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"우리는 그래도 강남으로 간다" … 보상금 수령자 · 증여 희망자 …

... 증여하기 위해 집을 사는 사례도 부쩍 늘었다. 지방의 토지보유자나 수도권의 다주택 보유자들이 환금성·투자성이 떨어지게 된 기존 부동산을 처분해 강남 아파트를 세대가 분리되는 자녀 명의로 사들인다는 것이다. 증여세를 조금 물더라도 종합부동산세와 양도세 중과 등 각종 '세금 폭탄'을 피할 수 있는 데다 알짜배기 부동산만 남기고 세금만 늘리는 기타 부동산을 처분함으로써 투자성을 극대화하는 '일석이조' 효과를 거둘 수 있어서다. 이상은 기자 selee@hankyung...

한국경제 | 2006.05.24 00:00 | 이상은

[시론] 부동산 거품論의 4가지 오류

... 시도되지 말았어야 한다. 결국 정부도 이 시장에 거품이 존재하지 않는다는 전제하에 각종 대책들을 시행한 것으로 보아야 한다. 그러면 강남 주택가격은 떨어지지 않을 것인가? 거품이 꺼질 때처럼 폭락하지는 않겠지만 금리가 오르거나 종합부동산세가 실제 부과되면 다소 하락할 수 도 있다. 그러나 금리나 세금은 모두 자산의 내재가치에 영향을 주는 요소들이다. 정부는 거품과 무관하게 내재가치를 떨어뜨리려 애쓰고 있는 것이다. 정부는 투기 때문에 거품이 생겼다는 진단을 내리고 ...

한국경제 | 2006.05.22 00:00 | 정용성

[주간 뉴스브리핑] 22일부터 해외부동산 구입가능

... 보다는, 강남 집값 동향에 대한 검토가 있을 듯하고요. 관련해서 정부의 지적처럼 강화된 세제가 첫 시행되는 올 7월 이후의 부동산 시세 전망 등이 거론될 듯합니다. 주택 재산세가 7월과 9월에 각각 50%씩 부과될 예정이고요, 종합부동산세가 12월에 나올 것으로 보이는데요. 고가주택의 경우 공시가격이 크게 올라 부담이 늘 것으로 예상됩니다. 특히, 부동산 문제는 비단 국내 뿐만 아니라 해외에서도 눈여겨 볼 내용인데요. 25일 발표되는 미국의 신규 주택 판매 추이는 ...

한국경제TV | 2006.05.22 00:00

김병준 정책실장 "부동산정책 회군은 없다"

... 이사한 경험까지 소개한 김 실장은 특정지역 집값 안정을 위한 공급확대론에 대해서도 "투기의 블랙홀을 만든다"며 명확히 반대했다. 보유세 중과 논란에 대해서도 "고가주택에 세금 부담이 많은 것은 정상"이라며 '헌법만큼 바꾸기 힘든 부동산 정책'을 또 역설했다. 아울러 "종부세 역시 3%의 고가주택만 해당돼 국민 대다수와는 상관이 없다"며 "정부가 바뀌어도 부동산 정책은 바뀌지 않을 것"이라고 예단했다. 허원순 기자 huhws@hankyung.com

한국경제 | 2006.05.22 00:00 | 허원순

[집값 버블 붕괴론] 정부 "52.5%나 급등 … 거품이다"

... 경제부총리도 "지금의 집값 버블은 국지적 현상이기 때문에 금리를 올려 대응하는 건 맞지 않다"고 강조했다. 두 번째 세금효과는 미지수다. 노무현 대통령은 "종합부동산세 고지서를 받아보면 사람들의 생각이 달라질 것"이라고 말했다. 하지만 종부세 등 부동산 세금 폭탄은 지난해부터 예고됐던 것이다. 또 종부세를 피하기 위해 아파트를 팔면 무거운 양도소득세가 기다리고 있기 때문에 집을 팔려는 사람이 없다는 지적도 있다. 김경환 서강대 경제학과 교수는 "정부가 ...

한국경제 | 2006.05.21 00:00 | 차병석

세금 폭탄 · 판교 등, 하반기 부동산값 7대 변수

... 집값 전망을 가늠할 수 있는 7대 변수들을 꼽아 봤다. ① 세금 폭탄 = 정부가 부동산 시장 안정을 위해 내놓은 보유세제 강화방안이 7월 재산세 고지분부터 현실화된다. 주택 재산세는 7월과 9월 50%씩, 토지분은 9월, 종합부동산세는 12월 각각 부과된다. 재산세와 종합부동산세의 근거가 되는 공동주택 공시가격은 올해 16.4%, 표준지 공시지가는 17.81%나 각각 상향 조정돼 고가 중대형 주택, 토지 보유자의 세금 부담이 크게 늘어나게 됐다. 노무현 대통령은 ...

연합뉴스 | 2006.05.21 00:00

가족 간 주택거래로 종부세 줄여볼까

준 시가 인상으로 종합부동산세(종부세) 부담이 늘 전망이다. 언론 보도에 따르면 올해 부과될 종합부동산세액이 지난해보다 2~3배 정도 늘어날 것으로 예상된다. 보유세의 하나인 종부세는 기본적으로 동일 가구원이 소유한 주택의 기준 시가 합계가 6억원을 초과하면 과세가 되는 세금이다. 종부세를 구하기 위해서는 계산방식부터 이해할 필요가 있다. 일단 계산은 과세표준을 구하고 세율을 곱한 다음 과세표준 적용비율(과표율)을 순차적으로 곱한다. 그런데 여기서 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:47

수익형 레지던스 임대 은행이자 보다 높아요

... 서류상으로는 주택이 아니다. 이렇게 아파트와는 다르다보니 투기과열지구 내에서도 당첨 직후 분양권 전매 제한이 없으며 판교 등의 아파트 청약자격에서도 별다른 제재가 없다. 게다가 업무용 오피스텔은 양도소득세 중과를 면할 수 있다. 또한 종합부동산세 부담도 아직은 없다. 이 같은 세제 혜택을 누리려면 임차인의 사업자등록증과 임대차계약서 등이 필요하다. 일반적으로 주택이라 함은 공부(公簿)상의 용도 구분에도 불구하고 사실상 주거용으로 사용하는 건물과 그 부속물을 말한다. 따라서 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:44

"종부세 정권끝나도 바꿀 수 없을것"..노대통령, 중기인과 오찬

노무현 대통령은 19일 종합부동산세 등 보유세와 관련해 "노무현 정권이 끝나도 안 바뀌고,바꿀 수 없다"며 "지금 여소야대 국면에서도 이 법이 통과됐는데 이것을 뒤집는 것은 얼마나 어렵겠나"라고 말했다. 노 대통령은 이날 청와대에서 중소기업계 대표 200여명과 가진 오찬간담회에서 "내가 퇴임 후 어떤 집에 살까 들여다보면서 종부세를 계산한다"고 언급한 뒤 종부세의 영향력과 효과에 대해 "확신을 가지고 있다"고 말했다. 또 서울 강남 등지의 부동산값과 ...

한국경제 | 2006.05.19 00:00 | 허원순

"노무현정권 끝나도 부동산세제 안 바뀐다"

... 그렇게 호락호락하지 않다"고 말했다. 노 대통령은 부동산가격 안정 전망에 대해 "'그것이 되겠나' 하는 사람이 너무 많고, 일부 언론까지 그러니까 국민들이 안 팔고 불끈 쥐고 있다"고 진단한뒤 "나는 확신을 갖고 있다"며 "나중에 종부세를 한번 내보라. 저도 가난한 사람은 아니지만 제가 퇴임후에 어떤 집에 살까를 들여다보면서 종부세를 계산한다"고 강조했다. 노 대통령은 또 부동산 정책에 대한 일부 부정적 시각과 관련, "대통령이 강남 사람들한테 무슨 유감있는 것 아닌가, ...

연합뉴스 | 2006.05.19 00:00