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다음달 1일부터 서울 15개지역에서 2천2백49가구의 아파트가 6차동시분양을 통해 공급된다. 민영아파트 우성청약범위 2백50배수제가 적용되는 이번 동시분양의 물량은 지난달보다 6백가구 가량 늘었고 대형평형의 물량도 약간 늘었다. 그러나 입지여건이 좋은 대단지 아파트가 드물어 무주택우선공급과 1순위 에서는 상당수 미분양물량이 나올 것으로 예상된다. 2-3순위에서도 소형평형의 미분양 물량은 지난달보다 훨씬 늘어날 것으로 예상된다. 그러나 ...

한국경제 | 1997.08.18 00:00

... 본격 이사철인 8~9월에 일부 신도시를 중심으로 소폭상승을 보인뒤 10월부터는 내림세로 반전,하반기 전체적으로는 현시세를 유지할 것으로 전망했다. 집값 안정의 요인으로는 대기업의 잇단 부도유예조치등에 따른 경기 위축 미분양 아파트 증가 금융시장 불안에 따른 자금난 심화등이 꼽혔다. 건교부는 특히 대통령선거가 있었던 지난 87년과 92년에 집값이 각각 강보합및 5% 하락한 점을 들어 올 하반기 대통령선거가 집값 안정세에 커다란 영향을 미치지 ...

한국경제 | 1997.08.17 00:00

법원경매를 통한 주택임대사업이 재테크수단으로 각광받고 있다. 20평형 이하 소형아파트 연립주택 다세대주택 빌라 등은 대부분 2~3회 유찰돼 전세값 수준인 감정가의 60%선이면 경락받을 수 있다. 따라서 낙찰후 재임대시 자기자본을 ... 도봉구 창동 쌍문동, 강서구 등이 임대수요가 많다. 유의점 경매로 5가구 이상을 낙찰받아 임대사업을 하는 경우 미분양아파트를 5가구이상 분양받아 임대사업을 할때 주어지는 취득세 및 등록세면제 혜택을 받을 수 없다. 그러나 미분양아파트는 ...

한국경제 | 1997.08.04 00:00

... 유망투자대상으로는 수도권내 1백29필지중 의정부 송산지구 1백22필지를 꼽을 수 있다. 이 물량은 부동산경기침체에 따른 미분양으로 수의계약대상으로 넘겨 졌으나 서울진입이 용이한 입지 및 교통여건을 갖추고 있어 투자성이 높은 곳으로 평가되고 ... 남아있다. 이들 물량은 특히 대금납부기한이 3년으로 길어 자금부담이 상대적으로 덜하다. 남부지역에서는 최근 높은 아파트분양률을 기록했던 광주풍암지구내 17필지와 신도시로 개발되고 있는 양산물금지구내 1백13필지가 투자대상이다. 풍암지구에서는 ...

한국경제 | 1997.08.01 00:00

이헌협 동사는 97년 관공사 수주 확대와 수익성이 높은 토목공사의 비중 제고, 미분양 축소 등에 힘입어 높은 외형성장및 수익성 개선이 기대된다. 97년 매출액은 3조6천억원에 이르는 이월수주잔고와 5월말 현재 전년동기 대비 ... 관공사수주액 등에 힘입어 전년대비 15% 증가한 1조9천억원을 시현할 것으로 전망된다. 수익성면에서는 경상이익이 미분양아파트의 지속적인 감소 추세와 토목공사 낙찰률 상승 등에 따라 전년대비 62% 증가한 4백30억원에 달할 것으로 추정된다. ...

한국경제 | 1997.07.30 00:00

... 있게 됐다. 또 채무변제계획이 이행될 경우 일반채권자의 경우 오는 12월까지 채권전액을,담보권있는 금융기관의 경우 2년거치 5년분할상환에 연리 8~10%의 조건으로 채권을 돌려받게 된다. 재판부 관계자는 "동신의 경우 미분양된 아파트의 판매호조와 정부의 수도권지역 분양가 자율화를 통해 수익성이 크게 향상됐다"며 "자산이 부채를 훨씬 초과해 자금구조가 안정적인 만큼 조기정상화가 이뤄질 것으로 보인다"고 밝혔다. 지난해 도급순위 57위인 동신은 ...

한국경제 | 1997.07.24 00:00

... 우수한 시공능력을 발휘할수 있기때문입니다" 대전지역에서 처음으로 사내 MBA과정을 개설하고 최근 수료식을 한 아파트건설업체인 (주)금성백조 정성욱 회장은 우수한 상품을 만들기 위해서는 끊임없는 교육투자가 필요하다고 거듭 강조했다. ... 교육보다는 교양중심의 다양한 프로그램을 교육했다"고 설명했다. 정회장은 "대전지역에서는 "금성백조" 브랜드의 아파트 지명도가 수도권 대형건설업체보다 높다"며 "최근 대전 송촌지구 아파트분양에서 대형건설업체들의 미분양과는 달리 ...

한국경제 | 1997.07.24 00:00

... 높아질게 확실하다. 향토업체인 태화쇼핑 부도에다 기아사태까지 맞물려 있기 때문이다. 이같은 어음부도율은 지난 80년7월의 0.89%이후 최고 수준이다. 부산은 지난해 말부터 화인건설 화신종합건설 로얄종합건설등 중견 주택업체들이 아파트미분양사태로 줄줄이 쓰러지고 있다. 상공인 시민단체등이 힘을 합쳐 부산살리기에 나서고 있지만 자구책만으로는 한계가 있다. 기아사태는 이런 부산경제에 치명상을 주고 있다. 가장 큰 문제는 자금경색이다. 중소기업들이 숨통을 틀수 ...

한국경제 | 1997.07.23 00:00

광주지역에서 건설회사는 택지를 공급하고 신탁회사는 하자 분양 입주까지 책임지는 개발신탁방식의 아파트 공급이 늘고 있다. 이같은 방식은 건설회사의 경우 신탁회사의 공신력을 활용해 분양을 높히기 위해 활용하고 있는 것. 대표적인 ... 1군주택업체와 계약체결을 추진중이어서 이달말 시공사가 결정될 예정이다. 지역건설업계에 따르면 이같은 개발신탁방식에 따른 아파트 공급으로 건설회사는 미분양에 따른 부담과 자금압박에서 벗어날 수 있는 장점이 있어 선호하는 것으로 보인다. ...

한국경제 | 1997.07.22 00:00

단지규모가 작고 입지여건이 처지는 곳이 많아 청담동 상계동 등 일부 지역을 제외하고는 미분양이 예상된다. 특히 서울거주자들도 내달부터 분양에 들어가는 용인수지2지구에 청약을 할 수 있게 됨에 따라 경쟁률은 더욱 떨어질 전망이다. 따라서 청약예금 1순위자들은 무리한 청약보다는 용인수지2지구와 대규모 재개발아파트단지가 대거 포함돼 있는 9월의 6차 서울동시분양에 교차청약 하는 것이 바람직 할 것으로 보인다. 다만 2,3순위자들은 시세차익이나 ...

한국경제 | 1997.07.22 00:00