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종부세 타격줄일 稅테크 찾아볼까

... 줄일수 있는 "묘안"을 찾으려는 고객들의 문의전화 및 방문이 부쩍 늘고 있어서다. 내년 10월 전격 실시되는 종합부동산세(종부세) 도입을 앞두고 땅부자와 아파트부자들이 세(稅)테크 전략 마련에 고심하고 있다. 분위기에 휩쓸려 "알토란"같은 ... 만큼 현재 주택실거래가 지역이 아니라면 등록세 인하 효과가 반감되기 때문이다. ◆신속한 증여도 생각해볼 만 종부세는 세대별이 아닌 개인별로 합산해 종합과세되는 세금이다. 따라서 본인 명의의 부동산을 증여나 공동등기로 분산해 과표 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

[차병석의 '경제전망대'] 종부세·재산세 세율 촉각

... 있다. 집권 2기를 준비하는 부시 대통령의 일거수 일투족에 관심을 갖지 않을 수 없는 이유다. 이번주에는 부동산 시장에 영향을 미칠 몇가지 '재료'들이 있다. 재정경제부가 지난주말 큰 골격을 내놓은 집과 땅에 대한 재산세와 종합부동산세(종부세)의 구체적인 세율 체계를 11일 발표한다. 주택 종부세는 갖고 있는 집값이 국세청 기준시가로 9억원(시가 10억원 정도)을 넘는 사람에게 매기기로 한 만큼 이들에게 얼마만큼의 세금 부담을 지울지가 초점이다. 집부자 땅부자가 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

종부세, 세수 줄어든 지자체 우선 배정

정부는 내년부터 신설되는 종합부동산세를 통해 거둬들인 돈을 올해보다 세수(稅收)가 감소한 기초자치단체에 우선 배정키로 했다. 재정경제부는 7일 '부동산 보유세제 개편방안'에서 "부동산 부자들에게서 걷는 종합부동산세를 전액 지방자치단체에 배분해 거래세 인하와 보유세 중 일부를 국세로 걷는 데 따른 지방세수 감소를 보완해 줄 방침"이라고 밝혔다. 정부안에 따르면 종합부동산세는 보유세제 개편으로 올해보다 세수가 감소하는 시·군·구에 우선적으로 나눠주고 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 보유주택 人別 합산 내년 10월에 첫 부과

... 부담이 늘어난다는 얘기다. 물론 보유세 부담이 늘어나는 정도는 지역과 주택가격에 따라 다르다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트에 물리는 종부세까지 도입돼 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 당정은 세금 부담이 내년에 급격히 늘어나는 것을 완화하기 위해 기준시가의 50%만 과표로 적용(과표적용률)키로 합의했다. 특정한 주택이나 개인에게 부과되는 세금이 올해보다 50%이상 늘어나지 ...

한국경제 | 2004.11.05 11:49

[종합부동산세 기준 확정] 7~8억 넘으면 초과분에 중과세

나대지에 대한 종합부동산세 부과기준은 공시지가 6억원으로 확정됐다. 공시지가는 대략 시가의 75~80% 수준이라는 점을 감안하면 실거래가 기준으로는 7억~8억원 이상의 나대지를 갖고 있어야 나대지분 종부세 부과대상이 된다. 내년부터 시가 7억원 어치 이상의 나대지를 갖고 있는 "땅부자"들은 7억원을 초과하는 초과하는 금액에 대해서는 0.8~4.0%(정부안)의 중과세를 물어야 한다. 시가 7억원 이하 나대지 보유자들도 세금이 다소 늘어날 전망이다. ...

한국경제 | 2004.11.05 10:51

[종합부동산세 기준 확정] (문답풀이) 부부공동명의땐 18억집도 제외

... 부동산 보유세제를 개편하는 것이다." 재정경제부 이종규 세제실장은 4일 당·정·청 협의를 마친 후 기자들에게 종합부동산세 도입 등 부동산 보유세 개편방안을 설명하며 이렇게 말했다. 실제 이번 개편은 집과 땅에 대한 보유세의 틀을 전면적으로 ... 기준금액의 판정 기준일은 언제인가. 매년 6월1일이다. 이날 현재 개인별로 소유 주택과 나대지를 각각 합산해 종부세 대상이 되는지를 결정한다. 따라서 매년 5월31일이전에 집을 팔아 등기를 이전했다면 그 집은 합산 대상에 포함되지 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

[사설] (6일자) 종합부동산세 더 보완해야

정부와 열린우리당이 기준시가 9억원 이상의 주택소유자에 대해 내년부터 종합부동산세를 부과하는 내용의 부동산 보유세제 개편안을 최종 확정했다. 급격한 세부담 증가에 따른 충격을 완화하기 위한 대책이 함께 제시되긴 했지만 여전히 ... 높아질 수 있다는 것과 다를 바 없다. 이미 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌면서 세부담이 크게 늘어난 마당에 종부세까지 부과되면 조세저항이 더욱 거세지리라는 것은 쉽게 짐작할 수 있는 일이다. 더구나 종부세를 국세로 걷기로 한데 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

종합부동산세 헌법소원 제기

종합부동산세의 국세 신설에 대해 전국 시·군·구 자치단체가 강력하게 반발하고 있습니다. 전국시장과 군수,구청장협의회는 종합부동산세가 국세로 제정될 경우 헌법재판소에 헌법소원을 제기했습니다. 협의회는 "정부가 보유세를 국세로 환수하는 것은 외국에서도 찾아볼 수 없는 일"이라며 "계속해서 밀어붙일 경우 헌법소원을 제기할 것" 이라고 주장했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.11.05 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 1.2%P 내리면 거래세 360만원 줄어

당정이 내년 1월부터 거래세(취득·등록세)를 현재 5.8%에서 4.6%로 1.2%포인트 낮추기로 합의함에 따라 주택 매매때 거래세 부담이 다소 완화될 전망이다. 또 내년 7월 개정된 부동산중개업법 시행으로 실거래가 신고가 의무화됨에 따라 증가하는 거래세 만큼 지방자치단체가 세금을 깎아주는 것도 가능하도록 했다. 당정은 이에 따라 거래세 인하효과가 상당할 것으로 판단하고 있다. 하지만 거래세율 인하로 세수가 줄어드는 지자체들이 거래세 감면조...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

[뉴스투데이] 종부세 9억이상 과세

... 주택을 갖고있는 사람의 경우 내년부터는 7월에 기존의 종합토지세와 재산세 등을 합친 “재산세”를 내고 10월에 종합부동산세를 또 내야 합니다. (s-11억 이상 1가구 1주택도 종부세 부과) 특히 서울의 강남지역에 45평 이상 대형아파트를 ... 경우 거래세가 약 300만원정도 줄어들어 중소형아파트는 경우 거래가 늘어날 가능성도 있다는 지적입니다. (s-종부세 절세, 증여 또는 공동명의로) 종합부동산세를 피해가는 방법에 대해서도 궁금하실텐데요. 전문가들은 이번 종합부동산세가 ...

한국경제TV | 2004.11.05 00:00