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경기침체 때 부동산 경매 이렇게 …

... 취득 후 소규모 주말농장 등으로 개발하는 것도 한 가지 방법이다. ○개발호재 지역이 유망 단기투자 목적이라면 개발 호재가 있는 지역이나 개발 잠재력이 높은 곳의 매물을 노리는 것이 좋다. 토지나 주택의 경우 양도소득세나 종합부동산세 부담 등이 만만치 않지만 확실한 개발 호재가 있거나 뉴 타운 등 우량 지역에 위치해 가격이 지속적으로 상승할 가능성이 높은 매물은 각종 세금을 감당하고도 충분히 수익을 낼 수 있다. ○근린상가는 중·장기 투자유리 중·장기적인 안목에서 ...

한국경제 | 2006.07.12 00:00 | 김태철

분당 45평형 8억까지 떨어지면 판교 실분양가 7억2000만원으로

... 9000만원이나 줄어들게 된다. ○분당 집값 변화 주시해야 문제는 분당의 집값 하락세가 판교 중·대형 아파트 모집공고일인 다음 달 24일까지 이어질 것이냐에 있다. 현재 분당의 집값은 주택담보대출 규제 등으로 매수세가 사라진 데다 종합부동산세 등의 세금부담으로 매도호가가 떨어지고 있는 상황이다. 서현동,야탑동 등에서는 중·대형 평형을 중심으로 2억~3억원 호가가 빠진 매물도 나오고 있다. 서현동 A공인 관계자는 "분당에서 가장 위치가 좋은 시범단지 47평형 호가가 12억원 ...

한국경제 | 2006.07.12 00:00 | 이정호

[하반기 부동산 투자] 하반기 부동산 정책 뭐가 바뀌나

... 건축물에 적용되는 기반시설부담금과 재건축 개발부담금 등 각종 부담금이 대폭 늘어난다. 12월에는 부과기준이 강화된 종합부동산세를 납부해야 한다. 반면 공공택지 내 중소형 아파트 용지가 조성원가로 공급돼 분양가가 10% 정도 낮아진다. 노후 ... 부과된다. 연간 1조원 정도의 부담금이 부과될 것으로 보여 건물 신·증축에 대한 부담이 증가할 것으로 예상된다. ○종부세 폭탄 현실화 12월은 종합부동산세를 납부해야 한다. 지난해까지는 부과 기준이 사람별로 9억원이었지만 올해는 기준이 ...

한국경제 | 2006.07.12 00:00 | 이정선

與, 맞벌이부부 보육료 세액공제 전환추진

... 중심의 맞춤형 전업교육시스템을 구축하는 한편 중소기업.청소년.주부.노인 등 취업지원 타깃그룹도 설정키로 했다. 우리당은 또 서비스업이 일자리창출에 대한 기여도가 높음에도 제조업에 비해 불합리한 차별과 규제를 받고 있다고 판단, 종합부동산세를 포함한 세금부담 완화 등 차별적 규제를 시정해 나가기로 했다. 우리당은 13일 오전 영등포 당사에서 공공요금 안정과 관련한 정책간담회를 열어 공공요금 안정화 방안을 논의할 계획이다. 이와관련, 김근태(金槿泰) 의장은 "이들 ...

연합뉴스 | 2006.07.12 00:00

판교 약발 끝? 분당 집값 '미끄럼'

... 수혜지로 꼽히는 분당 아파트값이 오히려 하락세로 반전하고 있다. 지난 3월 판교 1차 중·소형 분양 때 집값이 강세를 보였던 것과는 사뭇 대조적이다. 현지 부동산 중개업소에서는 주택담보대출 규제 등으로 매수세가 사라진 데다 종합부동산세 등의 '세금폭탄'으로 매물을 내놓는 매도자들의 호가가 계속 낮아지는 추세여서 판교라는 대형 호재가 맥을 못 추는 양상이라고 설명하고 있다. ○주간시세 올들어 첫 하락 11일 현지 중개업소에 따르면 분당 집값은 정자동 파크뷰 ...

한국경제 | 2006.07.11 00:00 | 서욱진

서비스업 활성화 한다더니 … 골프장 200개 2년째 '감감 무소식'

... 어려워졌고 30만평이면 가능하던 골프장 건설이 이제는 50만평 미만으론 엄두도 못 내게 됐다는 설명이다. 호텔 테마파크(놀이공원) 등은 지난해부터 시행된 종합부동산세의 여파로 경영 부담이 되레 커졌다. 호텔과 테마파크가 갖고 있는 토지 가운데 상당수가 영업활동에 필수적이라 하더라도 나대지로 분류돼 종부세를 물게 된 경우가 대부분이다. 에버랜드의 보유세 부담은 지난해 48억원에서 올해 70억원으로 늘어나게 됐다. 롯데 신라 힐튼 등 17개 특급호텔의 ...

한국경제 | 2006.07.11 00:00 | 박준동

분양시장 중대형 '찬밥'…30평대 인기 급상승

... 40-50평형대는 경쟁률이 낮거나 미달이 속출하고 있다. 이는 얼마 전까지 양도세 강화 등을 이유로 '큰 평수 한 채'만 보유하겠다며 40-50평형대에 청약자가 몰렸던 것과 달라진 모습이다. 전문가들은 ▲6억원 초과 주택에 대한 대출 규제 ▲종합부동산세, 재산세 등 보유세 증가 ▲발코니 확장 허용 등에 따른 큰 평수, 고가 주택에 대한 매력 감소 등을 원인으로 풀이하고 있다. 다음달 말 판교 중대형 분양이 대기중이어서 일부 청약예금 보유자들이 통장 사용을 꺼린 측면도 있다. 지난 ...

연합뉴스 | 2006.07.10 00:00

[이슈앤이슈]부동산 세제정책 '온도차'

... 재산세 인하로는 거래활성화를 기대하기 힘들다며 보다 강력한 부동산 규제 완화를 요구하고 있습니다. [CG2](여당 부동산세제 완화) *양도세 인하 개정안 발의 *종합부동산세 완화 검토 채수찬 열린우리당 정책위 부의장 등 여야 의원 ... 이같은 부동산세제 개편 움직임이 실제로 법개정으로 이어질 경우엔 상당한 논란이 불가피할것으로 보입니다. 양도세와 종부세는 참여정부의 부동산세제정책의 근간이었고, 개정은 곧 부동산정책의 방향을 완전히 바꾸기 때문입니다. 물론 기존 부동산정책 ...

한국경제TV | 2006.07.10 00:00

與 잇단 減稅 주장에 정부는 부인하고‥稅발언 '뒤집기' 연속

... 17%,4000만∼8000만원 26%,8000만원 이상은 35%이다. 지방선거 직후 여당 내 실용파 의원들은 종합부동산세와 양도세 인하 문제를 제기한 적이 있다. 여기에다 채수찬 열린우리당 정책위 부의장 등 여야 의원 41명은 실거래가 ... 부담을 줄여주는 내용의 소득세법 개정안을 지난 6일 발의했다. 채 부의장은 7일엔 "최근 부동산 가격이 많이 올라 종부세 대상가구가 늘어날 것 같다"며 "기준 완화를 검토해 볼 필요가 있다"고 말하기도 했다. 하지만 김근태 열린우리당 ...

한국경제 | 2006.07.10 00:00 | 박준동

김근태 의장 "종부세 · 양도세는 손대지 않겠다"

... 서민들에게 과도한 부담을 주는 것이 있다면 기술적 조정을 하겠지만 그 이외의 주장은 개인적 견해에 지나지 않는다"고 강조했다. 이는 서민주택 재산세 경감,거래세 부담 완화 등 기존 정책기조와 맥을 같이하는 '보완'은 고려할 수 있지만 종합부동산세나 양도세와 같은 골간은 손대지 않겠다는 의미로 풀이된다. 김 의장은 취임 초 강조했던 '추가적 경제성장'을 위한 실천방안과 관련,"박정희식 개발독재나 미국식 시장지상주의가 아닌 '제3의 길'을 가야 한다"며 "기업들의 여유자금이 ...

한국경제 | 2006.07.09 00:00 | 김인식