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[해외부동산 투자 자유화] 베벌리힐스 300만弗 고급주택 살수 있어

... 30~40%만 가지고 주택을 구입할 수 있어 300만달러짜리 베벌리힐스 고급 주택도 살 수 있게 된다. 또 '2년 거주' 요건이 폐지됨에 따라 절세용 해외부동산 투자도 활발해질 것으로 업계 관계자들은 전망하고 있다. 해외 주택은 종합부동산세 합산 대상에서 빠지는 것은 물론 보유 주택수에도 포함되지 않아 세금 부담이 큰 다주택자와 거액 자산가들로선 국내 보유 주택을 처분하고 해외 주택으로 갈아타는 '대체 투자'에 나설 여지가 커졌기 때문이다. ○비자 있으면 모기지론 ...

한국경제 | 2006.05.18 00:00 | 이정호

[뉴스투데이7] 부동산 거품붕괴론 확산

... 때문입니다. 실제 미국 등 전 세계에 자산가치 급락 징후가 나타나는 가운데 세계적인 투자은행인 모건스탠리는 "한국은 미국발 부동산거품 붕괴에 대비해야 한다"고 주문했습니다. 특히 우리나라는 집값이 너무 오른 상태인데다 하반기부터 종합부동산세 등 8.31 대책에따른 과세가 본격적으로 이뤄집니다. 글로벌 부동산 가격 급락에 국내의 특수한 상황이 가세할 경우 엄청난 충격이 올 것이라는 점에서 정부도 바짝 긴장하고 있다는 해석입니다. [앵커4] 시장 반응을 어떻습니까? ...

한국경제TV | 2006.05.18 00:00

[리포트] "버블붕괴 직전"

... 것입니다. 한덕수 부총리는 그러나 "버블이 한꺼번에 꺼지지 않도록 조치할 것"이라고 강조했습니다. 이와함께 "오는 6월부터 부동산등기부에 실거래가격이 등재되기 시작하면 더이상 다운계약서는 발붙일 곳이 없어지게 될 것"이라고 말해 종부세가 부과되는 다음달부터 부동산 대책이 효력을 낼 것으로 풀이됩니다. 특히, 강남 집값거품의 원인에 대해 "일부 교육요인이 있지만 근본적으로는 집값이 끊임없이 상승할 것이라는 강한 기대가 수요를 낳고 있기 때문"이라고 설명했습니다. 또, ...

한국경제TV | 2006.05.18 00:00

[해외부동산 투자 자유화] 양도세 일단 현지國 부과‥세율차이 국내서 추가과세

... 10~50%)를 내야 한다. 상속한 경우도 마찬가지다. 다만 상속·증여받는 자녀가 외국 시민권자 등 비거주자라면 현지국에서 과세될 수도 있다. 그런 경우라도 현지국에서 과세가 이뤄지지 않으면 한국에서 과세할 수 있다. 한편 외국에 소유하고 있는 주택은 종합부동산세나 1가구2주택 이상 양도세 중과 대상 등에 포함되지 않는다. 종부세와 2주택 이상 중과세는 국내에 있는 주택만을 대상으로 하기 때문이다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

한국경제 | 2006.05.18 00:00 | 차병석

'부동산 버블' 경고 … 경고 … 정부, 총공세

... 출연,'버블 붕괴론'에 합류했다. 김 차관보는 이날 평화방송에 나와 "부동산 시장이 버블의 저변에 와 있다는 데 많은 사람들이 인식을 같이하고 있다"고 밝혔다. 그는 "지난해 8·31 대책과 올해 3·30 대책에 따라 하반기부터 종합부동산세,실가 등기,양도소득세 중과 등 여러 장치가 가동된다"며 "부동산 대책 효과를 가볍게 평가해선 안 된다"고 강조했다. 그는 또 "금융회사도 버블 붕괴에 대해 긴장하고 있다"며 "수요자들도 부동산 시장 동향을 잘 보고 진입하지 않으면 ...

한국경제 | 2006.05.17 00:00 | 차병석

"부동산 버블에 많은 사람 공감"

... 16일 "일부 지역에서 부동산시장의 버블붕괴가 시작됐다"고 말했고 청와대도 15일 홈페이지를 통해 "서울 강남 등 `버블 세븐' 지역의 집값이 하반기부터 하락할 것"이라고 예상했다. 김 차관보는 "8.31과 3.30 대책은 종합적이고 기본적인 부동산 대책이고 하반기부터 종합부동산세, 실가 등기, 양도세 유예기관 종료 등의 여러 장치가 가동된다"며 "지금부터는 정부의 부동산대책을 가볍게 평가해서는 안된다"고 강조했다. 그는 이어 "금융기관도 버블의 붕괴에 대해 ...

연합뉴스 | 2006.05.17 00:00

`버블세븐'지역 호가 하락 …거래는 '꽁꽁'

... 13평형도 최근 7억원까지 거래됐으나 15일 이후 6억7천만원으로 3천만원 떨어졌다. 인근의 한 중개업소 사장은 "종합부동산세 과세 기준일이 6월1일로 다가온데다추병직 건교부 장관이 공시가격 과표를 시세의 100%로 높일 수 있다고 발언하자 ... 거래가 끊겼다. 아직 호가가 떨어지진 않았지만 매수자들도 예전만큼 적극성을 보이지 않고 있다. S공인 사장은 "종부세 등 보유세 부담이 커질 것을 우려한 때문인지 6억원 초과의 대형 고가주택 소유자들의 불안감이 커지고 있다는 게 종전과 ...

연합뉴스 | 2006.05.17 00:00

부동산 거품논쟁 확산에 금융권 긴장

... 폭등한 지역의 경우 일부 조정이 있을 수 있지만 급격한 조정은 아닐 것"이라고 말했다. ◇ 부동산 시장 급락 가능성 '작음' 부동산 거품론에 대한 시각은 제각각이지만 시장의 급락을 예상하는 전문가들은 드물다. 국민은행 박 팀장은 "종부세 효과로 매물이 늘어나면서 최근 급등한 지역을 중심으로 올해 말까지 소폭 조정이 예상된다"며 "다만 시장을 주도하는 진정한 부자들이 움직이지 않는 만큼 시장이 단기간에 급락하는 일은 없을 것"이라고 말했다. 박 팀장은 "연말을 넘어서면 ...

연합뉴스 | 2006.05.17 00:00

[다산칼럼] 종부세는 지속불가능하다

... 의회가 정한 법률에 의해서만 국민의 재산에 대한 침해를 할 수 있다는 영국 대헌장(Magna Carta)에 기초한 조세법률주의와 함께 근대 대의정치의 근간이 되고 있다. 지난해 서울 강남권 중심의 부동산투기를 막기 위해 도입한 종합부동산세가 올해는 8배나 증가된 경우도 있다고 한다. 정부 고위당국자는 8배가 올라도 "아직 멀었다"면서 "25억원짜리 집은 5000만원을 내야 할 것"이라고 한 말은 섬뜩하다. 25억원짜리 아파트에 5000만원의 보유세가 부과된다면 연봉이 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 이익원

"세금만으로 집값 해결 못해‥성장동력 키워 돈흐름 돌려야"

종합부동산세가 부자들이 주택 수를 줄이려는 동인으로 작용하지 못하고 있다는 지적이 중견 경제학자들 사이에서 제기됐다. 또 부동산 값을 잡으려면 조세정책보다는 고용,투자 확대를 유도하는 성장 위주의 경제정책이 필요하다는 주장도 ... 보면 1993년과 비슷하게 상위 1%가 총 토지액의 23%,5%가 44%를 차지하고 있다고 밝혔다. 1993년 종합토지세가 도입됐지만 토지소유집중도가 그대로인 것은 종토세가 기본설계 취지와 달리 토지소유 구조변화를 유도하지 못했기 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 김현석