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지난해 가을부터 올초사이에 집값이 급등하면서 크게 줄어들던 미분양 주택이 최근 집값이 안정되면서 다시 늘어나고 있다. 지난 5월말 현재 전국의 미분양 아파트는 8만3천9백40가구. 4월에 비해 3천7백85가구가 늘어났다. ... 3천~4천가구가 수의계약중이며 대전시에도 1천3백여가구의 잔여 물량이 남아있다. 또 충남 강원 경남 등에 1만가구 이상의 미분양물량이 쌓여있다. 그러나 서울 충남 충북 경북 지역 등은 전달에 비해 4.2~57.9% 줄어드는 등 미분양 주택 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

미분양 아파트의 구입은 청약저축에 들지 않아도 되고 주택업체들이 알선하는 다양한 융자혜택을 받을 수 있는 장점이 있다. 그러나 쓸만한 미분양 아파트를 구입하는 것은 "진흙속 진주 고르기"에 비유될 정도로 어려운 것이 사실이다. ... 전반적으로 분양률이 떨어지는 때였거나 분양업체의 광고가 미흡했던 경우 의외로 조건이 좋은 아파트를 만날 수 있다. 미분양아파트는 계약금이나 중도금을 납부할 때도 융통성이 있는 경우가 많다. 그러나 미분양 아파트에는 교통여건 입지여건 분양가격 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

앞으로 서울 인천 경기등 수도권의 20만평이상 공공택지에서 공급되는 아파트는 전체 공급물량의 30%까지만 해당 지역 주민들에게 우선 분양되고 나머지는 다른 지역 주민들에게 분양된다. 지금까지는 공급물량 전체를 해당지역주민들에게 우선 분양하고 미분양되는 물량에 한해서만 다른 지역 주민들에게 분양해 왔다. 또 서울외 수도권에서도 시세차익이 30%이상 발생할 경우 채권입찰제를 실시키로 한 방침에 따라 용인수지2지구가 투기과열지구로 지정돼 수도권 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

... 각종 규제 완화와 개발공약 등도 전반적인 부동산 경기 회복에 밑바탕이 될 것으로 보인다. 셋째 얼마전 발표된 아파트 기준싯가 현실화와 분양가 자율화의 영향이다. 지난해 분양가가 자율화됐던 청주 지역의 경우 중대형 평형중심으로 ... 1인당 주거 면적이 90년 4.3평에서 95년에는 5.2평으로 넓어졌다는 주택산업연구원 통계와 일치한다. 특히 미분양 주택의 경우 18평이하 소형 주택이 94년1월 38%에서 97년2월 49%로 늘어난 반면 25.7평 이상 중대형 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

... 적용하는 것을 핵심 내용으로 담고 있다. 이번 개정안 시행으로 수도권의 20만평이상 택지개발지구에서는 전체 공급 아파트 물량의 30%까지만 해당지역(시.군) 주민 몫으로 할당되고 나머지 70%이상은 서울등 기타 수도권 지역 주민들에게 ... 수도권내 모든 택지개발지구에 똑같이 적용된다. 전체 공급물량의 1백%를 해당 지역 주민들에게 우선 분양하고 미분양되는 물량이 있을 경우에 한해서 다른 지역 주민들에게 청약권을 주던 종전 방식에서 크게 달라진 셈이다. 이는 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

... 각 통신업체들은 다양한 부동산 정보사이트를 만들어 정보를 제공하고 있다. PC통신망의 부동산 정보 전국의 아파트 시세를 제공해 주는 IP는 부동산뱅크가 대표적이다. 천리안에서 GO HOUSE, 하이텔에서는 GO IIC로 들어가면 ... 대한주택공사, 까치라인, 한국감정원, 대한부동산신탁, 태인 등이며 까치라인(GO ILINE), 태인, 대한주택공사 등은 미분양아파트정보도 제공한다. 매매 및 임대정보는 부동산뱅크, 까치라인, 태인, 전국부동산중개인협회, 한국감정원, 랜드피아, ...

한국경제 | 1997.07.16 00:00

광주 풍암택지개발지구의 아파트가 고급화 바람이 불고 있다. 이는 각 건설회사들이 미분양을 방지하고 소비자들의 고급화 바람에 편승하기 위한 것으로 풀이된다. 15일 광주지역 건설업체에 따르면 풍암택지개발 지구에 대규모 아파트 분양이 이뤄지면서 최고급 자재와 가구 등을 채택하는 고급화 추세가 두드러지고 있다. 특히 대형 평형은 물론 32평형과 소형평형의 아파트까지 실내 마감재 등을 고급으로 쓰고 있는 것으로 나타났다. 32평형을 분양하는 ...

한국경제 | 1997.07.15 00:00

주택공사는 남양주 장현지구를 비롯해 주택임대사업이 유망한 지역의 미분양 아파트에 대해 중도금 납부 횟수를 줄이거나 입주후 할부로 전환하는 등의 분양 조건을 대폭 완화했다. 주공은 종전 중도금 납부 횟수를 2~3회로 줄였던 것을 이번에 1차례씩 추가로 줄이거나 아예 잔금납부때 내도록해 무주택 서민의 내집장만 기회를 넓히는 한편 물론 주택임대사업자에게 초기 부담을 덜어줬다. 주공이 확정한 분양조건 완화 방침에 따르면 남양주 장현 등 4개 지역은 ...

한국경제 | 1997.07.14 00:00

... 5블록은 1만2천5백24평이며, 4백가구를 지을수 있는 6블록은 6천3백49평 규모이다. 운암지구는 인근의 미분양 민영아파트들이 급격히 줄어드는 등 최근 주택 분양사업이 활기를 띠고 있다. 이밖에 전북 군산시 미륭지구에서는 ... 신축 규모의 1만7백77평의 땅이 오는 10월중 분양될 예정이다. 주공은 민간 건설업체에 공급하는 합동개발용지에는 전용 25.7평형을 포함, 중대형 아파트를 짓도록 할 방침이다. (한국경제신문 1997년 7월 14일자).

한국경제 | 1997.07.13 00:00

"곧 입주하는 서울.수도권 지역의 미분양아파트를 잡아라" 입주를 얼마 앞두지 않은 서울.수도권 지역의 미분양 아파트가 실수요자는 물론 주택임대사업자 등으로부터 각광을 받고 있다. 이는 입주시기가 가까운 미분양 주택일수록 투자가치가 높아 이에 따른 반사이익이 크기 때문이다. 특히 주택할부금융기관이나 은행 등으로부터 자금을 융자해 분양받더라도 전세입자를 빨리 맞아들일 수 있어 금융부담 등을 크게 줄일 수 있다. 건설교통부에 따르면 지난 5월말 ...

한국경제 | 1997.07.10 00:00