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[부자 됩시다] (6ㆍ끝) 세금 알면 돈이 보인다

올해부터 종합부동산세가 도입되고 실거래가를 기준으로 세금을 부과하는 제도가 확대됨에 따라 부동산을 사고 팔거나 보유하고 있는 사람들은 보다 정교한 '세(稅)테크'가 필요해졌다. 부동산 보유세는 매년 부과되는 세금이기 때문에 처음부터 ... 세율로 세금이 부과되는 구간이 줄어드는 만큼 양도세 부담을 덜 수 있다. 상가 역시 부부 공동명의로 소유하면 종합소득세 등 세부담을 줄일 수 있다. 그러나 개인 명의로 돼 있는 부동산을 부부 공동명의로 바꿀 경우 취득·등록세를 ...

한국경제 | 2005.01.06 00:00

[리포트] 서울시, 기업도시 찬성!

... 정당한 세금 납부를 통해 존경받을 수 있어야 한다는 지적입니니다. 이 시장은 "기업과 개인의 재능과 실적을 정당하게 인정하고 깨끗한 부를 존경하는 청부주의(淸富主義)가 정착돼야 진정한 시장경제가 살아날 수 있다"고 역설했습니다. 종합부동산세에 대해선 "국민들의 세부담이 너무 급격히 늘어나선 안된다"며 "정부가 이에 대한 완충방안을 마련해야 할 것"이라고 언급했습니다. 또한 "지난해 대입 부정행위 사건에서 느낄 수 있듯이 우리 교육은 존폐의 위기에 놓여있다"며 "획일적이고 ...

한국경제TV | 2005.01.05 00:00

서울 논밭.임야 경매인기 '쑥쑥'..종부세 대상서 제외

행정수도 이전 위헌 결정과 종합부동산세 도입 여파로 경매시장에서 서울지역의 논밭이나 임야의 인기가 높아지고 있다. 4일 경매정보제공업체 디지털태인에 따르면 지난달 서울지역 법원경매에 나온 물건 중 토지의 낙찰가율(낙찰가÷감정가)은 평균 94.3%로 전월(73.0%)에 비해 21.3%포인트 급등한 것으로 나타났다. 반면 대전·충남지역 토지의 낙찰가율은 작년 11월 80.5%에서 12월 65.0%로 급락했다. 서울지역에서도 아파트(77.96%...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 달라지는 정책 : 올해 달라지는 부동산 관련 세제

... 시행에 들어갔다. 거래세율 인하는 법령공포가 예상되는 5일이후부터 전격 시행될 전망이다. 주택실거래가신고제,종합부동산세등 일부 법안은 국회처리가 올 2월 임시국회로 넘겨져 시행시기가 다소 늦어질 것으로 보인다. 결국 세율인하에도 불구,부동산을 ... 전년 대비 1.5배를 넘지 않도록 상한선을 적용한다. 빌딩 상가 사무실 등 사업용 건물과 농지 공장용지 등은 종부세 대상에서 제외된다. 또 골프장 별장 고급오락장,전답 과수원 임야 등도 종부세 과세 대상이 아니다. 종합부동산세는 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... ◆토지시장,호재 많아 '양호' 토지시장은 제한적이지만 꾸준한 인기가 예상된다. 농지법 개정으로 도시민 농지 소유 제한이 크게 완화될 예정인 데다 기업도시 선정,신행정수도 대안 확정 등의 굵직한 호재가 대기 중이기 때문이다. 특히 종합부동산세 시행 등으로 다주택자들이 기존 주택을 팔고 땅으로 이동할 가능성이 커지고 있는 것도 토지시장을 들뜨게 할 요인이다. 이로써 관련 연구기관들은 올해 땅값에 대해 1∼3,5% 정도 상승을 점치고 있다. 하지만 주택시장 거래 위축,주식시장 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

서울지역 토지 경매 인기 급상승

행정수도 이전 위헌 판결과 종합부동산세 도입 여파로 경매시장에서 서울지역의 논밭이나 임야의 인기가 높아지고 있습니다. 경매정보제공업체 디지털태인에 따르면 지난달 서울지역 법원경매에 나온 물건 중 토지의 낙찰가율은 평균 94.3%로 11월에 비해 21.3%포인트 급등한 것으로 나타났습니다. 이에반해 대전,충남지역 토지의 낙찰가율은 작년 11월 80.5%에서 12월 65%로 급락했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.01.04 00:00

[리포트] 상반기 유망 분양권

... 어떤 아파트들인지 이종식 기자가 정리했습니다. [기자] 분양권 전매금지 강화. 청약통장 재사용 제한. 이 같은 규제들이 올 해부터 적용되면서 분양권을 사고 팔 수 있는 아파트들은 사실상 올 해가 마지막이 될 전망입니다. 여기에 종합부동산세 도입으로 거래세율은 낮아지는 이점이 더해집니다. 또 올 부동산 최대의 관심지역인 판교가 6월 이후 분양을 앞두고 있어 하반기에 집값이 꿈틀거릴 것을 감안하면 실수요자들은 상반기에 입주예정인 전매가능한 수도권 아파트에 관심을 가져볼 ...

한국경제TV | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 달라지는 정책 : 아파트 청약제도 크게 달라진다

... 아파트용지에 대해서는 내년부터 완전 경쟁입찰 방식이 도입된다. 특히 업체들이 사는 채권 매입 상한액에 제한이 없어 판교 등 인기지역은 중대형 평형의 분양가 상승이 불가피할 전망이다. ◆단독주택도 가격 공시된다 올해부터 시행되는 종합부동산세에 맞춰 전국의 모든 주택 1천3백만가구의 집값이 모두 공시된다. 우선 아파트의 경우 이미 매년 고시되고 있는 '기준시가' 형태로 올해는 총 6백27만가구의 가격이 매겨진다. 단독주택은 올해 처음으로 정부 공인 가격이 고시된다. 1월 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

놀이공원.스키장 등 주차장, 사업용토지 인정 稅부담 경감

... 내용을 담은 지방세법 시행령 개정안을 4일 국무회의에서 의결할 계획이다. 이에 따라 놀이공원 등의 토지분 재산세율이 나대지에 적용되는 0.2∼4.0%에서 사업용 토지에 매겨지는 0.2∼1.6%로 낮아진다. 또 올해부터 과세되는 종합부동산세 대상 기준도 공시지가 6억원 이상(나대지)에서 40억원 이상(사업용 토지)으로 대폭 상향 조정돼 세부담이 줄어드는 혜택을 보게 된다. 이번에 나대지에서 사업용 토지로 분류가 바뀌는 땅은 △놀이공원의 주차장과 피크닉 장소 △퍼블릭 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

[리포트] 땅부자 세부담 크게 는다

'보유세는 높이고 거래세는 낮춘다'는 취지로 마련된 종합부동산세는 한마디로 부동산 부자들에게 기존의 면적기준이 아닌 시가기준으로 누진세율을 적용하는 제도입니다. 특히 과세방법이 시가의 70 ~90%를 반영하는 국세청 기준시가로 전환됩니다. 이 기준에 따라 종부세율은 주택의 경우 국세청시가로 9억원이 넘을 때 1∼3%, 나대지는 6억원 초과시 최대 4%, 사업용 토지는 40억원보다 비싸면 0.6∼1.6%가 메겨집니다. 현재 종부세를 내야할 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00