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[아파트시세] 한강변아파트 거래없이 호가 들썩

종합부동산세 등 정부의 8.31부동산대책의 후속 입법이 국회를 통과하면서 연말 아파트 시장도 안정된 모습이다. 하지만 서울 강남구 압구정.청담동 등 한강변 아파트는 청담 한양 아파트의 35층 재건축 허용 이후 2주째 강세를 보이고 있다. 다만 호가가 너무 높아 거래는 부진하다. 31일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2005년의 마지막 주 아파트값은 서울 0.10%, 신도시 0.12%, 수도권 0.03% 각각 올라 전 주와 큰 변동이 없었다. ...

연합뉴스 | 2005.12.31 00:00

[새해부터 달라지는 것들] 집값 6억 넘으면 종부세...세대별 합산

[ 세제.부동산 ] ▶종합부동산세 강화=주택과 비사업용 토지에 대한 종부세 과세 방식이 '인별 합산'에서 '가구별 합산'으로 바뀐다. 종부세 과세 기준도 강화돼 대상이 대폭 늘어난다. 과세 기준은 주택의 경우 공시가격 '9억원 이상'에서 '6억원 이상',비사업용 토지는 '6억원 이상'에서 '3억원 이상'으로 확대된다. 정부는 주택 종부세 부과 대상자가 작년 4만명에서 올해 16만명으로 늘어날 것으로 보고 있다. 과표 적용률도 지난해 50%에서 올해 70%로 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 박준동

국회 종부세법 개정안 의결

국회는 30일 한나라당이 불참한 가운데 본회의를 열어 8.31 부동산대책 후속입법의 핵심법안인 종합부동산세법 개정안을 의결했다. 국회는 개정안을 표결에 부쳐 참석의원 165명 가운데 찬성 164, 반대 1표로 통과시켰다. 개정안은 종부세 과세기준 금액을 현행 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하 향 조정하고 과세방법을 인별 합산에서 세대별 합산으로 변경하는 것을 주요 내용으 로 하고 있다. 개정안은 현재 50%인 과표적용률을 2009년까지 ...

연합뉴스 | 2005.12.30 00:00

[2006 부동산시장 전망] 전문가 "완만한 하락세 지속" 64%

부동산 전문가들은 대부분 2006년 부동산시장이 종합부동산세 강화를 비롯한 '8·31 대책' 관련 정책의 여파로 완만한 하락세를 지속할 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다. 반면 중개업소 관계자를 포함한 일반인은 5명 중 3명 ... 않을 것이라고 전망했다. "일시적인 조정기를 거친 후에 다시 상승할 것"이란 응답은 36%에 그쳤다. 이는 종부세 및 토지거래허가 강화,실거래가 신고제 등 각종 규제 정책들로 인해 가수요가 급격히 사라지고 있다는 인식을 반영하는 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 김태철

[2006 신년기획] 토지.아파트 값 안정될까

새해 부동산시장은 8·31부동산종합대책 관련법 시행,금리인상폭,각종 개발사업 추진 등에 따라 좌우될 전망이다. 관련 연구기관과 업계 전문가들은 8·31종합대책 관련 법안시행이 본격화되고 금리인상이 소폭만 이뤄져도 집값은 작년 ... 지역과 입지에 따른 양극화가 더욱 심화될 것이란 게 업계의 분석이다. 기존 주택시장 역시 실거래가 과세 시행,종합부동산세 대상 확대,2주택이상 보유자 양도세 중과 등의 투기대책시행으로 매물이 늘면서 가격내림세가 지속될 전망이다. 토지시장 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 이익원

국회 예산안.파병연장안 처리

... 민주당도 권고적 당론으로 반대 입장을 정했고 우리당내 일부 의원들도 반대입장을 견지하고 있는 것으로 알려져 표결 결과가 주목된다. 국회는 이와함께 종합부동산세 과세기준 금액을 현행 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향 조정하고, 과세 방법을 인별 합산에서 세대별 합산으로 변경하는 내용의 종부세법 개정안도 처리한다. 또한 8.31 부동산종합대책의 후속입법 가운데 ▲1가구 2주택자의 양도소득세율을 현행 9∼36% 누진세율 체계에서 50% 단일세율로 ...

연합뉴스 | 2005.12.30 00:00

[2006 대전망] 금융환경 : 재테크, 증시 强ㆍ부동산 弱…금리변수

... 변화 △경기회복에 따른 기업 수익성 개선 △대체 투자상품의 부진을 제시한다. 낙관적인 전망을 내놓은 한누리투자증권의 경우 종합주가지수 1650포인트를 전망하고 있으며,다소 비관적 전망이라고 해도 1450 선 돌파를 예상하고 있다. ○부동산 부동산 전문가들은 일단 8·31대책의 여파가 현실로 다가오면서 부동산 수요를 위축시키는 양상을 전망하고 있다. 종합부동산세 납부대상이 기존 9억원에서 6억원으로 확대 적용되면서 세금부담이 현실화되면 수요위축과 함께 다주택자들이 물량을 내놓을 가능성이 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 송종현

8.31 부동산입법 국회 본회의 통과

종합부동산세법 개정안 등 '8·31 부동산 종합대책' 관련 세법이 30일 국회 본회의를 원안대로 통과함에 따라 정부의 공언대로 서울 강남 등 주요 지역의 집값이 떨어질지 주목된다. 정부는 8·31대책을 발표할 때 강남 등지의 ... 수도 있다는 기대감 때문에 집값은 크게 떨어지지 않았다. 8·31대책 후속 입법의 핵심은 집부자 땅부자에 대해 종부세와 양도소득세 부담을 크게 늘리는 것이다. 우선 종부세를 지난해엔 개인별로 부과했으나 올해부터는 세대별로 합산해 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 차병석

각의, 부동산대책 세법 의결..31일 공포

...련 각종 세법 개정 공포안 을 의결했다. 정부는 이날 의결된 법안들을 31일 관보를 통해 공포할 예정이다. 이날 의결된 부동산대책관련 개정 법안은 종합부동산세법, 소득세법, 법인세법, 조세특례제한법, 특별소비세법, 주세법, 지방세법, 지방교부세법, 기반시설부담금법 등 모두 9개다. 종합부동산세법은 종부세 과세기준을 현행 공시가격 기준을 9억원에서 6억원으로 낮추고, 인별로 합산하던 과세방법을 세대별 합산으로 바꾸는 내용을 담고 있다. 법인세법은 ...

연합뉴스 | 2005.12.30 00:00

[2006 부동산시장 전망] 10명중 6명 "집값 그래도 오를것"

... "처분하겠다"는 응답이 35.4%,"구입하겠다"는 의견은 32.8%로 팽팽한 결과를 보였다. 그러나 주택을 보유하고 있는 응답자들은 처분쪽 답변이 많아 1주택자의 처분 희망 비율은 57%,2주택 이상 다주택자는 84%에 달했다. 이는 종부세 강화와 실거래가 과세 등으로 일반인들의 심리적 부담감이 만만치 않다는 사실을 반영한 결과로 분석된다. 한편 일반인들은 재산 증식 수단으로 과반수인 51%가 부동산을 꼽았고 주식 펀드(27.2%) 예금 적금 저축보험(22.0%) 순으로 ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 이정선