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부동산펀드·리츠도 종부세 ‥ 수익률 0.05%P 줄듯

부동산펀드와 리츠(부동산투자회사)가 소유한 부동산도 6월1일 현재 소유 여부를 기준으로 올해 말쯤 부과되는 종합부동산세(종부세) 과세 대상에 포함된 것으로 알려지면서 그 타당성을 놓고 논란이 일고 있다. 소액·다수의 투자자들이 ... 운용하는 부동산펀드 내 부동산과 회사 소유 자체 부동산이 합산돼 내달 1일 현재 소유 중인 부동산을 기준으로 매겨지는 종부세가 부과된다. 종부세는 종합토지세 외에 일정 기준(업무용 토지의 경우 40억원)을 넘는 토지 및 주택 소유자에게 ...

한국경제 | 2005.05.30 00:00 | 이상열

전국 개별공시지가 18.9% 급등

토지 관련 각종 세금(종합토지세.양도세.취득세)과 부담금의 부과 기준이 되는 개별공시지가(필지별 공식 땅값)가 지난해보다 18.94%나 급등했다. 이는 개별공시지가 조사가 시작된 지난 90년 이후 최고 상승률이다. 이에 따라 ... 1억3884만3600원으로 2년 연속 전국 최고를 기록했다. 한편 올해 개별공시지가 고시일이 예년보다 한 달 앞당겨지면서 종합부동산세 등 재산세(과세기준일 6월1일) 과표에 올해와 지난해 등 2년치 공시지가 상승분이 반영돼 세금 부담도 상대적으로 ...

한국경제 | 2005.05.30 00:00 | 강황식

부동산 취득.등록세 내린다

... 단계적으로 확대해 2007년부터 전면 실시한다는 기존 방침은 유지하되 과도한 세 부담을 피하기 위해 양도세율 체계를 재조정키로 했다. 거래세와 양도세율의 구체적인 인하 폭은 추후 당정협의를 거쳐 결정된다. 또 올해 토지분 재산세와 종합부동산세 산정때 적용되는 공시지가에 과거 2년간 인상분이 한꺼번에 반영돼 보유세 증가율이 당초 예상했던 10%를 초과할 것으로 보임에 따라 시·군·구별로 감면조례를 활용,세 부담을 낮추도록 유도할 방침이다. 하반기 추경예산 편성 여부와 관련, ...

한국경제 | 2005.05.27 00:00 | 차병석

당정, 89조원규모 대형 국책사업 추진

... 실거래가 적용범위 확대에 따라 거래세 부담이 증가하는 점에 주의하고 거래세 인하 방안을 마련키로했습니다. 다만 이로인해 지방재정수입 문제가 발생할 경우 별도의 대책을 마련한다는 전략입니다. 또 금년도 토지분에 대한 재산세와 종합부동산세과세시에 토지에 대한 공시지가가 2004년 2005년등 2개년 인상분이 함께 반영됨에따라 보유세 증가분이 당초 추계치인 10%증가수준부다 높아질 것으로 예상했습니다. 이에따라 시군구별 감면조례로 토지분 재산세부담증가를 완화키로 했습니다. ...

한국경제TV | 2005.05.27 00:00

[경매로 세상얻기] 富者들의 조금은 특별한 경매투자방법

... 30억원~70억원 정도. 구민사소송법제하에서는 공동입찰시 집행관의 사전허가나 공동입찰자 상호간 특수한 신분관계를 요하는 등 일반인들 사이의 공동입찰이 어려웠지만, 민사집행법이 시행된 후에는 이러한 제한이 없어져 공동입찰이 자유로워졌고, 최근 종합부동산세 도입 및 정부의 보유세 강화 방침 등으로 공동입찰의 필요성이 더욱 절실해졌다. 둘째, 간접투자기구를 적극 활용하자. 지난 2003년 10월에 제정된 간접투자자산운용업법이 2004년 10월 개정되면서 부동산에 간접투자할 수 있는 길이 ...

The pen | 2005.05.25 17:49 | 이영진

[달라지는 집테크] 부동산 세금 줄이려면‥

... 3년 이상 보유하면 장기보유 특별공제(3∼5년 10%,5∼10년 15%,10년 이상 30% 감액)를 받아 절세할 수 있다. ◆부동산 매입할 땐 부부 공동명의로 부동산을 매입할 땐 처음부터 부부 공동명의로 하는 게 낫다. 종합부동산세 부과 기준인 기준시가가 9억원을 넘는 주택을 살 경우엔 더욱 그렇다. 보유세는 보유금액이 많을수록 누진세율로 과세하는 만큼 소유권이 나뉠수록 세금이 낮아진다. 예를 들어 양도세 과표가 1억6000만원짜리인 부동산을 혼자 갖고 있으면 ...

한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 조재길

[달라지는 집테크] 부동산 세금 어떻게 달라지나

... 세제변화의 큰 흐름은 실거래가 과세다. 실제 거래되고 있는 가격에 맞춰 세금을 매기겠다는 뜻이다. 이 같은 부동산세제 변화만 제대로 알고 대응해도 적잖은 돈을 절약할 수 있다. 특히 부동산을 거래할 땐 목돈이 들기 때문에 세제변화에 ... 거래에서의 세율이 낮아질 것으로 보인다. ◆부동산을 보유하고 있다면 주택이나 토지를 보유하고 있다면 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 물어야 한다. 매년 6월1일 현재 집이나 땅을 가진 사람들이 대상이다. 재산세는 7월과 9월,종부세는 ...

한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 조재길

[달라지는 집테크] 실수요자 "내집 마련 나서볼까"

... 좋다.액수는 대출을 합쳐 2억∼3억원 수준의 택지지구 새 입주아파트가 적당하다. 4억원이상의 자금이면 서울 강남권 인근 새 아파트가 주목대상이다. 매입시기에 대해 전문가들은 6월 이후부터 11월 이전이 좋다고 분석한다. 재산세와 종합부동산세의 과세기준일이 6월1일이기 때문이다. 만약 이달 31일 등기이전을 한다면 주택 재산세를 고스란히 물어야 한다. 11월 판교 일괄분양 이후엔 수요자들의 관심이 기존 주택시장으로 옮겨올 가능성도 고려해야 한다. ◆주목해볼 신규분양 분양시장에서 ...

한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 박영신

토지 과표상승 제한해 재산세 부담 경감 검토

정부는 토지에 대한 재산세의 부담이 급증하는 것을 막기 위해 이 세금의 과표가 작년보다 50%이상 늘어나지 않도록 제한하는 방안을 검토중이다. 이는 재산세액이 전년보다 50% 이상 늘어나지 않도록 제한하는 지방세법상의 조항과는 다른 별도의 조치에 해당된다. 이런 조치는 국세인 종합부동산세 대상에도 영향을 미치지만 종부세수의 변동은 미미한 수준에 머물 것으로 보인다.

한국경제 | 2005.05.17 00:00 | crispy

[리포트] 조세저항 막아라

... 모습입니다. 세부담을 낮추는 대책도 마련중인데 민심수습용 고육책이 될까 우려됩니다. 이종식 기잡니다. [기자] 정부의 부동산세 인상 러시가 일단 한풀 꺾일 것으로 보입니다. 정부는 여당과 당정회의를 열어 양도세 실거래가 과세조치에 따른 세부담을 ... 거래세가 선진국에 비해 크게 높기 때문에 세부담이 더 늘면 거센 조세저항으로 이어질수 있다는 우려가 많습니다. 종합부동산세로 가뜩이나 보유세가 증가하는 마당에 양도세와 같은 거래세를 낮춰야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있습니다. [인터뷰: ...

한국경제TV | 2005.05.17 00:00