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건설업체들이 호된 시련기를 맞고 있다. 장기간에 걸친 경기침체와 갈수록 심화되는 주택 미분양현상, 면허발급 자율화에 따른 업체증가 등이 주원인이다. 특히 올해는 건설시장 개방으로 건설업체들의 입지가 더욱 좁아지고 있다. ... 재개발.재건축사업도 지속적으로 확대, 1만1천8백35가구를 공급할 방침이다. 현대는 특히 올해부터 자연친화형 아파트 등 수요자들의 삶의 질을 높이는 주택을 짓는데 역점을 둬 "현대아파트"의 명성을 지켜나간다는 구상이다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1997.01.07 00:00

주택공사의 미분양아파트가 처음으로 3만가구를 넘어섰다. 주택공사는 29일 이달 중순 분양한 수원원천지구에서 모두 7백68가구의 아파트가 미분양돼 이날 현재 미분양아파트가 3만6백96가구에 이른다고 밝혔다. 3만가구이상의 미분양아파트가 발생한 것은 지난 62년 주공 창립이후 처음이다. 미분양아파트를 지역별로 보면 충남이 5천5백28가구로 가장 많고 경기 4천9백6가구 전남 4천2백83가구 경북 4천1백77가구 충북 3천 6백66가구 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

... 91년에는 9개, 92년에는 23개,93년에는 49개,94년에는 50개를 기록하다가 95년에 1백45개로 크게 늘어나는 등 최근 2년간 급증추세를 보였다. 이처럼 건설업체 부도율이 크게 높아지는 것은 주택시장 불황으로 아파트 미분양 적체가 심화되면서 자금회수가 안되는데다 건설면허 수시발급으로 건설업체간의 경쟁이 치열해지는데 따른 것으로 풀이되고 있다. 또 국내 산업전반에 걸친 경기침체로 민간부문의 투자심리가 위축되면서 민간기업들이 건설 발주물량을 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

비수기임에도 불구하고 연초부터 집값이 오름세를 보여 주목되고 있다. 지난해 전세값폭등에 이어 저밀도아파트지구에 대한 부동산투조짐까지 있었던 터라 집값움직임을 지켜보는 시선이 불안한것은 사실이다. 이에따라 건설교통부는 분당, ... 택지개발이 필요하다. 수도권이외지역의 주택건설이 주택난해소에 도움이 되지 않는다는 사실은 현재11만가구가 넘는 미분양사태가 입증하고 있다. 이점에서 건교부가 수도권의 기존도시주변에 30여곳의 주거지역을 조성한다는 계획은 시의적절하다고 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

... 꾸준해 안정성이 높을뿐 아니라 5년 임대후 매각할때 가격상승분을 고스란히 시세차익으로 챙길 수 있어 명예퇴직자 가정주부 등 다양한 계층으로부터 관심을 모으고 있다. 서울 및 수도권지역에서 전용면적 18평(분양면적 25평)이하 미분양아파트 5가구를 구입해 임대사업을 할 경우 건설업체의 각종 융자금(가구당 3천만- 4천만원)을 감안하면 초기자금수요는 1억-2억원선이나 바로 임대를 놓을 경우 자기자본은 거의 들이지 않고도 가능하다. 특히 정부가 지난해 한시적으로 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 억제하기 위한 각종 규제가 거미줄처럼 얽혀 있어 부동산값 상승이 원천적으로 불가능하다는게 반론의 요지이다. 게다가 아파트 미분양 물량이 아직 11만가구나 남아 있고 전반적인 경제상황 이 나빠 부동산시장이 활성화되기는 어려울 것으로 분석되고 ... 있는 지역들을 꼽을수 있다. 용인시 남양주시 양평군 광주군 김포군등지의 준농림지는 전원주택수요 뿐만 아니라 아파트건설부지로도 꾸준한 인기를 얻고 있어 여전히 강세를 유지할 것으로 보인다. 특히 호수를 끼고 있어 풍광이 수려한 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 예상되고 있다. 먼저 국내부문에서 전체 사업물량은 다소 늘어나나 전반적인 경기위축으로 기업의 신규투자가 줄어들고 아파트 미분양이 이어지는데다 건설업체수 증가 로 수주경쟁은 더욱 치열해질 것으로 보인다. 반면 해외건설은 국내업체들의 ... 건설경기의 전반적인 흐름을 주도하는데다 대형주택업체를 포함한 중소건설업체 대부분의 수주기반이 되고 있어서다. 지난해 미분양아파트가 수도권을 중심으로 상당량 해소되긴 했으나 여전히 11만가구를 넘어서고 있다. 실제로 대부분의 건설업체들은 올해 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

...============================================================ 아파트 =올해 아파트가격은 지난해와 마찬가지로 소폭 상승세를 이어갈 것으로 보인다. 아파트값을 밀어올릴 만한 심리적 ... 폭넓게 확산되고 있다. 주택경기 순환주기상으로도 내년에는 회복기에 해당한다. 일부 전문가들은 작년말 현재 미분양 아파트가 11만2천여가구로 연초에 비해 25%나 줄고 전세값이 큰 폭으로 뛴 것도 순환주기에 따른 것으로 설명한다. ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 억제하기 위한 각종 규제가 거미줄처럼 얽혀 있어 부동산값 상승이 원천적으로 불가능하다는게 반론의 요지이다. 게다가 아파트 미분양 물량이 아직 11만가구나 남아 있고 전반적인 경제상황 이 나빠 부동산시장이 활성화되기는 어려울 것으로 분석되고 ... 관측이다. 이에 반해 주거용 오피스텔은 온돌설치및 가스공급허용 욕실규모완화 등 주거기능이 대폭 강화됨에 따라 아파트 원룸등 주택부문의 임대수요를 흡수 할수 있는 인기상품으로 떠오르고 있다. 특히 연초부터 신도시를 중심으로 아파트 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 억제하기 위한 각종 규제가 거미줄처럼 얽혀 있어 부동산값 상승이 원천적으로 불가능하다는게 반론의 요지이다. 게다가 아파트 미분양 물량이 아직 11만가구나 남아 있고 전반적인 경제상황 이 나빠 부동산시장이 활성화되기는 어려울 것으로 분석되고 ...======================= 올해 상가경기는 96년과 비슷하게 침체가 지속될 것으로 보인다. 아파트 단지내상가를 비롯해 대형상가 근린상가 단독주택단지부근 중.소형상가등 대부분의 상가가 고전을 면치 못할 전망이다. ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00