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개별공시지가 18.5% 상승

... 개별공시지가가 지난 해보다 20% 가까이 올랐습니다. 건설교통부는 지난달 31일 전국 2548만여 필지를 대상으로 지난 해보다 평균 18.56% 높게 조정된 '2006년 전국 개별공시지가'를 결정ㆍ공시했습니다. 이에 따라 올해 종합부동산세 재산세 등 토지 보유세 부담이 도시지역은 지난해에 비해 최고 세 배까지 늘어나고 양도소득세 증여세 등 부담도 늘어날 것으로 예상됩니다. 시ㆍ도별 공시지가 상승률은 충남이 33.13%로 가장 높았고 서울, 경기, 인천, 대전 순으로 ...

한국경제TV | 2006.05.31 00:00

[전국 개별공시지가 평균 18.56%상승] 세금 얼마나 오르나

...8만여필지에 이르는 전국 과세대상 토지의 올해 개별공시지가가 평균 18.56%나 올라 토지에 부과되는 재산세와 종합부동산세 등 보유세도 덩달아 늘게 됐다. 개별공시지가는 재산세 종부세 양도세 등 토지관련 각종 세금의 과표(세금부과 기준금액)로 ... 농업이나 사업용으로 이용하지 않고 있는 땅을 말한다. 법적으로는 분리과세,별도합산과세 대상을 제외한 모든 토지(종합합산과세대상)다. 이들 토지에 대한 종부세 부과기준은 지난해 인별 합산에서 올해부터 세대별 합산방식으로 바뀌고 부과대상도 ...

한국경제 | 2006.05.31 00:00 | 강황식

공시지가 올 18% 올라 … 보유세 최고 3배 늘듯

... 공시지가는 올해 74% 올라 3년간 누적 상승률이 282%에 이르는 것으로 조사됐다. 올해 공시지가 상승으로 종합부동산세는 전년 대비 최고 3배,재산세는 50%까지 늘어 보유세 부담이 커질 전망이다. 건설교통부는 올해 1월1일을 기준으로 ... 위한 과표 적용률 및 세부담 상한선 상향 등까지 겹쳐 올해 9월과 12월에 각각 내야 하는 토지 관련 재산세와 종합부동산세 부담도 커질 전망이다. 특히 종부세 부과 기준이 인별 합산에서 세대별 합산으로 바뀌고 공시지가 3억원(지난해 6억원) ...

한국경제 | 2006.05.31 00:00 | 김태철

토지 공시지가 상승..시장 더 '꽁꽁'

... 8.31대책 이후 토지 거래가 확연히 줄어든 상황에서 보유세 부담 증가는 그나마 남아 있던 매수 심리마저 사그라들게 할 것으로 전문가들은 보고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 토지의 공시지가가 평균 18%나 상승함에 따라 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 크게 늘어나게 돼 토지 매매시장이 더욱 꽁꽁 얼어붙을 가능성이 높다. 현도컨설팅 임달호 사장은 "올해부터 실거래가로 신고하도록 된 데다 내년부터는 외지인이 토지를 팔 경우에는 양도소득세를 최고 60%까지 매김에 ...

연합뉴스 | 2006.05.31 00:00

<표> 공시지가 상승따른 보유세 증가 사례

... ├────────┼────────┼─────────┼─────────┤ │서초구 양재동 │1,128,280,000 │재산세 3,084,840 │재산세 4,173,540 │ │나대지 (421㎡) │→1,355,620,000 │종부세 1,584,840 │종부세 5,383,660 │ │ │ │합계 4,669,680 │합계 9,557,200 │ ├────────┼────────┼─────────┼─────────┤ │송파구 잠실동 │1,841,400,000 ...

연합뉴스 | 2006.05.31 00:00

'종부세 피하자'...입주 미루고, 팔고

올해 6억원으로 강화된 주택 종합부동산세 과세 시점이 6월 1일로 다가옴에 따라 새 아파트 입주 예정자들이 입주를 미루고 있다. 종합부동산세, 재산세 등 보유세 부과 대상이 6월 1일 현재 주택을 소유한 사람이어서 새 아파트의 ... 아파트와 합산 과세할 경우 종부세 부담이 커져 1주택 이상 보유자들이 특히 입주를 꺼린다"고 말했다. ◇ 일부 종부세 회피 매물도= 정부의 '버블' 논쟁에도 끄떡없던 강남권 일반아파트 시장에 종합부동산세 부담을 줄이기 위한 매물이 ...

연합뉴스 | 2006.05.30 00:00

[3.30대책 2개월] 아파트값 안정세 돌입

... 6억원초과 아파트의 매수세가 약화된 것을 보면 3.30대책이 시장에 영향을 미치고 있다"면서 "하반기에는 8.31대책까지 맞물려 더 위력적으로 다가올 것"으로 내다봤다. 그는 "6월부터 실거래가를 등기부에 기재해야 하는데다 12월에는 종합부동산세 납부 고지서를 직접 받게 된다"면서 "또 1가구2주택자에 대한 양도세 면제도 올해 말로 끝나고 양도세율도 최고 50%로 높아지기 때문에 하반기로 갈수록 매물이 많이 나올 가능성이 있다"고 말했다. 내집마련정보사 함영진 팀장도 "정부의 ...

연합뉴스 | 2006.05.30 00:00

김병준 "부동산정책 변화 없을 것"

김병준 전 청와대 정책실장은 "정부의 부동산 정책 기조는 변화가 없을 것이며 변화가 있어서도 안된다"고 밝혔습니다. 김병준 전 청와대 정책실장은 오늘(30일) 이임 기자간담회를 통해 이같이 밝히고, "종합부동산세의 경우 중앙 정부가 거둬서 지방자치단체가 사용할 수 있도록 만들어 놓은 만큼 이 법을 바꾸려면 지역 국회의원과 지자체장 들이 반대할 수 밖에 없다"고 강조했습니다. 김 실장은 또 "양도소득세 완화 주장도 일부에서 나오고 있지만 양도소득세 ...

한국경제TV | 2006.05.30 00:00

[부동산 버블이 뭐지?] 집값은 어떻게 오르고 내리나?

... 있는 것이 아니라는 점이다. 이런 이유로 몇 가구만 거래되거나 혹은 급매물로 나와도 매도 호가 즉 시세가 빠르게 움직이게 된다. 최근 몇 년간 강남 등지의 집값이 적은 거래량으로도 급등할 수 있었던 것도 이 때문이다. 또 최근 종합부동산세 등 정부가 쏟아낸 메가톤급 규제에도 강남의 상당수 아파트가 견조한 시세 흐름을 보이고 있는 것도 이 같은 특성에 기인한다. 시장 상황은 크게 나빠졌지만 아직 호가를 낮춘 매물이 본격적으로 출회되지 않기 때문에 시세가 그대로 유지되고 ...

한국경제 | 2006.05.29 11:36 | 서욱진

[한경 데스크] 강남집값 주범 따로 있다

... 결과를 초래한 것이다. 현 정부가 얼마나 당혹했으면 그렇게 싫어하는 군사정권 정책의 '유사품'을 들고 나왔을까. 종부세와 개발이익환수제도는 군사정권의 유산으로 낙인 찍혀 용도폐기된 노태우 정권의 토지공개념 3법(택지소유상한법,개발... 과정에서 탈법을 저지른 이들도 있겠지만 주범으로 몰 수는 없다. 주범은 정책의 효과와 부작용,시장생리에 대한 종합적인 판단능력도 없으면서 정책을 좌지우지해온 집권측의 얼치기 이론가들과 무리한 줄 뻔히 알면서도 집권측의 구미에 맞는 ...

한국경제 | 2006.05.28 00:00 | 이동우