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[이젠 수익형 부동산] 근린상가 : Q 여유자금 마땅한 투자처 있나요

... 대지지분이 넓은 경우가 많다. 따라서 장기간 자금을 투자해두고 자산가치 상승을 기대하기에 적당하다는 분석이다. 종합부동산세 등 세금부담도 아파트나 토지 등에 비해 덜하다는 것은 투자 메리트를 높여주고 있다. 특히 최근 들어서는 역세권 ... 등을 위해 사달라는 의뢰가 많은 편"이라고 강조했다. ○세금폭탄 반사이익(?) 기대 커질 듯 아파트와 토지가 종부세 등의 직격탄을 맞으면서 근린상가의 인기가 더 올라갈 것이라는 전망이 많다. 현재 종부세의 경우 나대지는 공시가격 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 서욱진

[한경 데스크] 세븐 버블, 세븐틴 버블

... 없다. "부동산 거품을 걱정할 때가 됐다"(정문수 청와대 경제보좌관) "강남 3구 집값이 꼭짓점에 와 있다"(김용민 재정경제부 세제실장)는 정부 관계자들의 발언은 헤아릴 수 없을 정도다. '98%를 위해 2%만 때리는 초정밀 유도탄'(종합부동산세)이 곧 거품을 터뜨릴 것이란 메시지들이다. 집값 급등이 서민들의 주거불안을 야기하고 거시경제의 안정성까지 해친다는 점에서 부동산시장 안정을 누가 마다하겠는가. 한데 정부의 부동산정책에 믿음이 가지 않는다. 참여정부 부동산 정책의 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 이익원

[경기지사 후보에게 듣는다] 진대제 열린우리 후보 - 김문수 한나라 후보

... 친환경적 고급주택을 공급해야 한다. 경기도에 고급주택이 늘어나면 이른바 '서울 강남발 집값문제'도 상당부분 해결될 것이다. ◆ 부동산세금 - 종부세등 부동산 보유세 중과에 대해 어떤 입장인지? ▶진대제=어마어마한 시중의 유동자금이 부동산 투기시장에 흡수되어 가격 폭등현상을 부채질하고 있습니다. 따라서 종합부동산세 등 보유세를 중과하는것은 바람직하다고 봅니다. ▶김문수=다주택 보유자의 중과는 반대하지 않지만 1가구 1주택 보유자에 대한 중과세는 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 홍영식

[5ㆍ31 지방선거 D-14] 시도지사후보 등록 분석 ‥ 재력가 진대제ㆍ오거돈ㆍ정우택 順

... 것으로 알려지고 있어 최종적인 최고재력가 순위는 변동될 수도 있다. 두 번째 재력가는 같은 당 오거돈 부산시장 후보로 79억9500만원이었고 3위는 한나라당 정우택 충북지사 후보(37억5500만원)였다. 진 후보는 최근 5년간 재산세,상속세,종합부동산세 납세액도 39억원으로 납세액 순위 역시 1위를 차지했다. 오 후보는 지난해 부친의 대한제강 주식을 상속받으면서 재산이 대폭 늘어 지난 2월 신고액(39억원)에 비해 무려 40억원이 늘어났다. 서울시장 후보들의 경우 지지율 1,2위를 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 김인식

지방선거후보 전과.무납세자 `수두룩'

... 받게될 지방공직 후보들 가운데 납세실적이 전무한 후보들은 20명에 달했다. 광역의원 후보 가운데 지난 5년간 세금을 한푼도 납부하지 않거나 현재 체납사실이 있는 후보는 총 8명인 것으로 나타났다. 이 가운데 소득세, 재산세, 종합부동산세(종합토지세) 등 3가지 세금에 대한 납세 실적을 '0원'이라고 신고한 후보는 4명이었다. 기초의원 후보의 경우에는 세금 체납자가 11명, 지난 5년간 세금 납부 실적이 없는 후보는 16명이었고, 1만원 이하의 세금을 낸 후보는 4명으로 ...

연합뉴스 | 2006.05.16 00:00

집값 하락세 전환 전주곡?…인기지역 매수·매도호가 격차 확대

... 이를 훨씬 밑도는 수준으로 떨어지고 있기 때문이다. 여기에 "현재 호가에 팔 수 있으면 팔아달라"는 대기 매물이 급증하면서 매도호가를 서서히 낮추는 매물도 일부 나오고 있어 주목된다. 이에 대해 일선 부동산 중개업자들은 "종합부동산세 인상 부담 등이 피부로 느껴지기 시작한 집 주인들 사이에서 '지금 집값이 꼭지점을 찍은 것 아니냐'는 불안감이 커지고 있다"면서 "매수·매도 호가 격차 확대는 '호가를 낮춘 급매물 증가→매도 호가 하락→시세 하락'으로 이어지는 '전주곡'일 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 서욱진

컨설팅업계 "강남 집부자 매도문의 늘었어요"

... 자식 등에 대한 증여 또는 매각 쪽으로 관심을 돌리고 있다"고 말했다. 고준석 신한은행 부동산재테크팀장은 "아직 시장분위기가 하락세로 반전됐다고 보기엔 이르지만,관망세가 짙어지고 있는 것은 확실하다"면서 "당분간 숨고르기를 하다 종합부동산세가 부과되면 하락세로 반전될 수도 있다"고 전망했다. 임달호 현도컨설팅 사장은 "3·30대책 발표 직후 급매물 사냥에 나섰던 매수자들이 현재 주춤한 상태"라며 "강남 아파트값이 워낙 고공행진을 계속해와 '꼭지점'에 대한 불안감이 커진 ...

한국경제 | 2006.05.16 00:00 | 조재길

추 건교 "집값 더 오르면 공시가격 시세에 맞춘다"

... 통해 거래가격이 정확히 파악되고 있는 만큼 현재 시세의 80% 정도인 공시가격 반영률을 시세에 맞추는 것은 어렵지 않다"고 설명했다. 주택 공시가격의 시세반영률을 100%로 할 경우 강남권 지역의 30평형대 이상 주택은 대부분 종부세 부과대상에 포함되고 기존 종부세 대상자의 세금부담도 크게 증가할 것으로 보인다. 추 장관은 이와함께 "내달까지 실거래가 신고건수가 신뢰할만한 통계수준으로 축적된다면 서울 강남지역과 분당, 평촌 등 신도시 지역의 단지별, 평형별 ...

연합뉴스 | 2006.05.15 00:00

추병직 건교 "집값 급등 지속땐 시가로 과세할 것"

... 통해 거래 가격이 정확히 파악되고 있는 만큼 현재 시세의 80% 정도인 공시가격 반영률을 시세에 맞추는 것은 어렵지 않다"고 강조했다. 주택 공시가격의 시세 반영률이 100%로 높아지면 서울 강남권 30평형대 이상 주택은 대부분 종부세 부과 대상에 포함되고 기존 종부세 대상자의 세금 부담도 크게 늘어난다. 추 장관은 또 "다음 달까지 실거래가 신고 건수가 신뢰할 만한 통계 수준으로 축적된다면 서울 강남지역과 분당,평촌 등 신도시 지역의 단지별·평형별 거래 가격과 ...

한국경제 | 2006.05.15 00:00 | 강황식

역세권 근린상가 투자 몰린다… 세금적고 임대수익 안정

역세권 근린상가의 '몸값'이 치솟고 있다. 종합부동산세 등 크게 늘어난 세금 부담으로 아파트와 토지 수요는 줄어들고 있는 반면 역세권 근린상가를 찾는 수요는 크게 늘어나고 있다. 상가는 토지와 건물이 분리 과세되는 데다 상가 부속토지(상업용지)의 경우 40억원이 넘는 것만 종부세가 부과돼 어지간히 가격이 비싼 상가가 아니면 종부세 부담이 없다는 점이 매력적이다. 14일 업계에 따르면 부동산컨설팅 업체나 은행 PB(프라이빗 뱅킹)팀에는 최근 들어 ...

한국경제 | 2006.05.14 00:00 | 서욱진