통합검색

[아파트 시세] 재건축 상승률 절반으로 '뚝'

재건축초과이익환수법이 국회를 통과한 데 따라 서울 재건축아파트값 상승률이 크게 낮아졌다. 또 종합부동산세 부과 기준일(6월1일)이 다가옴에 따라 매수세가 크게 위축됐으나 여전히 매물은 부족한 실정이다. 12일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축아파트값 상승률은 0.43%로 지난주 상승률(0.80%)의 거의 절반 수준으로 떨어졌다. 구별로 보면 강남구(0.04%), 강동구(0.56%), 송파구(0.38%) 등 강남권 주요 ...

연합뉴스 | 2006.05.12 00:00

[부동산 세금 궁금합니다] <29> 아들에게 집한채 증여하려는데…

Q : 두 채의 주택을 소유하고 있는 사람입니다. 종합부동산세와 양도소득세 부담 때문에 만 30세 이상인 아들에게 한 채를 증여하려고 합니다. 그런데 3년 전에 부친이 손자인 제 아들에게 2억원의 현금을 증여한 적이 있습니다. 증여세는 어떻게 계산하는지요. A : 증여를 받는 사람의 증여세를 계산할 때 과거 10년 전까지 증여받은 재산은 합산을 합니다. 다만 1998년 12월31일 이전에 증여받은 재산은 합산할 필요가 없습니다. 이때까지는 ...

한국경제 | 2006.05.12 00:00 | 서욱진

"강남 집값 꼭지점..주택가격 하반기 안정"

... 이날 KBS1라디오 '안녕하십니까 이몽룡입니다'에 출연, 정부의 부동산 대책 발표에도 부동산 가격이 불안정하다는 지적에 대해 이같이 대답했다. 그는 "8.31 대책 이후 부재지주가 가진 빈땅(나대지)이나 농지에 양도세 및 종합부동산세를 부과하면서 토지시장은 안정되고 있다"면서 "일부 불안정한 모습을 보이고 있는 주택가격도 다양한 부동산 대책이 실행되면 하반기 이후 안정될 것"이라고 전망했다. 김 실장은 "주택가격 중에서도 특히 서울 강남 지역은 소득 대비 가격이 ...

연합뉴스 | 2006.05.12 00:00

나라별 세금체계 알아야 해외부동산 투자 성공

... 부동산 세법이 다르다. 한국인이 많이 사는 캘리포니아주의 경우 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세가 따로 없다. 종합부동산세 개념도 없다. 다만 집을 팔 때 양도 차익에 대한 양도소득세는 내야 한다. 주택 보유기간이 1년 미만인 경우는 ... 매입시에는 부가가치세를 내지 않아도 된다. 양도세는 캐나다처럼 총 소득과 합산해 과세되며 재산세는 과거 한국에 있던 종합토지세 개념과 비슷한 토지세를 1년에 한 번 낸다. 땅값을 기준으로 △40만달러 이하가 0.4% △40만달러 초과~50만달러 ...

한국경제 | 2006.05.10 00:00 | 이정호

한 부총리 "부동산정책, 최우선 국정과제"

... 총리는 정부 중앙청사에서 부동산정책 관계장관회의를 주재한 자리에서 이같이 밝히고 "정부의 부동산 정책이 차질없이 추진될 수 있도록 일관된 기조를 유지하겠다"고 강조했습니다. 한 총리는 이와함께 판교 분양권 불법 전매와 부동산 투기에 대해 강력하게 대응하라고 관계부처에 지시하는 한편, 올 하반기부터 재건축 법안과 종부세 부과 등이 본격 시행되면 부동산 시장이 하향 안정세에 접어들 것이라고 전망했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.05.10 00:00

[뉴스투데이7] 부동산값 심상찮다

... 하락을 유도하고 있다고 합니다. 자세한 내용 권영훈기자와 함께 살펴보겠습니다. <앵커> 다음달 종부세 부과를 앞두고 세금부담에 따른 매물들이 나오고 있다죠? <기자> 정부의 세제관련 부동산 정책을 한마디로 ... 매매시 부담하는 거래세율(취득액의 5.8%)이 높기 때문에 주택 거래가 활성화되지 못하고 있다는 것입니다. 때문에 종부세(재산세+종합부동산세)를 도입해 세금을 제대로 매기면 투기가 사라지고 집값이 떨어질 수 있다고 보고 있습니다. 올해부터 ...

한국경제TV | 2006.05.10 00:00

韓총리 "부동산정책이 최우선 국정과제"

... 자체 분석을 통해 정책에 반영하기로 했다. 정부는 3.30대책 이후 서울 강남지역 재건축 단지를 중심으로 집값 상승세가 둔화되고 있으며 실거래가 등기부 등재(6월), 재산세 부과(7,9월), 재건축 초과이익 환수제(9월), 종부세 부과(12월), 2주택자 양도세 중과(내년 1월) 등이 이어져 하반기부터는 부동산 시장이 본격적인 하향 안정세에 접어들 것으로 전망했다. 회의에는 한덕수(韓悳洙) 경제부총리, 이용섭(李庸燮) 행자부 장관, 김용덕(金容德) 건교부 ...

연합뉴스 | 2006.05.10 00:00

21억 아파트 보유세가 100만원?

... 넓은 43평형의 재산세는 85만원에 불과합니다. 매매가가 일부 로얄층의 경우 21억원까지 치솟았지만 놀랍게도 종합부동산세 과세 대상에는 해당되지 않았고 지방교육세와 농어촌특별세까지 추가하더라도 내야할 보유세 총액은 102만원에 그칩니다. ... 공급돼 있지만 역시 공시가가 6억원을 넘지 않을 가능성이 커 주변 집값 상승세를 주도하고 있는 고급 아파트단지임에도 종부세 대상 아파트가 하나도 없을 수도 있다는군요. 하지만 올해 보유세를 적게 낸 만큼 시세를 토대로 공시가를 평가하는 ...

연합뉴스 | 2006.05.09 00:00

부동산 큰손들 "집 팔때 됐다"

... 그동안 관망세를 보여오다 일부 주택 매도 쪽으로 기우는 분위기라는 것이 은행 PB(프라이빗뱅커)들의 전언이다. ○종부세·양도세 의식 9일 업계에 따르면 부동산 부자들은 수백만~수천만원에 달하는 종합부동산세가 다음 달 1일을 기준으로 ... 가시화되고 있다. 씨티은행 이건홍 압구정씨티골드지점장은 "일부 다주택 보유자들은 일단 매도 결심을 굳힌 만큼 종부세 부담을 덜기 위해서라도 빨리 팔기를 원하고 있다"고 전했다. 이 지점장은 "올초 아파트값이 많이 올라 단기 급등에 ...

한국경제 | 2006.05.09 00:00 | 조재길

[리포트] 부동산값 심상찮다

... 보도합니다. <기자> 정부의 부동산 규제책이 서서히 약발을 받고 있습니다. 지난해 8.31대책과 최근 국회를 통과한 3.30대책 모두 고가아파트를 겨냥한 주요 시책들입니다. 특히, 6억원이 넘는 집을 보유해 종부세 대상이 된 납세자들은 보유세 부담이 크게 늘면서 매물을 내놓기 시작했습니다. (인터뷰)오현숙 여의도 삼천리부동산 "공시가격이 올라 보유세 부담을 못이긴 집주인들이 매물을 내놓고 있다. 집값도 주춤세" (CG) 올해 종부세 ...

한국경제TV | 2006.05.09 00:00