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... 관리체제이후 부동산 시장을 옭아매던 규제가 하나 둘 풀리고 있다. 외국인투자 자유화, 토지공개념 철폐, 분양권 전매 허용, 분양가 자율화 등 과거에는 엄두도 못냈을 규제완화책들이 수두룩하다. 하지만 부동산시장은 IMF이전 수준으로 돌아가지 않고 있다. 토지시장의 경우 토지거래허가구역 전면 해제와 택지소유상한제 폐지로 토지취득에 대한 제한이 없어졌지만 가격이 뛰기는 커녕 오히려 폭락하고 있다. 올해 2.4분기중 전국 땅값이 전분기에 ...

한국경제 | 1998.10.19 00:00

... 준공후 1년이상 분양이 안되는 장기 미분양용지에 대해서는 가격이 정해진 상태에서 분양하는 현행 방식대신 경쟁입찰제도를 도입, 공급가격 인하를 유도키로 했다. 사업시행자의 투자비 회수와 기업의 땅값 부담을 줄이기 위해서다. 땅값 ... 방침이다. 건교부는 이와함께 민간기업이 산업단지를 조성해 분양할 경우 원가의 5%이내에서 보장했던 적정이윤 상한선을 폐지, 분양가를 자유롭게 산정할 수 있게할 계획이다. 민간기업의 적극적인 산업단지개발 참여를 유도하기 위해서다. ...

한국경제 | 1998.06.10 00:00

... : 전용면적 18평이하 개정 : 지방세법 개정후 전용면적 25.7평이하 시행시기 : 연말 .수도권 공공택지 분양가 자율화 현행 : 서울과 수도권 공공택지 민영아파트 분양가 규제 개정 : 국민주택기금을 지원받는 주택(전용면적 ... : 오피스텔 - 주거부문면적 50% 주상복합건물 - 일조권 적용기준 배제 시행시기 : 6월 하반기 .택지소유상한 현행 : 7대도시에서 가구당 2백평 개정 : 폐지 시행시기 : 7월 .개발부담금 현행 : 개발이익 50% ...

한국경제 | 1998.06.02 00:00

... 해야 한다.(교육개혁편에서 후술) 다음으로 주택문제다. 주택문제는 이제 시장에 맡겨야 한다. 이런 점에서 분양가 자율화는 잘한 일이며 나아가 25평이하도 자율화하고 그 대신 서민주택지원은 가격으로 하지 말고 장기저리의 주택금융으로 ... 절차도 간소화 해야 한다. 이와 더불어 1가구 다주택에 대한 양도소득세등 일체의 규제를 풀고 택지 2백평 상한제도 철폐해야 한다. 시대에 맞지 않는 백해무익한 규제들이다. 그리고 앞으로 주택은 소유재산 개념에서 주거공간 개념으로 ...

한국경제 | 1998.03.04 00:00

... 보고 있다. 공사를 계속하고 싶어도 자재를 구할수 없고 공사를 중단하는게 계속하는 것보다 손해를 덜 보는 "이상한" 상황이 벌어지고 있다는 것이다. 게다가 주택자금 대출중단으로 아파트 계약자들이 대책없이 손을 놓아버리면서 해약과 ... 있는 실수요자들이 마음놓고 주택마련에 나설수 있는 길을 열어주어야 한다는 설명이다. 여기에 수도권 아파트 분양가 자율화와 임대주택사업요건 완화 등 제도개편을 병행한다면 일단 주택업계가 회복불능의 빈사상태로 빠져드는 것은 막을수 ...

한국경제 | 1998.01.23 00:00

... 측면도 있습니다만 전문경영인제는 발전시켜야 합니다. 그런 점에서도 기아는 살리는 것이 좋습니다. 협력업체문제도 있는만큼 방치할 수 없지요. 물론 원칙은 시장경제원리입니다. 건전하고 경쟁에서 이기는 업체는 발전시키고 그렇지 ... 임가공.위탁가공으로부터 점차 전용공단 등 집중진출형태로 발전시켜나가는 방안도 검토해 볼 수 있을 것입니다" -아파트 분양가를 자유화해야 하는지, 한다면 언제 하는 것이 좋습니까. "지역별 규모별로 자유화 시행은 좋다고 보지만 분양가 상한제 ...

한국경제 | 1997.08.26 00:00

... 30%이상 차이가 있는 경우 제2종 국민주택채권의 매입약정액이 많은 신청자를 입주대상자로 선정하는 제도이다. 서울은 전용면적 60평방m(18평)이상 민영주택에 채권입찰제가 실시되고 있으며 채권상한액은 서울시 공동주택가격심의위원회가 신규 아파트의 분양가와 인근 주택가격간 차액의 70%범위 이내에서 고시한다. 용인 수지2지구등 수도권의 경우는 서울과 달리 전용 85평방m(25.7평)를 초과하는 주택을 대상으로 차등 채권입찰제가 지난달 18일부터 ...

한국경제 | 1997.08.12 00:00

... 33평형 18가구(3천3백96만원)이다. 시관계자는 전용면적 18평형초과 가구가 채권가격 심의대상이나 지난 21일 열린 분양가격심의회에서 25.7평형을 초과하는 가구를 대상으로 심의해 이같이 재심의했다고 해명했다. 채권상한액은 주변시세보다 분양가격이 30%이상 낮아 투기과열지구로 지정된 지역중 전용면적이 18평형이 넘는 가구에 대해서 적용, 시세차액을 채권을 사들여 투기를 억제하는 제도다. (한국경제신문 1997년 2월 28일자).

한국경제 | 1997.02.27 00:00

... 1백만평방m이상 지방산업단지까지 확대. 산업단지관리비 폐지 =산업단지 입주업체들이 부담하던 산업단지관리비 (분양가의 2%)폐지. 종합토지세 감면대상확대 =산업단지개발때 공공사업 시행자에게만 적용 되던 종토세감면이 하반기부터 ... 수도권밖에서 중소기업이 공장용지를 조성하거나 중소기업용 공단을 만들 때도 개발부담금 50% 감면. 건설업면허제도 개선 =해마다 제한된 기간내에 1회에 한해 발급되던 건설업면허 수시 발급. 시공능력공시제 도입 =건설업자가 도급받을 ...

한국경제 | 1996.12.30 00:00

내년 1월1일부터 시행되는 상업차관 도입및 외화증권발행제도 개선안의 주요 내용을 정리한다. 국산시설재구입용 상업차관및 외화증권발행 허용=국산시설재(국산화율 50%이상)를 사용하여 설비투자를 하는 기업으로서 국산시설재 사용비율 ... 중소기업이 도입하는 차관은 이같은 한도적용에서 배제된다. 대기업은 "리보+1%이내"로 도입해야 하나 중소기업은 현행 상한선제한 (리보+2%이내)이 내년 1월1일부터 폐지된다. 중소기업의 차관도입은 시설재도입용일 경우 모든 중소기업이 ...

한국경제 | 1996.12.30 00:00