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... 기준시가를 정했지만 올해는 이를 80%로 하향 조정했다. 고가 아파트일수록 가격변동폭이 커 90%를 적용할 경우 기준시가가 실거래가보다 높은 아파트가 나와 납세자들의 항의가 들어올 가능성이 있기 때문이란 설명이다. 하지만 종합부동산세 적용에 따라 고가 주택 소유자들의 세금이 대폭 상향조정될 것을 우려해 국세청이 기준시가를 너무 낮게 책정한 것 아니냐는 지적도 나온다. 실거래가 반영비율을 낮춘 데다 조사일 이후 가격이 올라 체감 가격과 기준시가의 차이는 더욱 커질 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 이학영

국세청이 2일 발표한 아파트 기준시가는 올해부터 세금 체계가 완전히 바뀐 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세의 과세표준(세금을 매길 때 기준액)이 된다. 작년까지는 주택 보유세가 건물분 재산세와 토지분 종합토지세로 나뉘어 ... 0.3%,나머지에 대해선 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원어치에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 차병석

... 그동안 건물분에 대해 면적과 신축가격에 따른 과세시가 표준액을 기준으로 부과하고 토지분은 공시지가를 기준으로 별도의 종합토지세를 부과했습니다. (CG) 하지만, 올해부터 건물과 토지를 통합해 평가한 이번 공시가격 기준으로 바뀌게 됩니다. ... 50%)으로 늘어나 지난해 269만원이던 재산세가 올해 309만원으로 오르게 된다. 여기에 이 주택은 올해부터 시행되는 종합부동산세 대상이기 때문에 종부세 과표 4억5천만원을 초과하는 2억2천만원에 대해 0.5%의 종부세율을 적용해 나온 110만원을 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

국세청이 고시한 기준시가는 올해부터 양도소득세,상속·증여세뿐 아니라 종합부동산세,재산세,취득.등록세를 과세하는 기준이 된다. 이에 따라 아파트 소유자들은 국세청사이트에서 기준시가를 확인한 후 이의가 있으면 관할세무서에 5월 말까지 ... 시가에 의한 과세가 원칙이지만 시가 산정이 어려울 경우 기준시가가 적용돼 다소 줄어들게 된다." -기준시가와 종합부동산세(종부세)의 관계는. "주택과 토지 과다 보유자에 대해 1차로 시·군·구에서 낮은 세율로 재산세를 과세하고 2차로 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 김용준

... 28억8천만원에 달했고, 최고가 아파트 상위 10곳중 8곳이 서초와 강남구에 집중됐습니다. 특히 올해 신설된 종합부동산세 적용기준인 9억원 이상인 공동주택은 전국적으로 1만7천세대로 서울 강남구가 1만1천세대, 서초 송파구가 각각 2천세대로 ... 이후 양도 또는 증여하거나 상속이 개시되는 분부터 적용되며, 오는 7월 고지하는 주택분 재산세와 12월에 신고하는 종부세 과표산정 기준으로 활용됩니다. 국세청은 이번에 고시된 공동주택 시가반영비율은 국민주택규모이하의 소형(전용면적...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

....go.kr)를 통해 시민들이 열람할 수 있다고 이날 밝혔다. 가격 조회를 하고 싶으면 시 홈페이지의 `토지 정보 서비스' 중 주택 공시가격을 누른 뒤 주택 지번을 입력하면 되며 각 자치구 홈페이지에서도 조회할 수 있다. 개별 주택가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 각 자치구청장이 지난달 30일자로 공시해 취득세.등록세와 재산세.종합부동산세의 기준가격으로 적용되며 오는 7월부터는 양도소득세.증여세의 기준으로도 활용된다. [한경닷컴]

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | slis7071

... 차지했습니다. 또 관심사 가운데 하나인 도곡동 타워팰리스 102평이 27억원으로 3위를 기록했습니다. Q4.앵커) 평균적으로 기준시가가 내렸다면 세금부담도 당연히 줄어들게 되겠죠? 기자) 네, 기준시가는 취득세와 양도세, 종합부동산세의 과표 기준이 됩니다. 기준시가가 내렸다는 것은 그만큼 세금부담도 줄어든다고 볼 수 있습니다. (S:6억 이상, 투기지역 주택 영향 작아) 하지만 양도세의 경우 6억 이상 고가아파트나 투기지역의 주택은 실거래가로 과세가 되기 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

... 반대한다는 입장을 분명히했습니다. 오장관은 또 이들 지자체는 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단되는만큼 국세로 환수된 종합부동산세를 배분하지 않겠다고 밝혔습니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 앞으로 재산세율을 인하하는 지방자치단체는 국세로 ... 일부 지자체를 중심으로 재산세를 낮추려는 움직임이 있다면서 이들 지자체를 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단해 종부세 교부율을 조절하겠다고 밝혔습니다. (인터뷰:오영교 행정자치부장관) 지자체가 깍는다고 한다면 그만큼 여유가 있는 ...

한국경제TV | 2005.04.29 00:00

... 단독·다세대·중소형 연립주택의 정부공인 가격(주택공시가격)을 첫 고시하면서 취득·등록세,양도세 등 '거래세'와 재산세·종합부동산세 등 '보유세' 부담이 어떻게 변할지에 관심이 쏠리고 있다.이번에 공시된 집값은 앞으로 각종 보유세와 거래세의 과세 ... 따라서 올해 재산세는 3백9만원으로 지난해(2백39만7천원)보다 29% 정도 오르게 된다. 이 주택은 특히 종합부동산세 대상이어서 종부세 과표(4억5천만원)를 초과하는 2억2천만원에 대해 1백10만원(세율 0.5%)을 추가로 내야 한다. ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 강남권에 몰려 있었다. 반면 최저가 주택은 다세대.연립주택 모두 전남 고흥군 도양면 봉암리소재 주택으로 1백만원에 고시됐다. 청담동 주택 1채를 팔면 이 주택 1천4백63채를 살 수 있다는 얘기다. 특히 이들 주택 가운데 종합부동산세 과세대상인 9억원(1가구 기준)을 넘는 주택은 고작 13채였으며 전체의 95.8%는 1억원 미만이었다. 금액별로는 △1천만원 미만이 1만4천가구(0.81%) △1천만~5천만원 미만 1백20만가구(71.9%) △5천만~1억원 미만 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식