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... 5-6년동안 사람들은 내집마련걱정은 별로 않고 살아왔다. 신도시건설이 이어지면서 집은 계속 공급되고 서울을 조금만 벗어나면 미분양아파트가 널려있었다. 마음만 먹으면 내집마련은 별로 문제가 되지 않았던 것이다. 집에 대한 구매수요는 줄어들 수 밖에 없었고 수요감소는 집값을 계속 안정시켰다. 여기에 새로 분양되는 아파트의 분양가나 기존 주택가격의 차이가 없어져 분양의 메리트를 기대할 수 없게 되자 사람들은 살기 좋고 편리한 전세집을 찾았다. ...

한국경제 | 1996.08.29 00:00

... 이같이 적용키로 했다고 밝혔다. 시는 이날 분양가격이 주변시세와 30%이상 차이가 나는 서초구 방배동 삼호아파트 등 3개지역을 투기과열지구로 지정했고 이들 지역에서 분양되는 1천33가구의 아파트에 대해 채권을 적용키로 했다. ... 이들 아파트에 대해 국민주택기금을 지원받을 수 있도록 할 방침이다. 주택전문가들은 소형평형 위주로 전반적인 미분양사태가 이번에도 나타날 것으로 내다봤지만 서초구 방배동 삼호아파트, 광진구 자양동 현대아파트등 입지여건이 좋은 ...

한국경제 | 1996.08.28 00:00

[대전=이계주기자] 주택공사 충남지사는 천안 쌍용지구와 아산 용화지구 에 분양한 분양아파트에 대해 대금납부조건을 대폭 완화하기로 했다. 27일 주택공사 충남지사에 따르면 올해 신규공급한 아파트 미분양물량중 천안 쌍용지구 1천80가구와 ... 계약자에게도 이같은 조건을 소급적 용하기로 했으며 천안 쌍용지구의 유형변경분(일반분양으로 전환되는 근로 복지아파트)도 28일 신규분양신청 접수때부터 적용하기로 했다. 분양신청은 천안시 상정동에 있는 주공아파트 모델하우스에서 접수한다. ...

한국경제 | 1996.08.27 00:00

미분양 아파트가 다시 늘고 있는 가운데 9월중 전국에서 공공임대 포함 모두 4만9,183가구의 아파트가 분양된다. 이는 8월의 4만4,847가구보다 4,336가구가 늘어난 물량이나 지난 6월과 7월보다는 각각 1만513가구, 976가구가 줄어든 것이다. 27일 건설교통부가 집계한 주택건설업계의 "9월중 아파트 분양계획"에 따르면 수도권에서는 서울 1,078가구, 인천 2,124가구, 경기 1만1,064 가구 등 전체 물량의 30%에 해당하는 ...

한국경제 | 1996.08.27 00:00

... 우선 주택보급률이 "2백만호건설"과 신도시건설로 60%대에서 80%대로 20%가량 올랐다. 또 당시에는 없던 미분양주택이 전국적으로 13만여가구에 이르고 있고 서울.수도권에도 2만9천여가구가 선착순으로 분양중이다. 토지거래전산망 ... 현재의 제도로는 임대주택건설의 활성화를 기대할 수 없다. 실제로 일부 임대주택전문업체를 제외하고는 수도권에서 임대아파트를 건설하는 경우는 거의 없다. 지방에서 악성미분양을 임대로 전환하는게 고작이다. 수도권에서 아파트를 임대하느니 ...

한국경제 | 1996.08.27 00:00

... 인식이 젊은 층을 중심으로 급속히 확산되고 있다. 게다가 최근들어 새로 공급되는 아파트의 분양가가 인근의 기존 아파트 매매가수준에 접근함으로써 아파트를 분양받는데 따른 이점이 거의 사라졌다. 전국적으로 미분양아파트가 누적되면서 ... 다른 시각에서의 원인분석도 가능하다. 삼성물산 건설부문 관계자는 "토지전산망 주택전산망이 거미줄처럼 깔려 있고 미분양 아파트가 전국에 15만여가구에 달하는데도 전세파동이 이는 것은 현행 제도에 구조적인 모순에 기인한 측면이 있다"고 ...

한국경제 | 1996.08.26 00:00

분단 신도시 서현동 시범단지 32평형아파트에 살고 있는 강모씨(42)는 요즘 깊은 시름에 빠져 있다. 전세계약 갱신을 한달여 앞두고 집중인으로부터 전세보증금을 무려 3,500만원이나 올려달라는 통보를 받은것. 지난 94년 ... 매매가폭등으로 이어진 지난 88~89년 상황과 유사한 점이 많다"고 지적하고 있다. 지난 80년대말 목동 상계동등에 미분양 아파트가 누적된 상태에서 매매가는 오히려 떨어지는데 반해 전세가는 가파른 상승세를 보이다가 결국 걷잡을수 없는 ...

한국경제 | 1996.08.26 00:00

수도권 신도시지역을 중심으로 아파트 전세값이 크게 오르면서 시외곽지역의 대규모 아파트단지까지 영향이 미치고 있다. 그동안 상대적으로 낮은 수준이었던 신도시지역의 전세값은 올해들어 전용면적 25.7평인 국민주택규모를 중심으로 ... 오를 가능성이 없지 않다고 본다. 정책당국은 민간 임대주택업자에게 토지수용권을 주고 별도의 절차를 밟지 않아도 미분양아파트를 임대아파트로 전환시킬수 있게 하는 등의 임대주택사업 활성화방안을 통해 전세값안정을 추진하고 있다. 그러나 "소유에서 ...

한국경제 | 1996.08.26 00:00

... 환불일은 9월17일이며 상장예정일은 10월18일이다. [[[ 현대산업개발 ]]] 현대산업개발은 최근 3년간 아파트 건립규모가 업계 1위인 주택건설 전문업체이다. 지난 77년 해외건설 전문업체로 설립됐다가 80년대 불황으로 국내주택 ... 한국중공업으로부터 3,700억원 규모의 역삼동사옥을 돌려받기로해 자산가치가 더욱 높아질 전망이다. 부동산경기 침체로 미분양아파트의 증가세가 지속되고 재고및 금융비용 부담이 증가하고 있다. 매출은 늘고 있으나 수익성이 떨어지고 있기도 하다. ...

한국경제 | 1996.08.26 00:00

... 대책마련이 시급한 실정이다. 25일 부동산중개업계에 따르면 분당신도시의 경우 수요가 집중되는 32-33평형 아파트의 전세값이 연초보다 최고 35-38%나 오른 9천만-9천5백만 원에 거래되고 있다. 22-23평형도 연초대비 ... 부동산투기를 억제하는 각종 규제장치가 워낙 많아 가수요가 붙을 여지가 적은데다 서울및 수도권 지역에 남아있는 미분양 아파트가 당분간은 매매가 상승을 억제, 집값의 급격한 상승가능성은 크지 않을 것으로 전망하고 있다. 그러나 ...

한국경제 | 1996.08.25 00:00