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고가아파트 보유세 작년 2~3배…타워팰리스 90평형 2400만원

... 3500만원에 육박할 것으로 추정됐다. 재정경제부는 5일 강남지역 고가 아파트의 올해 공시 가격을 토대로 재산세와 종합부동산세 등 보유세(지방교육세 농특세 도시계획세 등 부가세 포함)를 산정한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. ◆고가 아파트 ... 343만원(185만원+158만원)의 보유세를 각각 따로 냈지만 올해는 작년의 3배가량인 997만원을 부담해야 한다. 이 같은 종부세 부담을 피하기 위해 다른 사람 이름으로 등기할 경우엔 부동산실명법 위반으로 재산권 보호를 받지 못하고 부동산 가액의 ...

한국경제 | 2006.04.05 00:00 | 안재석

[다산칼럼] 내수 위축시키는 부동산정책

... 그렇지 못하다, 가장 대표적인 게 부동산정책이다. 지난 8ㆍ31 부동산대책으로 올해 부동산관련 세금이 크게 올랐다. 종합부동산세(종부세) 대상자만도 지난해 7만4000명에서 올해는 40만명에 달할 것으로 예상된다. 이들이 추가로 부담하는 세금이 평균 250만원이라면 1조원에 달하는 막대한 금액이다. 대통령 말처럼 종부세는 장난이 아니다. 그 뿐만 아니라 내년부터는 과표가 연간 10%씩 상향조정됨에 따라 계속해서 큰폭으로 오르게 된다. 확실치는 ...

한국경제 | 2006.04.05 00:00 | 이익원

아파트 재건축 왜 정부가 규제하나

... 어려워져 상당한 파장이 예상된다. 정부와 열린우리당은 30일 오전 국회에서 고위 당정협의회를 열어 8·31 부동산종합대책 후속으로 이 같은 내용의 '3·30 주택시장 합리화 대책'을 발표했다. 3·30 부동산대책에 따르면 전국의 ... 투명화,투기수요 억제,주택 및 토지공급 확대 등을 위해 정부가 2005년 8월31일 내놓은 부동산안정대책.주택에 대한 종합부동산세 과세를 강화하고 1세대 2주택에 대해 실거래가로 과세하며 강남지역의 안정적 주택 수급을 위해 국공유지를 택지지구로 ...

한국경제 | 2006.04.03 11:47 | 김경식

[취재여록] 희망 잃는 월급쟁이

... 강남에 아파트 한 채를 마련하려면 2억~3억원의 은행대출은 기본인데,정부가 이 길을 막아버린 것이다. 그렇지 않아도 월급쟁이들에게 강남은 진입장벽이 높은 곳이다. 집값도 집값이지만 무거운 보유세 탓이다. '8.31 대책'으로 종합부동산세가 강화되면서 강남의 30~40평대 아파트를 갖고 있으면 2009년에는 보유세가 연간 1000만원 가까이로 불어난다. 게다가 은행 대출한도까지 줄었으니 월급쟁이들의 강남 진입은 원천적으로 봉쇄된 셈이다. "집값을 잡겠다며 정부가 ...

한국경제 | 2006.03.31 00:00 | 차병석

[부동산세금 궁금합니다] <23> 주거용 오피스텔 팔려고 하는데

... 즉 그 실질을 파악해서 과세합니다. 오피스텔은 건축물대장에 상업용 건물로 돼 있어 형식적으로는 주택이 아닙니다. 하지만 양도세나 종합부동산세를 계산할 때 실제 주거 목적으로 사용하고 있는 오피스텔은 주택으로 판정합니다. 즉 다른 주택을 매각할 때 오피스텔을 주택 수에 포함시켜 세금을 계산합니다. 종부세도 오피스텔을 주택으로 판정해 과세 여부(기준금액 6억원)를 판단합니다. 하지만 실질이 파악되지 않는 경우엔 공부상의 기준으로 판단할 수밖에 ...

한국경제 | 2006.03.31 00:00 | 서욱진

메가톤급 부동산대책 '릴레이 투하'

... 시행시기가 늦어질 가능성도 있다. 하반기 부동산 시장의 최대 변수는 역시 12월에 수요자들이 자진 신고·납부하는 종합부동산세다. 종부세 부과 대상자와 세금이 큰 폭으로 늘어나 재산세보다 훨씬 큰 충격을 안겨줄 것이 확실시된다. 주택의 ... 바뀌었기 때문이다. 한 전문가는 "서울 강남권 등 고가 주택 보유자들 가운데 상당수가 수백만~수천만원에 이르는 종부세를 감당하기 쉽지 않을 것"이라며 "집을 팔 때 내는 양도세 부담마저 만만치 않아 이러지도 저러지도 못하는 수요자들의 ...

한국경제 | 2006.03.31 00:00 | 강황식

[3·30 부동산대책] 대치.은마등 사업포기 잇따를 듯

... 이상 재건축 사업을 하지 말라는 강력한 메시지를 담고 있다"고 평가했다. 전문가들은 무엇보다 오는 8월부터 시행될 재건축 개발부담금제가 당초 예상을 훨씬 뛰어넘는 초강경 대책을 담고 있다는 점을 근거로 들고 있다. 서울 강남권은 종합부동산세 못지 않은 개발부담금이란 새로운 짐을 지게 돼 사실상 재건축을 포기해야 할 것이라는 게 전문가들의 시각이다. 개발금 부과대상은 '법 시행일 이후 관리처분계획인가 신청분'으로 정해져 거의 모든 재건축 추진단지가 개발부담금을 물어야 한다. ...

한국경제 | 2006.03.30 00:00 | 강황식

소득 10개분위 가구 세금격차 50배

... 비해 확대된 것이다. 30일 통계청의 전국 가구 가계수지동향에 따르면 근로자가구가 작년에 부담한 세금은 월 평균 10만3천700원으로 전년의 9만8천700원보다 5.1%가 늘어났다. 여기에서 세금은 소득세.상속세.증여세.재산세.종부세.자동차세 등 가구가 지출한 직접세 전체를 말한다. 분위별로 보면, 10분위의 세금은 월 평균 40만4천900원으로 전년의 38만4천700원보다 5.3% 늘어났는데 비해 1분위 세금은 8천700원에서 8천100원으로 6.9%가 줄었다. ...

연합뉴스 | 2006.03.30 00:00

8.31후속대책 발표앞둔 부동산시장‥강남 "집값 폭락 없을 것"

8·31 부동산종합대책의 후속인 '3·30대책' 발표가 임박한 가운데 이번 대책이 서울 강남권 등 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 벌써부터 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이번 대책은 특히 이미 집을 헐고 재건축 공사를 진행 ... 퍼져 있는 강북권에서도 아직은 별다른 변화가 감지되지 않고 있다. 전문가들은 "수요자들의 불안감이 커지고 있지만 종합부동산세와 마찬가지로 이번 대책의 효과를 발휘하기까지 다소 시간이 걸릴 것"으로 내다봤다. ◆강남권 낙관론 우세 여전 ...

한국경제 | 2006.03.28 00:00 | 서욱진

주거용 오피스텔 重課 한다지만‥용도판별 어렵고 과세규정도 모호

... 있지만,재정경제부와 건설교통부 등은 주거용 오피스텔에 대해서는 세금을 중과하겠다는 방침을 세워놓고 있는 것으로 알려져 있다. 일부 오피스텔은 완전히 주거용으로 이용되고 있는데도 재산세 과세 때 업무용으로 분류돼 낮은 세율이 적용되고 종합부동산세 과세 대상에서도 빠져 형평성에 어긋난다는 지적이 많았기 때문이다. 그렇지만 일선 지방자치단체에서는 원래 주거와 업무 겸용으로 개발된 오피스텔에서 실제 주거용 사용 비율이 얼마인지를 판별하는 것이 현실적으로 불가능하다고 하소연하고 ...

한국경제 | 2006.03.27 00:00 | 김철수