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원가연동제도입에 따라 땅값과 함께 아파트분양가를 결정하게될 아파트 건축비는 평당 100만원미만이 될 전망이다. 또 과당경쟁지구에서 실시될 아파트채권입찰제의 상한선은 분양가 또는 추정시가와 분양가와의 차액의 50%이내로 설정하는 방안이 검토되고 있다. *** 채권입찰제 상한선은 분양가의 150%이내 설정 *** 18일 건설부에 따르면 오는20일 발표키로한 아파트건축비를 산정하기 위해 건설부차관을 위원장으로 경제기획원, 서울시, 주택공사, ...

한국경제 | 1989.10.18 00:00

*** 경실연 보완책 제시 *** 경제정의실천시민연합은 14일 정부의 분양가현실화조치에 대해 성명을 발표, "땅값 상승으로 건설중단사태와 거액의 채권부담까지 초래한 분양가 상한선제도의 현실화는 불가피한 고육지책임을 이해하나 현실화이후에 발생할 서민부담의 증대가능성이 크므로 보완책이 강구돼야 한다"고 주장했다. 경실련은 보완책으로 자가산정은 공시지가로하며 투기를 부치길 채권입찰제나주택상환사채제 대신 청약가입 순위로 분양할것과 토개공등의 ...

한국경제 | 1989.10.15 00:00

민주당의 강삼재 대변인은 14일 정부의 아파트분양가 상한선철폐에 대한 논평을 통해 물가가 9월말까지 5%가량 상승한 시점에서 이번 조치는 전반적인 물가상승을 가속화 시킬것으로 우려되므로 이에대한 제도적 대책이 필요하다" 고 말하고 "채권입찰제의 상한선을 철저하게 지켜 국민의 실질부담이 증가 되지 않도록 해야한다"고 촉구했다. 공화당의 김문원대변인도 논평을 내고 "원칙적으로 찬성하나 이로인한 기존 아파트가격의 폭등이나 부동산업자들의 농간등 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

경제정의실천시민연합 (경실련)은 14일 아파트분양가 현실화는 불가피한 일면이 없지 않으나 이로인해 서민부담이 중대될 가능성이 크다고 지적, 기존주택가격폭등을 막을 대책을 세우라고 촉구했다. 또 아파트채권입찰제를 폐지하고 청약에금가입순서에 따라 분양하는 등의 보완책이 마련돼야 한다고 주장했다. 아파트분양가 현실화이후 채권입찰상한선을 도입하면 결국 많은 사람이 상한가격을 써넣어 어차피 추첨을 통해 분양이 이루어질 것이라고 지적, 실수요자에게 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

... 경우 집사는데 든 총비용은 집값 5,360만원과 채권금액을 합친 7,360만원이 된다. 같은 40평형 아파트의 분양가가 200만원으로 현실화되고 동시에 채권 입찰액에 상한선(예컨대 1,000만원)이 주어진 경우 이 아파트 매입비용은 ... 예를들어 광주변두리의 땅값이 평당 60만원인 곳에 아파트를 짓는 경우 용적률 200%, 건축비 90만원을 가정하면 분양가는 120만원이 된다. 제도변경으로 말미암아 건설업체는 종전 134만원을 받을 수 있던 것을 평당 14만원이나 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

*** 분양가 원가연동제로 실시 *** 정부는 현행 주택정책의 걸림돌으로서 아파트 공급질서를 왜곡시키고 있다는 비판을 받고 있는 분양가상한선 제도를 폐지, 분양가를 택지가격에 연동시키는 분양가 원가연동제도를 시행하기로 했다. ... 반드시 국민주택규모 (전용면적 25.7평) 이하의 주택을 건설토록 의무화 하기로 했다. 정부는 그간 아파트 분양가 현실화문제를 해결하기 위해 현행 분양가 상한선을 일률적으로 인상하는 방안과 완전자율화하는 방안을 검토했으나 분양가상한선을 ...

한국경제 | 1989.10.13 00:00

... 문답풀이...경쟁심하면 추첨 ** 건설부가 분당, 일산등 5개 신도시의 민영주택 건설에 대해 허용키로 한 주택상환사채 발행제도의 구체적인 내용을 문답풀이로 알아본다. * 주택상환사채란 무엇인가 주택건설업자(주택공사 및 건설회사)가 발행하는 ... 어떻게 결정되나 사채발행당시 주택가격의 60%이내에서 건설업체가 자율적으로 결정한다. 그러나 건설업계에서 아파트 분양가가 자율화되거나 분양가 상한선이 인상돼야 요구를 계속하고 있는 만큼 20일에 이 사채를 발행한다면 주택가격은 이날 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 내년봄이후 가격이 다소 오르리란 전망 이다. 일부에서는 오는 11월 분양예정인 분당시범단지 분양결과가 부진하거나 내년중 예상되는 아파트분양가 상한선 상향조정이 아파트값 하락세를 뒤집는 결과를 낳지 않을까 우려하는 견해도 있다. 그러나 분당시범단지에 대한 서울, 특히 강남지역 주민들의 호응이 높고 아파트분양가가 인상돼도 내년 6월 분당 평촌 산본지구에서 20만가구이상의 아파트분양이 집중될 계획이어서 아파트값이 오름세로 반전될 가능성은 희박해 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 소멸...일부지방 미분양사태 속출, 내년 더 내려가 ** 일부에서는 오는 11월 분양예정인 분당시범단지 분양결과가 부진하거나 내년중 예상되는 아파트분양가 상한선 상향조정이 아파트값 하락세를 뒤집는 결과를 낳지않을까 우려하는 견해도 있다. 그러나 분당시범단지에 대한 서울, 특히 강남지역 주민들의 호응이 높고 아파트분양가가 인상돼도 내년 6월 분당 평촌 산본지구에서 20만가구이상의 아파트분양이 집중될 계획이어서 아파트값이 오름세로 반전될 가능성은 희박해 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 대상자도 아니어야 한다. ** 아파트 크기 국민주택규모 이하로 제한 ** 또 주택조합은 국민주택규모(전용면적 25.7평)이하의 아파트만을 짓도록 제한했다. 무주택 서민들을 위해 건설이 허가되고 있는 주택조합 아파트는 분양가 상한선 제도의 적용을 받지 않는데다 지금까지는 조합원자격등에 관한 명문규정이 없어 이를 악용한 유주택자나 투기꾼에 의해 극심한 투기의 대상이 되어왔다. 건설부가 각 지방자치단체에 시달한 새 지침에 따르면 조합원의 무주택기간은 ...

한국경제 | 1989.07.12 00:00