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... 하지만 개정된 주택건설촉진법이 시행된 지난 1일부터는 아파트 입주예정자 들이 계약금만 내면 시.군.구청장 동의없이 아무때나 분양권을 매매할 수 있게 됐다. 청약통장 가입 순서에 관계없이 아파트를 분양받을 수 있다 =민영주택을 분양할때 공급 가구수의 일정 배수이내에서 청약통장 가입기간이 긴 사람에게 청약 우선 순위를 주던 청약배수제가 없어진다. 이에따라 청약통장 개설후 2년이 지난 사람은 누구나 1순위 자격을 갖고 아파트를 청약할 수 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00

... 주부다. 그동안 시댁에 살며 맞벌이를 해 올 5월 중순 8천만원의 여유돈이 생긴다. 어떻게 투자하는게 좋나. 청약통장은 없고 은행 비과세상품에 저축하고 있다. 답) 부동산 투자가 실제 거주보다는 투자목적이라면 바람직하지 않다고 ... 경우에 따라서는 큰 수익을 올릴 수 있으나 현재 여건으로 보아 가격의 큰 폭 상승을 기대하기는 어렵다. 우선 청약관련 예금에 가입하여 청약권을 활용한 투자를 고려하는 게 보다 안전하면서 확실할 것 같다. 금융 상품에 투자할 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00

... 단순해졌다. 효율적인 재테크 수단으로 등장할 가능성이 매우 높아진 것이다. 분양권의 가장 큰 장점은 적은 돈으로 투자가 가능하고 환금성이 높다는 것이다. 맘에 드는 아파트의 동.호수를 골라 살 수 있다는 점도 매력이다. 청약통장이 필요없고 자신의 자금사정 스케줄에 맞춰 아파트를 고를 수 있다. 내집마련과 재산증식이라는 두마리 토끼를 잡을수 있는 묘책인 셈이다. 분양권 매입대상으론 어떤 아파트가 좋을까. 입주를 앞두고 있는 서울과 수도권의 대단지 아파트가 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00

... 교육 주변환경 등 입지여건도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 도심에서 추진되는 소규모 조합아파트는 상가 주차장 학교 등 생활편의시설 이 완벽하지 못할 수가 있기 때문에 주변지역의 향후 발전가능성을 짚어봐야 한다. 조합아파트는 청약통장없는 무주택자가 노려볼만 하지만 중도금을 내는 것은 일반분양 아파트와 같다. 때문에 대출 등 자금마련계획을 미리미리 세워둬야 한다. 조합아파트는 여럿이 돈을 모아 내집을 짓는 것이다. 단독주택이 아니라 공동주택을 마련한다는게 다를 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00

... 셈이다. 청약규제가 대폭 완환된 점도 주목할 만하다. 정부는 주택건설촉진법 등 관련법규를 개정,상반기중 시행할 방침이다. 청약통장 사용을 적극적으로 유도하겠다는 포석으로 풀이된다. 우선 청약과열 예상지역에서 통장가입 순서에 따라 제한하던 배수제가 폐지된다. 민영주택 분양때 1순위자중 35세이상 무주택자에게 청약우선권을 주던 무주택우선공급제도도 사라진다. 또 청약1순위 제한규정이 없어져 2주택이상 소유자에게도 1순위자격이 주어지고 공공택지내 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 거주자자격을 대폭 강화하고 있다. 구리시는 이달 하순께 분양될 구리토평지구 아파트 지역1순위 대상을 분양 공고일 현재 구리시에 1년이상 거주한 청약통장 1순위자로 확정했다. 시는 지난해말 토평지구 SK.신일아파트 분양때 지역1순위를 분양공고일기준 구리시주민으로 적용했었다. 시는 토평지구 청약을 겨냥한 위장전입자들이 크게 늘고 청약통장 불법 거래가 기승을 부려 지난 13일 회의를 열고 이같이 자격조건을 강화했다고 밝혔다. 이에따라 택지규모가 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 6월30일 이전에 구입하면 취득.등록세를 25% 감면받고 5년동안 양도소득세를 면제받는다. 국민주택채권 매입액도 이전의 절반만 내면 된다. 전용 25.7평이하에 한해선 구입시 가구당 1천5백만~2천5백만원 융자해준다. 물론 청약저축과 청약부금으로 받을수 있는 대출금과 별개다. 청약통장이 필요없고 입주시기가 빠른 것도 메리트로 꼽힌다. 현장을 직접 방문해 층이나 조망권을 확인할수 있고 시공업체의 부도공포에 시달리지 않아도 된다. 기존 아파트를 사는 것과 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 근로자장기증권저축 근로자우대 증권저축 세금우대소액채권저축 등이 있다. 일반증권저축은 세제상 혜택대상은 아니지만 공모주 청약시 우선적으로 이를 배정받을 수 있는 메릿이 있다. 할부식 일반증권저축의 경우는 증권회사에서 융자를 받아 주식을 ... 상품. 세금우대소액채권저축통장이나 일반증권저축통장(공모주세금우대증권저축)을 통해 거래할 수 있다. 일반증권저축통장을 통해 거래하면 납입 저축액에 대해 공모주청약자격도 주어진다. 가입은 1인 1통장에 한한다. 대상채권은 국가.지방자치단체가 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 지분매입 이점 = 재개발 아파트는 동과 향에 따라 같은 단지라도 입주후 시세가 차이를 보인다. 조합원 지분은 청약통장 없이도 구입이 가능하고 보상가격에 따라 원하는 평형을 배정받을 수 있다. 로얄층도 보장된다. 지분가격에 거품이 ... 선별적으로 골라 비례율 을 감안해 투자에 나서면 투자수익률을 높일 수 있다. 투자사례 = 지난해 6차 동시분양에서 청약이 치열했던 도원구역 삼성아파 트 32평형 지분의 당시가격은 1억1천5백만원. 이 지분의 평가금액은 8천8백39만원. ...

한국경제 | 1999.03.14 00:00

... 제주은행의 자본금은 5백50억원에서 1천2백억원으로 늘어난다. 제주은행 관계자는 14일 "지난 1월 20일부터 주주통장을 팔아 지난주말까지 4백억원이상의 청약을 미리 받아놓았다"며 "재일교포대주주 등이 추가로 참 여하면 금융감독위원회가 ... 마무리될 것"이라고 말했다. 제주은행은 그동안 지역민들의 애향심에 호소해 최저 5만원에서 최고 5억원 까지 청약하도록 하는 "광주은행식 증자"를 추진했다. 허귀식 기자 window@ ( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 ...

한국경제 | 1999.03.14 00:00