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집 여러채 보유해도 세금 안낸다

... 월 60만원의 임대료를 받고 있다. 김씨는 앞으로 과세될 보유세와 양도소득세가 걱정이다. 정부는 보유세(재산세, 종합부동산세)와 양도소득세를 통해 다주택자를 압박하고 있다. 올해부터는 국세인 종합부동산세 신설에다 3주택 이상일 경우 실거래가액으로 ... 관할세무서에 사업자 등록 절차를 반드시 거쳐야 한다. 김설희씨도 주택의 임대에서 부가가치세 문제는 발생하지 않는다. 종합소득세도 월세로 받는 180만원(60만원×3채)에 대해서만 내면 된다. 하지만 특별한 대응을 하지 않는다면 종합부동산세와 ...

한국경제 | 2005.11.16 12:51

고단위 과세처방, 집값 잡힐까

... 볼 때 당초 안대로 시행될 가능성이 높아 보인다. 일부에서는 양도세 부담으로 집을 팔고 싶어도 못 판다는 지적이 나오지만 별로 설득력이 없다는 쪽으로 가닥을 잡고 있는 것으로 분석된다. 보유세 강화 움직임도 보이고 있다. 올해부터 종합부동산세가 신설돼 연말까지 기준시가 9억원 이상 주택 소유자들은 재산세 외에 추가로 세금을 내야 한다. 기준시가의 50%를 과세표준으로 1∼3%의 세율을 곱한 후 재산세와의 차액을 추가로 내야 한다. 그러나 세금 인상 상한선은 전년도의 50%로 ...

한국경제 | 2005.11.16 12:48

수도권 다주택자 매물 급증 .. 화성.구리.남양주 등 가격 하락세 심화

경기 화성시 태안지구 등 수도권 외곽 지역을 중심으로 다주택 소유자들이 내놓은 아파트 매물이 늘어나고 있다. 종합부동산세 양도소득세 등 늘어나는 세금 부담을 줄이기 위해 투자 목적으로 사놓은 집을 서둘러 처분하고 있는 것이다. 해당 지역에서는 이 같은 급매물을 중심으로 부동산 거래가 띄엄띄엄 이뤄지면서 아파트 가격이 하향곡선을 그리고 있다. 16일 부동산 중개업계에 따르면 경기 화성 구리 남양주 등 수도권 곳곳에서 아파트 급매물이 속출하면서 ...

한국경제 | 2005.11.16 00:00 | 이정호

공급확대…규제강화…샅바싸움

정부의 종합부동산대책이 어떻게 가닥을 잡을지 귀추가 주목된다. 판교발 아파트 값 열풍이 분당을 지나 수도권 전 지역으로 확산될 조짐을 보이자 정부는 부랴부랴 특단의 조치를 마련하겠다고 선언하고 나섰다. 자칫 방관하거나 타이밍이 ... 보였으나 '판교를 방치하면 집값 폭등이 걷잡을 수 없다'의 위기감 때문에 분위기가 180도 바뀌었다. 이와 함께 종합부동산세 개정 등 보유세를 대폭 강화해 세금 부담을 크게 늘리며 개발이익환수제도를 대대적으로 손보는 것도 조심스럽게 검토되고 ...

한국경제 | 2005.11.15 16:24

[이슈앤이슈] 국회, 3대 핵심쟁점 점검

... 신뢰를 잃어 서민 주거안정을 크게 훼손할 우려가 있다는 데 당정은 의견을 같이 했다"고 밝혔습니다. 또, 양도세, 종합부동산세 등 핵심내용은 예외없이 원안대로 입법 추진키로 했습니다. 문위원장은 특히 8.31 부동산 후속대책 입법과 관련해 ... 여야간 신경전도 가열되는것 같은데요. 어떻게 진행될것 같나요? [기자] 네 새해 예산안은 어제부터 국회에서 종합정책질의를 시작으로 예산안조정소위 심의를 거쳐 다음달 1일 본회의에서 새해 예산안을 처리하는 일정이 나와 있습니다. ...

한국경제TV | 2005.11.15 00:00

숨죽인 시장 국회만 바라본다..8.31대책 후속 입법 등 촉각

"관망세로 돌아선 부동산 시장의 관심은 온통 국회(정치권)에 쏠려 있습니다." '8·31 부동산 종합대책' 이후 급락했던 시세가 어느 정도 회복된 서울 강남 등 주요 지역의 부동산 시장이 다시 소강 상태에 접어들었다. 초고층 ... 호재(?)가 8·31 대책의 입법 지연이었다는 관측도 있다. 정부와 여당의 입법 의지는 확고하지만 야당인 한나라당이 종합부동산세 범위 등 8·31 대책의 세부 항목에 강하게 반대하고 있어 대책의 강도가 다소 약해질지 모른다는 기대가 큰 상태다. ...

한국경제 | 2005.11.15 00:00 | 서욱진

부동산 정책과 포퓰리즘

... 한다는 점을 충분히 인식해야 한다. 또 담보대출 비율 조정은 실수요자 혹은 대출한계 계층의 영향을 충분히 감안하는 게 필수적이다. 과세 형평성의 측면에서 보유과세를 강화하는 것에 이의를 제기하기는 어려울 것이다. 다만 문제는 종합부동산세 강화 등으로 부동산 가격이 안정될 것으로 보기는 어렵다는 점이다. 이런 상황에서 세율을 지나치게 높이는 것만이 능사인 것처럼 생각하는 것은 아주 위험하다. 보유세율을 선진국 수준인 1% 정도로 올리겠다는 주장에 대해서도 우리나라와 다른 ...

한국경제 | 2005.11.14 15:46

부동산 '부담부 증여'를 아시나요?

올해부터 종합부동산세가 과세되고 양도소득세도 실거래가액으로 산정한다. 또 1가구 3주택 이상일 경우 양도소득세율을 66%(주민세 포함)로 중과세한다. 그것만이 아니다. 정부는 앞으로 다주택 보유자에 대한 보유세를 더욱 강화할 예정이고 투기지역에서의 주택 매각에 대해서는 15% 범위에서 탄력세율을 적용해 중과세하겠다는 방침도 밝힌 상태다. 그간 노무현 정부가 취해온 일련의 부동산대책을 놓고 볼 때 보유세 강화는 기정사실로 받아들여야 할 것 같다. 거래세율은 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:24

재개발·리모델링 뜨고 재건축 진다

... 많이 거두는 게 핵심 8월 대책의 핵심은 투기억제책이다. 정부는 '집부자'와 '땅부자'를 압박하기 위해 재산세와 종합부동산세 등 보유세 과세 대상을 확대하고 세 부담 상한선을 없애는 방안을 검토하고 있다. 특히 보유세 실효세율(현재는 0.15%) ... 이상으로 확대하고, 세 부담 상한선을 현행 50%에서 100%로 높이거나 아예 없애는 방안이다. 또 부부 공동 명의로 종부세 부과를 피해가는 것을 막기 위해 가구별로 합산 과세하는 방안도 검토 중이다. 부동산 대책의 단골 메뉴인 양도세 강화도 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:02

'종부세 세대별합산.노령자부과' 예외 불허

정부와 열린우리당은 14일 종합부동산세 부과시 세대별로 합산하고 노령자에 대해서도 종부세를 부과하는 방안과 관련, 예외를 두지 않고 원칙적으로 적용키로 했다. 당정은 이날 국회에서 이해찬(李海瓚) 국무총리, 원혜영(元惠榮) 정책위의장 ... 협의회를 열고 이같이 의견을 모았다고 문석호(文錫鎬) 제3정조위원장이 밝혔다. 문 위원장은 국회에서 브리핑을 갖고 "종부세 세대별 합산시 예외 적용, 노령자에 대한 종부세 경감 등 한나라당과 여당 일각에서 일부 완화하자는 주장이 있으나 ...

연합뉴스 | 2005.11.14 00:00