통합검색

[부동산 세금 궁금합니다] <33> 주택임대사업 절세요건은?

Q) 서울에서 주택 임대사업을 하려고 합니다. 5채 이상의 주택으로 임대사업자 등록을 하고 장기 임대를 할 때는 종합부동산세가 부과되지 않고,양도소득세도 중과세되지 않는다고 하는데 어떤 요건이 필요한지요. A) 주택임대사업을 하는 경우엔 종부세가 과세되지 않고 양도세도 중과세되지 않을 수 있습니다. 종부세가 면제되는 임대주택은 크게 세 가지입니다. 건설임대주택과 매입임대주택,기존 임대사업자 주택입니다. 건설임대주택은 45평 이하 주택으로 ...

한국경제 | 2006.06.09 00:00 | 서욱진

한덕수 부총리 "양도.종부세 수정의사 없다"

한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관 이 8일 "양도세와 종부세는 수정할 의사가 없다"는 점을 다시 한 번 밝혔다. 그러나 "보유세와 종합부동산세의 세수 추이를 봐가며 거래세는 인하하겠다"고 답했다. 한 부총리는 이날 정부 과천청사에서 열린 정례브리핑에서 부동산 거래세와 양도소득세 인하 여부를 묻는 질문에 이같이 답했다. 한 부총리는 부동산 정책에 대해 "시장이 안정돼 가는 현 상황에서 가장 중요한 것은 그동안 마련된 정책을 차질없이 추진하고 ...

한국경제 | 2006.06.08 00:00 | 김동윤

부동산 정책 당분간 변화없을 듯..불씨는 남아

... 정책의 정당성과 일관성이 중요하다"(정문수 청와대 보좌관), "부동산정책기조에는 변화가 없다"(김한길 원내대표)는 발언도 이어지면서 정책 수정론은 크게 약화됐다. ◇거래세 인하 등 미세조정도 내년 이후 가능할 듯 = 이에따라 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 등 8 이에따라 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 등 8.31부동산종합대책에서 마련된 세제 강화 방안은 당분간 흔들림없이 추진될 것으로 보인다. 다만 8.31때 정부가 밝힌 거래세의 점진적 인하, 끊임없이 ...

연합뉴스 | 2006.06.08 00:00

[콜금리 0.25%p 인상] 주택담보대출 이자부담 가중

콜금리가 또다시 0.25%포인트 인상되면서 대출자들이 직격탄을 맞게 됐다. 특히 빚을 내서 내집을 마련한 사람들은 종합부동산세 등 정부의 세금폭탄에다 금리폭탄까지 더해져 부담이 가중될 전망이다. ○가계 이자부담 연간 6000억원 증가 콜금리가 인상되면 주택담보대출 금리도 올라 빚을 내 집을 산 사람들의 이자부담이 크게 늘어나게 된다. 주택담보와 신용대출 등 모든 은행 대출금리의 기준이 되는 것이 양도성예금증서(CD) 금리인데,콜금리 인상은 ...

한국경제 | 2006.06.08 00:00 | 유병연

[리포트] "부동산정책 흔들림없이 추진"

... 노한나 기자가 보도합니다. [기자] 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관은 부동산 정책의 변경 가능성을 일축했습니다. [NS 한덕수 경제부총리] "앞으로도 그간 마련, 시행중인 부동산정책을 흔들림없이 추진해 나갈 것입니다" 종합부동산세와 양도소득세를 수정하거나 개정할 의사가 없다고 못박았습니다. <S: "거래세, 세수 봐가며 인하"> 다만 거래세는 세수 상황을 봐가며 합리적으로 조정, 즉 인하하겠다고 설명했습니다. 콜금리 인상에 대해서는 인플레이션 ...

한국경제TV | 2006.06.08 00:00

콜금리 인상 .. 부동산가격 하락하나?

... 부동산투자심리가 위축된 상황이기 때문에 콜금리 인상의 효과는 더 클 것 같다"면서 "다만 콜금리 인상폭이 크지는 않기 때문에 부동산가격 하락폭이 제한적일 수 있다"고 덧붙였다. 내집마련정보사 김영진 사장도 "콜금리 인상은 심리적인 압박으로 작용할 수 있을 것"이라면서 "종합부동산세와 양도소득세 중과가 예정돼 있는 상황에서 금리 부담까지 생기면 매물이 늘어나 가격 하락을 부를 수 있다"고 말했다. (서울연합뉴스) 박성제 기자 sungje@yna.co.kr

연합뉴스 | 2006.06.08 00:00

박병원 재경차관 "종합부동산세.양도소득세 경감 어렵다"

박병원 재정경제부 제1차관은 7일 "여당에서 건의하더라도 종합부동산세나 양도소득세를 경감하는 쪽으로 세제를 수정하기는 어렵다"고 말했다. 박 차관은 "보유세 강화에 따라 거래세를 점진적으로 인하해 나간다는 것이 정부의 기본입장"이라면서 ... 사람이 있을 때 세제상 똑같이 취급하는 것은 조세정의에 맞지않다"면서 "6억원을 기준으로 세율을 달리 적용하고 종부세 대상 포함 유무를 결정하는 것은 이러한 점을 고려했기 때문인데 지금 종부세 인하를 말하기는 어렵다"고 설명했다

한국경제 | 2006.06.07 00:00 | crispy

박병원 재경차관 "종부세.양도소득세 인하 계획없다"

박병원 재정경제부 제1차관은 7일 "여당에서 건의하더라도 종합부동산세나 양도소득세를 경감하는 쪽으로 세제를 수정하기는 어렵다"고 말했다. 박 차관은 이날 KBS1라디오 '안녕하십니까 이몽룡입니다' 프로그램에 출연, 이렇게 밝혔다. ... 사람이 있을 때 세제상 똑같이 취급하는 것은 조세정의에 맞지않다"면서 "6억원을 기준으로 세율을 달리 적용하고 종부세 대상 포함 유무를 결정하는 것은 이러한 점을 고려했기 때문인데 지금 종부세 인하를 말하기는 어렵다"고 설명했다. ...

연합뉴스 | 2006.06.07 00:00

[리포트] "부동산 세금 완화 없다"

... '시기상조'> 특히 8.31 대책의 핵심인 "부동산 보유세와 양도소득세 경감은 수용하기 어렵다"고 일축했습니다. 종합부동산세 강화가 이제서야 적용되고 2주택자 양도세 중과의 유예기간이 끝나지 않은 시점에서 다시 제도를 바꾸면 정책 일관성이 ... "집값이 오른 사람과 안오른 사람을 세제상 똑같이 취급하는 것은 조세 정의에 맞지않다"며 "6억원을 기준으로한 종부세 부과는 이러한 점을 고려한 것"이라고 설명했습니다. 고령자 등 소득이 없는 사람에게 종부세를 경감하는 방안도 "당정간 ...

한국경제TV | 2006.06.07 00:00

부동산 규제완화 논란에 "기다려 보자" 확산

... 안정세가 뚜렷했던 강남권 등 주요 지역 집값이 어떤 영향을 받을지 주목된다. 그러나 부동산 전문가들은 △올 하반기 종합부동산세 등 각종 규제가 본격적으로 효력을 발휘하고 △저가 경매낙찰 등 거품 징후도 잇따라 현재의 조정세가 단기간에 반전될 ... 시각이 많기 때문이다. 특히 1가구1주택자 양도세 인하에 대한 기대가 큰 편이다. 대치동 B공인 관계자는 "종부세야 지금 당장 건드리기가 힘들겠지만 1주택자라도 양도세 부과대상이 되는 고가주택 기준(현행 시가 6억원)이 올라갈 ...

한국경제 | 2006.06.07 00:00 | 서욱진