통합검색

하반기 주택.토지값 하락전망 확산

... 지역별로는 수도권 상승전망이 109.2에서 100으로 떨어졌고,서울도 지수가 90.7로 하향세 전망이 두 달째 유지됐다. 토지 가격지수는 하락전망이 강하게 나타났는데 특히 수도권(79.3)의 하락가능성이 큰 것으로 나타났다. 서울(95.3)과 대전,충청권(93.8)도 약세가 예상됐다. 집값 하락 전망의 근거로 응답자들은 '금리 인상 가능성','재산세 및 종부세 등 보유세 인상' 등을 꼽았다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2006.06.25 00:00 | 문희수

"하반기 주택.토지 시장 하향곡선 예상"

... 나타났는데 특히 수도권(79.3)의 하락가능성이 큰 것으로 나타났다. 서울(95.3)과 대전.충청권(93.8)도 약세 시장 연출이 예견됐다. 응답자들은 집값 하락 전망의 근거로 '금리 인상 가능성'(47.14%), '재산세 및 종부세 등 보유세 인상'(24.29%), '경기회복지연'(17.14%)을 꼽았고 토지시장 하락 이유로는 '보유세 강화 등에 따른 부담 증가'(39.68%), '금리인상 가능성'(25.4%). '토지수요 감소'(14.29%)를 들었다. 주택 ...

연합뉴스 | 2006.06.25 00:00

李국세청장 "투기자본 과세 자신있다"

... 낮은 10% 수준이기 때문에 참여정부 들어 세무조사가 늘었고 쥐어짜기식의 조사가 이뤄졌다는 것은 잘못됐다"고 설명했다. 이 청장은 서울 강남구 등 일부 지방자치단체가 재산세 탄력세율 50%를 적용하고 있는데 대해 "6억원 이상 종합부동산세 적용 대상 주택의 과표가 27.6% 올라가기 때문에 설령 재산세 부분에서 탄력세율을 적용하더라도 (지자체가) 크게 인심쓴다고 보기 어렵다"고 지적했다. (서울연합뉴스) 노효동 기자 rhd@yna.co.kr

연합뉴스 | 2006.06.23 00:00

은행 PB들 '대안없는 장세 관망도 전략'

... 떨어지고 있다는 게 PB들의 공통된 견해다. 특히 부동산의 경우 여전히 논란이 분분하지만 하반기 이후에는 매력이 크게 떨어질 것이라는 관측이다. 즉 그 동안 고민과 우려의 대상이던 강력한 부동산대책의 영향이 하반기부터 재산세와 종부세 등 '세금폭탄'으로 현실화되기 때문에 부동산의 매력은 갈수록 떨어질 수밖에 없다는 지적이다. 채권 역시 금리 인상 사이클 종결 시점이 임박했지만 아직 투자대안으로 부상하기에 매력이 크지 않다는 설명이다. 20일 현재 3년 만기 ...

연합뉴스 | 2006.06.21 00:00

多주택자 지금 집 팔까…미룰까

합부동산세의 위력에 부동산 부자들의 얼굴이 점점 굳어져 가고 있다. 종전보다 최소 3배 이상 보유세가 인상되다 보니 보유세를 투자 비용으로 생각하면서 느긋하게 기다리던 사람들이 점차 '이건 아닌데'라며 조금씩 심리적 동요를 일으키고 ... 하는 것은 종전과 같은 투자 수익률을 결코 보장할 수 없다. 3주택자에 대해서는 60%로 양도세가 과세되고 더구나 종합부동산세가 점점 강화되므로 이를 견뎌내기가 쉽지 않을 것이다. 또 여기에다 수요의 변동으로 인한 가격 하락 위험까지 안을 ...

한국경제 | 2006.06.20 11:32

해외 부동산 경기전망과 유망투자국의 부동산 세제

... '세(稅)테크'를 접목하는 사례가 늘고 있어 앞으로의 움직임이 주목된다. 투자 문의가 가장 많은 미국은 각 주마다 부동산 세법이 다르다. 한국인이 많이 사는 캘리포니아 주의 경우 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세는 따로 없다. 종합부동산세의 개념도 없으나 집을 팔 때 양도 차익에 대한 양도소득세는 내야 한다. 주택 보유 기간이 1년 미만인 경우는 양도소득을 일반 소득에 합산해 과세하고 1년 이상인 경우는 최고 15%의 소득세율을 양도 차익에 적용한다. 재산세는 집값의 1%를 ...

한국경제 | 2006.06.20 08:30

기반시설부담금 年 1조 달해 … 부담금 폭풍 예고

... 내야 하는 기반시설부담금 부과규모가 연간 1조원에 이르는 것으로 추산됐다. 이는 정부가 예상하고 있는 올해분 종합부동산세 세수추정액(1조200억원)과 비슷한 수준이다. 또 건축주 1인당 부담금 납부액은 올해 종부세 1인당 납부예상액의 ... 예상했다. 이 같은 추정치를 감안할 때 건축주 1인당 기반시설부담금 납부액(건수 기준)은 평균 2857만원으로 올해 종합부동산세의 1인당 평균 납부액 추정치(359만7000원)의 7.2배에 달할 것으로 예상돼 건축주들의 부담이 만만치 않을 전망이다. ...

한국경제 | 2006.06.20 00:00 | 강황식

연면적 60평 넘는 건축물 기반시설부담금 年1조 예상

... 시뮬레이션 결과 기반시설부담금은 3만5000명에 1조원 안팎이 부과될 것으로 예측됐다. 이는 정부가 지난해 8·31대책을 발표하면서 추산한 올해 종합부동산세 세수추정액 1조200억원(납부자 27만8000명)과 맞먹는 규모다. 건물을 신·증축하려는 건축주 1인당 기반시설부담금은 2857만원에 달해 1인당 종부세 평균 부담액(359만7000원)의 7.2배에 이를 전망이다. 기반시설부담금의 위력은 대형 토지개발사업을 대상으로 올해부터 부활된 개발부담금과 ...

한국경제 | 2006.06.20 00:00 | 강황식

민주, 거래.양도세 낮춰야

민주당은 20일 부동산 세금정책과 관련,종합부동산세는 골격을 유지하되 거래세와 양도소득세를 낮춰야 한다고 밝혔다. 김효석 정책위의장은 이날 국회에서 기자회견을 갖고 "현행 부동산 정책의 틀은 유지해 나가되,거래의 숨통을 터줘서 시장이 정상적으로 작동하게 해야 한다"며 이같이 밝혔다.

한국경제 | 2006.06.20 00:00 | 양준영

[한경 플라자] 사업용부동산 종부세 적용 말아야

... 과세대상으로 하고 있지 사업용 부동산은 과세 대상으로 하고 있지 않음을 분명히 하고 있다. 그렇다면 사업용부동산에 대한 종부세 과세는 문제가 있는 것이다. 종합부동산세법에서 과세대상을 지방세법의 종합합산대상과 별도합산 대상에 한정해 과세하고 ... 제조업,농림수산업용 등 제한된 사업용 토지만을 분리과세대상토지로 한정해 분류하고 있다. 따라서 일반 사업용 토지에 대해서도 종합부동산세의 과세대상에서 제외하도록 분리과세에 포함시켜 종부세법의 합법성을 회복하고 기업의 코스트를 낮춰 투자와 소비를 활성화해 ...

한국경제 | 2006.06.18 00:00 | 정용성