통합검색

단독.다가구주택 공시가격 혼란 우려

재산세와 종합부동산세의 기초가 되는 단독.다가구주택의 공시가격이 시가를 제대로 반영하지 못하고 있다는 지적이 일고 있다. 개발지역의 경우 지자체들이 급격한 가격상승 부담을 감안해 시가의 50∼60%수준으로 공시가격을 산정하는 경우도 적지 않아 시가의 80%로 정한다는 정부의 원칙이 제대로 지켜지지 않고 있다. 공시가격이 시가와 동떨어지면 `동일가격 동일세금'의 원칙이 무너지면서 세금 불형평성이 발생하며 이는 납세자들의 민원과 항의로 이어진다. ...

연합뉴스 | 2006.03.12 00:00

불법 주거용 오피스텔 '꼼짝마'… 정부, 대책 마련키로

... 주거용·업무용 등을 명확히 구분해서 용도를 신고토록하고 주거용으로 전용시 청약자격을 제한하는 것 등이 검토대상이다. 현재 오피스텔은 사무실용이어서 세금이 토지분과 건물분으로 분리 과세된다. 따라서 고가일수록 세부담이 적은데다 종합부동산세 과세대상은 물론 1가구2주택 등 다주택 대상에서도 빠진다. 현재 전국의 오피스텔은 21만가구에 이르고 상당수가 주거용으로 활용되고 있다. 하지만 작년 주택용 재산세가 징수된 가구는 8.8%인 1만9000가구에 그치고 있다. ...

한국경제 | 2006.03.09 00:00 | 문희수

정부, 주거용 오피스텔 대책 마련키로

... 명확히 구분하게 하고 용도를 신고토록 한뒤 주거용으로 전용시 청약자격을 제한하는 방법, 이행강제금을 물리는 방안 등이 검토대상인 것으로 알려졌다. 오피스텔은 사무실용으로 세금이 토지분과 건물분이 분리 과세돼 고가일수록 세부담이 적은데다 종합부동산세 과세대상은 물론 1가구2주택 등 다주택 대상에서도 빠진다. 현재 전국의 오피스텔은 21만가구에 이르고 상당수가 주거용으로 활용되고 있지만 지난해 주택용 재산세가 징수된 가구는 8.8%인 1만9천가구에 불과한 실정이다. 실제 ...

연합뉴스 | 2006.03.09 00:00

지자체 '재산세 선심성 인하' 제동

... 인상·인하 범위가 최대 50%인 탄력세율 조정 한도를 축소하는 방안도 검토된다. 행자부와 지자체 관계자들은 탄력세율 한도가 변경된다면 20∼30% 선이 될 것으로 내다봤다. 행자부는 이와 함께 고가 부동산에 대해 국세로 부과되는 종합부동산세 중 일부를 각 지자체에 지원하는 과정에서 탄력세율 적용으로 인한 세입 감소분은 보전해주지 않을 계획이다. 행자부와 서울시는 재정자립도가 100%에 못 미치는 지자체와 서울 자치구에 지원하는 교부세와 교부금에도 이 같은 원칙을 적용하기로 ...

한국경제 | 2006.03.07 00:00 | 김철수

행자부, 재산세 `선심성 인하' 강력 제동

... 2년간 동결, 세율 등 과세체계가 변동되지 않았다"며 "탄력세율을 적용할 명분이 없다"고 주장했다. 박 본부장은 이어 5.31 지방선거를 앞두고 지역주민들에게 환심을 사기 위해 선심성으로 재산세를 인하하는 지자체에 대해서는 종합부동산세 지방교부급 배부시 불이익을 주는 등 재정페널티를 확대할 방침이라고 말했다. 행자부는 재산세 탄력세율을 적용, 세율을 인하할 경우, 종합부동산세를 재원으로 교부하는 부동산교부세 배분시 탄력세율 적용으로 인한 세수감소분만큼 보전대상에서 ...

연합뉴스 | 2006.03.07 00:00

가난한 지자체 재산세 못내린다..탄력세율 전면개편

... 본부장은 "탄력세율 제도가 주민 요구만 있으면 무작정 큰폭으로 세율을 낮추는 선심형으로 변질되고 있다"며 "올해 중 이 같은 방향으로 지방 세법을 개정할 예정"이라고 말했다. 행자부는 이와 함께 고가 부동산에 대해 국세로 부과되는 종합부동산세 중 일부를 각 지자체에 지원하는 과정에서 탄력세율 적용으로 인한 세입 감소분에 대해서는 보전해주지 않을 계획이다. 행자부와 서울시는 재정자립도가 100%에 못 미치는 지자체와 서울 자치구에 지원하는 교부세와 교부금에도 이 같은 ...

한국경제 | 2006.03.07 00:00 | 김철수

[리포트] 정부-지자체, 재산세 갈등

... 재산세 인하를 강행하는 것은 부동산 보유세 강화로 재산세 부담이 급격히 커진 일부 주민들의 민원 때문입니다. 하지만, 지자체가 재산세를 깎아주더라도 종합부동산세 납부자의 세금부담은 크게 줄어들지 않습니다. 올해부터 종부세 산출시 실제 납부한 재산세액을 공제하기 때문에 재산세가 줄어든만큼 종부세가 늘어나는 셈입니다. 결국 고가주택 보유자가 많은 강남구나 송파구의 경우 세금혜택보단 지방세수감소 측면이 더 클 수밖에 없습니다. 강남구의 경우 재산세를 ...

한국경제TV | 2006.03.07 00:00

[사설] (7일자) 재산세 인하 파문 근본해법 찾아야

... '동일가격,동일세금'이라는 공평과세 원칙마저 심각하게 훼손되고 있는 실정이다. 무엇보다 정부의 부동산 시장 안정을 위한 세제정책이 뿌리째 흔들리고 있는 것은 더욱 큰 문제다. 지자체들의 잇따른 재산세 인하는 부동산 투기억제 대책의 핵심인 종합부동산세제 등 보유세 강화조치의 효과를 상쇄(相殺)시킬 수밖에 없기 때문이다. 이 경우 참여정부가 최대의 정책 목표로 삼고 있는 부동산 투기억제와 집값 안정은 자칫 물거품이 될 소지마저 크다. 그렇다고 이미 지자체에 맡겨진 탄력세율 조정권한을 ...

한국경제 | 2006.03.06 00:00 | 추창근

공시지가 상승 .. 토지보유세 급증

... 보유세이다. 보유세는 비사업용일 경우 세대별 합산 공시지가를 기준으로 3억원이하면 재산세만 내고 3억원을 초과할 경우 종합부동산세 과세 대상이 된다. 작년까지는 기준이 6억원이었으나 올해 3억원으로 하향 조정됐다. 이에 따라 올해 새로 종부세 ... 늘어난다. 실제로 서울 송파구 마천동 2종일반주거지역내의 대지 275.7㎡는 작년 공시지가가 2억8천397만원으로 종부세 대상이 아니었으나 올해에는 공시지가가 4억4천112만원으로 올라 종부세 대상이 된다. 이에 따라 세금은 55만1천900원에서 ...

연합뉴스 | 2006.02.28 00:00

[표준지 공시지가 평균 17.8% 상승] 5억 넘는 임야 보유세 2~3배

... 17.81% 올랐다. 이는 지난해(15.09%)보다도 2.72%포인트나 높아진 것이다. 이에 따라 토지에 부과되는 종합부동산세 등 보유세 부담도 크게 늘어날 전망이다. 표준지 공시지가는 재산세,종부세,양도세 등 각종 부동산 세금의 과표(세금부과 ... 개별공시지가의 기준이 된다. 5월 말 발표되는 개별공시지가는 올해 9월에 부과되는 토지분 재산세와 12월에 신고하는 종부세 등의 과표로 활용된다. ◆세금 얼마나 늘어나나 비사업용 토지의 경우 세금이 눈덩이처럼 불어날 전망이다. 비사업용 ...

한국경제 | 2006.02.28 00:00 | 문희수