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... 벗겨보면 영락없이 이들이 끼여 있다. 떴다방들의 투기적 거래징후는 곳곳에서 나타난다. 계약도 안한 아파트에 수천만원의 웃돈이 붙는 것은 보통이다. 프리미엄이 1억원을 웃도는 아파트도 등장했다. 심지어 당첨여부가 불투명한 청약통장이 2~3배이상 비싼 값에 불법매매되고 있기도 하다. 구리시 1순위 청약통장의 경우 5백만원짜리가 1천5백만원이상에도 품귀현상 을 빚었다는 후문이다. 이들은 주로 견본주택을 찾는 실수요자들을 대상으로 과장된 소문을 퍼뜨리 며 충동매매를 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

... 공급되는 물량의 40%를 차지한다. 업체별로는 현대 삼성 등 대형업체가 1만1천여가구, 신안종합건설 월드건설 등 중견업체가 4천여가구를 각각 분양한다. 청약통장에 프리미엄이 붙고 모델하우스엔 예비청약자로 북새통을 이루는 최근 상황을 감안하면 청약열기는 그 어느때보다 뜨거울 전망이다. 먼저 청약자들의 선택을 받는 곳은 구리시 토평택지개발지구. 1일부터 삼성물산 대림산업 금호건설은 모두 8개사가 3천7백6가구의 아파트 를 공급한다. 7일에는 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

... 과열되는 지역에서 자주 볼 수 있는 것으로 타지역 부동산 중개업자가 노상에 차리는 이동식 임시복덕방이다. 주택청약저축통장 전매를 부추기는 등 각종 불법행위를 중개하고 있어 부동산 투기의 주범으로 지목받고 있다. 국세청은 구리 ... 따르면 중개업자는 허가 관청의 관할구역 밖에 사무소를 둘 수 없고 사무소 수는 1개를 초과할 수 없다. 또 주택청약통장 매매를 중개한 중개업자는 3년이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금형에 처해진다. 다른 사람의 주택청약통장을 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

청약저축 가입자이면서 당장 목돈이 없는 서민들은 내달부터 수도권에서 싼 값에 나오는 임대아파트를 노려 볼 만하다. 임대아파트는 대개 보증금과 월세를 합쳐도 일반전세보다 싸기 때문이다. 무주택자는 계약조건에 따라 입주후 2년6개월만 ... 당첨된 사실이 없어야 한다. 아파트가 건설되는 행정구역의 거주자에게 우선권이 주어진다. 1,2순위에서 미달되면 통장이 없는 무주택가구주도 신청할 수 있다. 서울에서는 청약저축에 가입해야 당첨이 가능하지만 지방에서는 청약저축에 ...

한국경제 | 1999.03.30 00:00

청약통장이 없는 사람들에겐 분양권매입이 유력한 내집마련의 수단이다. 통장이 없어도 원하는 지역, 원하는 시기에 새 아파트의 동호수를 골라 입주할 수 있기 때문이다. 분양가자율화로 신규아파트 분양가격이 기존 아파트 시세와 큰 차이가 없어지자 분양권시장을 넘보는 사람들도 꾸준히 늘고 있다. 분양권은 내집마련을 준비하는 실수요자뿐만 아니라 투자를 목적으로 아파트 를 매매하는 사람들에게도 눈여겨 볼만한 투자상품이다. 분양권을 샀다가 되팔아도 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 들어 가수요가 확산되면서 투기조짐마저 일고 있다. 지난 4일 서울동시분양 1순위에서 3대1의 경쟁률을 보이며 청약마감된 서울 서초동 롯데아파트 75평형의 경우 매매차익이 무려 1억원 이상이 넘었다. 청약접수 직후 5천만원 가량의 ... 붙기는 IMF관리체제이후 처음이다. 다음달 1일부터 대규모 분양이 시작되는 구리토평지구 주변 부동산업소에선 청약예금통장이 5백만~7백만원가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 가입금액이 4백만원인 1순위자 통장의 경우 1천만원정도에 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

오는 6월부터 주택청약제도가 크게 바뀐다. 청약부금과 청약예금(예치금액 3백만원) 가입자도 국민주택기금을 지원받아 건설되는 국민주택(18평 초과~25.7평 이하)을 분양받을 수 있게 되고 국민주택만 공급받을 수 있는 청약저축 ... 있는 무주택세대주에게 총 5천만원 범위내에서 전세금의 50%까지 연리 11.75~12%로 융자하기 때문이다. 청약예금 가입자는 6월이전에 승부를 걸어라 =전용 25.7평 이하 아파트를 청약할 수 있는 3백만원짜리 통장을 가진 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 있는데 거래가 꾸준할 경우 대출 등이 유리하다 고 한다. 그래서 5만~10만원정도 적금을 부으려고 생각한다. 청약통장을 만들어야 할지, 보험을 들어야 할지, 거래은행을 이렇게 분산시켜도 좋을 지 궁금하다. 답] 여러 상황을 감안해볼 ... 금융기관들이 3개월물 시장금리연동으로 금리를 산정(약 7%대)하는데 비해 높은 금리가 적용된다고 볼 수 있다. 그외에 청약용 통장은 내집마련주택부금을 권하고 싶다. 아직도 원하는 지역의 새 아파트를 살 수 있고 주택 부금도 분할해 납부할 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 10만여명의 인파가 몰려들어 주변교통이 마비되는 북새통을 이룬 것으로 보도되고 있다. 일부 인기 지역에서는 지방 투기꾼들까지 몰려와 청약통장이 웃돈 거래되고 속칭 "떴다방(이동 부동산업자)"들이 가세해 수천만원의 프리미엄을 제시하는 등 투기를 부채질하고 있다는 것이다. 당첨 즉시 웃돈을 받고 분양권을 전매 하는 청약자들도 적지 않다고 들린다. IMF한파에 없어진줄 알았던 과거의 투기수법들이 고스란히 되살아나고 있는 양상이다. 주택경기 활성화를 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 옮겨 다니면 작은 것을 얻고 큰 것을 잃는 우를 범할 수 있다는 점을 명심해야 한다. 자영업자는 또 마이너스통장대출(한도대출)을 많이 활용하도록 해야한다. 마이너스 대출은 유동성 확보 측면에서 자영업자에게 가장 유리한 제도다. ... 생활비를 제외한 나머지를 수익률이 높은 RP(환매채)나 표지어음 등으로 굴리는 게 낫다. 기간별로 안분하면 유동성 통장에서 얻는 이자보다 훨씬 많은 수익을 올릴 수 있을 것이다. 독신여성 =싱글이라도 아파트 청약자격쯤은 미리 확보해둬야 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00