌의 소지가 있다. 금융소득 종합과세 때 부부합산 과세가 위헌이라는 헌법재판소의 판결이 있기 때문이다. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 서욱진

[8.31 부동산 대책] 토지세 : 비사업용 땅 세대별 합산과세

... 각각 62만5000원씩 모두 125만원만 내면 된다. 하지만 내년부터는 부부소유 토지가 합산돼 과표가 6억원으로 올라가 종합부동산세 대상에 포함된다. 이들 부부는 종부세 영향 등으로 보유세 총액이 300만원에 육박하게 된다. 게다가 종부세 대상 기준도 대폭 확대됐다. 올해까지는 공시지가 6억원 이상인 토지 보유자만 종부세 대상이었으나 내년부터는 3억원 이상이면 종부세 대상이 된다. 올해와 대비했을 때 3억원 이상 6억원 미만의 비사업용 토지 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31 부동산 대책] 보유세:6억이하 한채 보유 서민 변화없어

서민들은 8·31조치로 인해 보유세를 더 내거나 덜 내거나 하는 등의 영향을 거의 받지 않을 것으로 분석된다. 국세청 기준시가를 기준으로 6억원을 밑도는 주택을 한 채만 가진 세대는 종합부동산세 대상이 아니어서 세 부담 증가가 없다. 또 올해의 재산세율이 내년에도 동일하게 적용된다. 재산세 적용세율은 과표(기준시가의 50%)별로 봤을 때 4000만원까지는 0.15%,4000만∼1억원은 0.3%,1억∼3억원은 0.5%다. 예를 들어 서울 상계동에 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[리포트] 부동산대책 곳곳에 복병

... 기본적인 방향과 크게 다르지 않기 때문에 중간 단계에서 뒤바뀔 가능성은 크지 않다고 보고 있다" 그러나 한나라당은 종부세 상한제 확대나 세대별합산에 대해 회의적인 분위기입니다. (S- "정책 본질 훼손 우려") 이경우 자칫 정책의 ... 이어져 거시경제에는 악영향을 미칠 것입니다" 특히 외국계 기관들의 시선이 곱지 않습니다. 씨티그룹증권은 부동산종합대책이 경기와 증시 모두에 부정적 영향을 미칠 것으로 예상했습니다. 부동산 억제정책과 새로운 세금 규제는 민간소비 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00

[사설] (1일자) 투기근절 정책 일관성이 관건

마침내 부동산 종합대책이 확정 발표됐다. 보유세 양도세 등 세제 강화와 함께 송파ㆍ거여지구 신도시 건설을 중심으로 한 주택공급 확대,그리고 아파트 담보대출 제한 등 금융부문에 이르기까지 투기근절 방안을 총망라하고 있다는 점에서 ... 핵심인 세제(稅制)의 경우 '세금폭탄'으로 불릴 정도로 그 강도가 높다. 1가구2주택자의 양도세율 50% 적용,종합부동산세의 실효세율을 2009년까지 1%로 높이면서 세대별로 합산과세하고 세금인상 상한선을 200%로 올리는 것 등 당초 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 추창근

[8.31 부동산 대책] 의미.과제 : 집값 잡기전엔 재건축 규제 안푼다

... 대체 신도시 건설,임대주택 활성화 등 정부가 쓸 수 있는 대책은 대부분 동원했다. 8·31대책이 '부동산 정책의 종합 세트'라고 불리는 이유다. 특히 지난 2003년 10·29대책과 달리 부동산 세제 강화 외에 주택 공급확대책을 ... 억제와 수도권 주택공급 확대다. 세제 강화는 고가·다주택자와 땅부자들에게 초점이 맞춰졌다. 주택과 나대지의 종부세 인상,1가구2주택과 비사업용 토지 등에 대한 양도세 50~60% 중과가 대표적이다. 일단 주택과 땅의 보유세를 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[8.31 부동산 대책] 보유세 : 세대 분리된 미혼자녀 보유주택은

정부는 종합부동산세의 세대별 합산 과세제도를 도입키로 하면서 위헌 소지는 없을 것이라고 주장했다. 하지만 법조계 일각에선 금융소득 종합과세 때 부부 합산 과세한 것이 위헌으로 판결받은 것처럼 종부세의 세대별 합산 과세도 위헌 소지가 있다고 지적하고 있다. 문답으로 보유 세제 개편 내용을 알아본다. 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31 부동산 대책] 양도세:2주택자 양도세 07년 2~3배 늘어

'8·31 대책'으로 가장 고민에 빠진 사람들은 1가구2주택 소유자들이다. 정부가 오는 2007년부터 양도세를 중과키로 한 만큼 유예 기간인 내년 말까지 집 한 채를 팔든지,아니면 상당한 보유세(재산세+종합부동산세)를 부담하면서 버틸지를 선택해야 하기 때문이다. 설령 팔기로 맘을 먹더라도 당분간 집을 사려는 사람들이 없어 팔기도 쉽지 않을 전망이다. 그렇다고 헐값에 급매물로 내놓는 것은 내키지 않는 게 사실이다. 자식 등에게 증여하는 것도 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[리포트] 보유세 강화 거래세 인하

... 가까이 늘어나고 양도소득세 중과 대상이 2주택 보유자까지 확대됩니다. 반면 거래세율은 1%P 인하됩니다. 부동산종합대책의 세제부분을 이준호 기자가 정리했습니다. [기자] 주택에 대한 종합부동산세의 과세기준이 기존의 9억원에서 ... 과세방법도 현행 인별합산에서 배우자와 함께 사는 부모.형제 등을 포함한 세대별 합산으로 바뀝니다. 이를통해 주택 종부세 대상자는 기존의 4만명에서 16만세대로 늘어나고 이를통해 거둬 들이는 세액은 900억원에서 2천300억원으로 증가할 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산대책] "집값 10.29 전으로‥20~40% 떨어져야"

... 게 바람직하다"며 1가구 2주택 및 기준시가 6억원 이상 주택 보유자들에 대한 세제 강화 등을 골자로 한 부동산종합대책을 발표했다. 이는 서울 강남과 분당 등 올 들어 집값이 크게 오른 지역의 경우 20~40% 정도 가격이 떨어져야 ... 마련했고,그 핵심은 투기를 통한 부동산 불로소득을 세금으로 환수해 사회에 환원하는 것"이라고 말했다. 정부는 이를 위해 종합부동산세는 개인별로 합산해 부과하던 것을 내년부터 세대별로 합산해 과세하기로 했다. 대상도 주택은 기준시가(국세청이 정기적으로 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석