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... 대상으로 산정한 기준시가가 98년 7월 고시 이후 처음으로 낮아질 것으로 보인다고 밝혔습니다. 국세청 관계자는 "이번에 발표될 기준시가는 올해 1월1일을 기준으로 한 것으로 지난해부터 아파트 가격이 하락세를 보임에 따라 전국의 아파트 평균 기준시가도 하락하게 됐다"고 설명했습니다. 다음달 2일 확정.발표되는 아파트와 공동주택기준시가는 양도소득세와 상속.증여세, 종합부동산세 등의 산정에 적용됩니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.04.28 00:00

... 이번 기준시가는 지난 1월1일 조사를 기준으로 했기 때문에 이후 상승분은 반영하지 못했다는 게 국세청의 설명이다. 국세청이 고시하는 아파트 기준시가는 주택투기지역과 주택거래신고지역을 제외한 전국에서 국세인 양도소득세,상속세,증여세,종합부동산세는 물론 지방세인 재산세,취득세,등록세의 과세기준이 된다. 국세청 관계자는 "작년 기준시가 고시대상은 5백42만가구였지만 올해는 재산세 과표로 활용하기 위해 공공임대아파트도 대상에 포함돼 전체 가구수가 21% 증가했다"고 설명했다. 개별 ...

한국경제 | 2005.04.28 00:00 | 김용준

지난해 말 종합부동산세 탄생의 산파 역할을 한 김기태 재정경제부 세제실 국장이 최근 돌연 사표를 제출했다. 이에 앞서 세제실의 과장 한 명과 사무관 한 명도 로펌으로 자리를 옮겨 세제실이 뒤숭숭한 분위기다. 24일 재경부 관계자는 "김기태 세제실 부동산실무기획단 부단장(국장급)이 지난주 중반 사표를 제출했으며 현재 퇴직 절차를 밟고 있다"고 말했다. 이 관계자는 "사의를 표한 것은 개인적인 차원이며 향후 민간으로 옮길 것으로 알고 있다"고 전했다. ...

한국경제 | 2005.04.24 00:00 | 박준동

... 불과한 지역이 많은 데다 일부 지역은 50% 수준에 못미치는 경우도 있다. 반면 강남·서초구 등 강남권은 공시가격이 지나치게 높게 책정됐다는 불만이 쏟아지는 등 혼란이 일고 있다. 특히 이달 말 책정될 전국의 주택공시가격은 재산·종합부동산세는 물론 취득·등록세의 과표가 되고 오는 7월께부터는 양도·상속·증여세의 과세기준이 되는 탓에 공시가격의 형평성 불만이 조세저항으로 이어질 가능성도 우려되고 있다. 24일 건설교통부 지방자치단체 감정평가업계 등에 따르면 오는 30일 ...

한국경제 | 2005.04.24 00:00

... 확대될 것 같은데요. 지난 1월에 '부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령'이 전면 개정되면서 주택가격공시제도가 새로 도입됐습니다. 전국의 주택가격을 산정해 공시하게 되는 것이지요. 올해부터 공시하는 주택가격은 주택분 재산세와 종합부동산세 등 각종 과세자료, 실거래가 확인 등 공공목적에 우선 활용될 것입니다. 감정원은 개정법령에서 공동주택의 가격조사ㆍ산정 전담기관으로 지정됐습니다. 지난해 아파트와 대형연립주택을 조사한 데 이어 올해는 전국의 소형연립 및 다세대주택 250만호에 ...

한국경제 | 2005.04.22 14:16

... 50% 내려도 부담상한선까지 인상되는 아파트가 전체의 48%에 이르고 전체 재산세 수입이 지난해보다 10%(28억원) 늘어난다"며 "세율인하에 따른 재정 어려움은 없다"고 말했다. 한편 정부는 재산세 인하를 추진하는 자치단체에 대해 종합부동산세 교부금 배분때 불이익을 준다는 방침이다. 도는 지난 14일 "해당 자치단체의 입장만 고려한 세율인하 조치는 자제해달라"는 공문을 각 시ㆍ군에 보냈고 행정자치부는 19일 시ㆍ군 관계자 간담회를 통해 세율인하 자제를 요청했다. 김인완 기자 ...

한국경제 | 2005.04.20 00:00 | 김철수

... 올해안으로 개발계획을 확정해 내년 하반기부터 공사를 시작할 계획입니다. (CG) 또, 꿈틀거리는 강남 재건축과 관련해 초고층 재건축은 억제하고 상시점검반을 통해 가격동향을 예의주시하기로 했습니다. 특히, 하반기 보유세 강화방안과 종합부동산세가 시행되면 재건축 시장이 진정될 것으로 내다봤습니다. (CG) 이밖에 주택 가격공시를 예정대로 이달말 실시하고, 호남고속철도 분기역 선정을 위해 연내 기본계획을 마련한다는 방침입니다. 건교부가 풀어야 할 현안들은 한두가지가 아닙니다. ...

한국경제TV | 2005.04.20 00:00

... 무섭게 성장하는 평창의 소유농지를 선착순 분양해 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다. 지난 2003년 농지법 개정으로 도시민들은 세대 당 300평까지 농지를 주말농장으로 취득할 수 있게 됐다. 회사 관계자는 "농지법 개정으로 농지소유와 종합 부동산세 과세 제외 등 투자에 대한 기회의 폭이 한층 넓어졌다"며 "조합이 위탁영농을 하고,소유권은 등기 이전하는 형태로 농지를 분양 한다"고 설명했다. 분양농지는 별도의 관리비 없이 위탁영농이 가능할 뿐만 아니라,이 과정에서 ...

한국경제 | 2005.04.20 00:00

지금까지 상.중.하층으로만 구분돼 산정됐던 아파트 기준시가가 앞으로는 방향, 일조, 조망, 소음 등 `환경요인'을 감안, 6단계로 세분화됩니다. 국세청은 종합부동산세 시행으로 인해 주택의 과세방법이 바뀌게 됨에 따라 아파트와 연립주택 등 공동주택의 기준시가 산정방법을 이같이 개정했다고 밝혔습니다. 이는 최근들어 환경과 생태 문제에 대한 사회적 관심이 높아진데다 아파트 등 부동산 실제거래 과정에서 조망권 등 환경요인에 따라 가격이 차별적으로 형성되고 ...

한국경제TV | 2005.04.19 00:00

... 부동산 실제거래 과정에서 조망권 등 환경요인에 따라 가격이 차별적으로 형성되고 있는 현실을 반영한 것입니다. 따라서 같은 단지내 동일한 평수의 아파트라 하더라도 지금까지는 3단계로 구분돼 기준시가가 책정됐으나 종합부동산세가 시행되면 6단계로 나뉘어 가격이 매겨집니다. 국세청은 오는 4월말까지 전국의 아파트와 공동주택 650만호를 대상으로 이러한 환경요인을 감안한 공동주택 기준시가를 산정해 발표합니다. 한창호기자 chhan@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.04.19 00:00